Resumo
No Residencial Santa Teresa, o m² útil dos apartamentos vendidos no último ano saiu, na mediana, a R$ 4.774. Os apartamentos vendidos têm de 60 a 61 m² e saem por cerca de R$ 260 mil.
m² vendido, último ano
R$ 4.774
mediana de 3 vendas · área útil
Faixa típica do m²
—
metade das vendas ficou entre os dois
Venda ÷ pedido
89%
São Paulo 84%
Vendas por ano
5
média de 2022 a 2025 · 2 em 2026 até set.
Condomínio Residencial Santa TeresaNome na Receita Federal. No cadastro da Prefeitura: Bloco 2 / Saude · CEP 04184-000
Vendas ao redor
A até 300 m do Residencial Santa Teresa, 10 prédios tiveram apartamento vendido desde 2022, somando 322 vendas registradas na Prefeitura. Nos últimos 24 meses, o m² do Residencial Santa Teresa (R$ 4.527) fica 10% abaixo da mediana desses prédios.
- R$ 3.570 a 3.904
- R$ 4.077 a 4.784
- R$ 4.893 a 5.137
- R$ 5.171 a 5.465
- R$ 6.389 a 7.756
- por m² · tamanho = vendas
Prédios com venda
10
a até 300 m · 322 vendas desde 2022
m² vendido ao redor
R$ 5.019
mediana dos prédios · últimos 24 meses
Este prédio × ao redor
-10%
R$ 4.527 o m² do Residencial Santa Teresa
Mais negociado
65 vendas
Flex Sacoma · a 169 m
| Residencial Santa TeresaEste prédio · Rua Professor Arnaldo João Semeraro, 621 | — | 22 | mai/2026 | |
|---|---|---|---|---|
| Residencial Santo EduardoRua Professor Arnaldo João Semeraro, 660 · a 29 m | 29 m | 31 | ago/2026 | |
| Vivaz SacomaRua Professor Arnaldo João Semeraro, 580 · a 56 m | 56 m | 17 | ago/2026 | |
| ItaliaRua Professor Arnaldo João Semeraro, 500 · a 113 m | 113 m | 24 | jul/2026 | |
| Residencial Santa LuizaRua Padre Arnaldo Joao Semeraro, 789 · a 121 m | 121 m | 32 | jul/2026 | |
| Residencial das AmericasRua José Fernandes Caldas, 140 · a 154 m | 154 m | 59 | ago/2026 | |
| Flex SacomaRua Professor Arnaldo João Semeraro, 485 · a 169 m | 169 m | 65 | jul/2026 | |
| Residencial São GuilhermeRua José Fernandes Caldas, 20 · a 175 m | 175 m | 23 | ago/2026 | |
| Residencial Santa FernandaRua Professor Arnaldo João Semeraro, 871 · a 231 m | 231 m | 15 | mai/2026 | |
| Edifício São DimasRua Professor Arnaldo João Semeraro, 854 · a 247 m | 247 m | 5 | nov/2025 | |
| Marina ParkRua dos Cariris Novos, 225 · a 247 m | 247 m | 51 | jun/2026 | |
| Residencial São PedroRua Professor Arnaldo João Semeraro, 937 · a 303 m | 303 m | 18 | ago/2026 | |
| Residencial Vida AureaRua Farid Miguel Haddad, 235 · a 405 m | 405 m | 68 | ago/2026 | |
| Residencial Santa BeatrizRua Giovanni Boltraffio, 234 · a 406 m | 406 m | 14 | set/2025 | |
| Edifício Santa BarbaraAvenida Francesco Del Cossa, 21 · a 485 m | 485 m | 13 | jan/2026 |
10 prédios
Plantas do prédio
As vendas desde 2022, por tamanho. Toque numa planta para ver só as vendas dela no gráfico e na tabela.
Vendas registradas
Todas as plantas · cada ponto é uma venda; a linha âmbar é a mediana do ano.
| mai/2026 | 61 m² | R$ 275.000 | |
|---|---|---|---|
| abr/2026 | 61 m² | R$ 290.000 | |
| dez/2025 | 61 m² | R$ 300.000 | |
| ago/2025 | 60 m² | R$ 280.000 | |
| jun/2025 | 60 m² | R$ 305.000 | |
| jun/2025 | 61 m² | R$ 240.000 | |
| mai/2025 | 60 m² | R$ 240.000 | |
| mai/2025 | 61 m² | R$ 260.000 | |
| mai/2025 | 61 m² | R$ 330.000 | |
| out/2024 | 61 m² | R$ 189.278 | |
| set/2024 | 61 m² | R$ 265.000 | |
| ago/2024 | 60 m² | R$ 290.000 | |
| mar/2024 | 60 m² | R$ 260.000 | |
| ago/2023 | 61 m² | R$ 285.000 | |
| jun/2023 | 61 m² | R$ 260.000 | |
| mar/2023 | 61 m² | R$ 158.200 | |
| jul/2022 | 61 m² | R$ 300.000 | |
| jul/2022 | 61 m² | R$ 248.000 | |
| mai/2022 | 61 m² | R$ 282.600 | |
| mar/2022 | 60 m² | R$ 230.000 | |
| fev/2022 | 61 m² | R$ 240.000 | |
| fev/2022 | 61 m² | R$ 240.000 |
3 vendas
Venda e pedido
Quanto as vendas do último ano ficaram abaixo do que pedem hoje os anúncios do mesmo prédio. O ponto é a mediana; a faixa cinza vai do primeiro ao terceiro quarto dos prédios.
Este prédio3 vendas e 9 anúncios
89%
São Paulo5.006 prédios
84%
Anúncios no prédio
Os 9 apartamentos à venda em 12 de outubro de 2026. A marca âmbar na barra é o m² das vendas registradas, para comparar.
| 54 m² | 2 | R$ 335.000 | VivaReal e ZAP | |
|---|---|---|---|---|
| 60 m² | 2 | R$ 340.000 | VivaReal | |
| 64 m² | 2 | R$ 350.000 | VivaReal e ZAP | |
| 63 m² | 2 | R$ 339.700 | VivaReal | |
| 63 m² | 2 | R$ 339.640 | ZAP | |
| 64 m² | 2 | R$ 340.000 | VivaReal e ZAP | |
| 61 m² | 2 | R$ 310.000 | VivaReal | |
| 65 m² | 2 | R$ 309.000 | VivaReal e ZAP | |
| 66 m² | 2 | R$ 309.000 | VivaReal e ZAP |
9 anúncios
Na mesma rua
Os outros prédios de apartamentos da Rua Professor Arnaldo João Semeraro com venda no último ano.
| 485, Condomínio Flex Sacoma | 89% | 17 | 21 |
|---|---|---|---|
| 465, Condomínio Residencial Unico Sacoma | novo | 8 | 14 |
| 500, Condomínio Italia | sem número | 8 | 2 |
| 660, Condomínio Residencial Santo Eduardo | 85% | 8 | 5 |
| 580, Vivaz Sacoma | novo | 7 | 17 |
| 415, Condomínio Residencial Dez Sacoma | 82% | 6 | 4 |
| 940, Edifício São Damiao | sem número | 5 | 0 |
| 871, Residencial Santa Fernanda | sem número | 4 | 1 |
| 937, Condomínio Residencial São Pedro | sem número | 3 | 0 |
| 790, Condomínio Residencial Santa Catarina | sem número | 1 | 0 |
| 854, Edifício São Dimas | sem número | 1 | 2 |
| 1079, Edifício São Pedro | sem número | 1 | 0 |
Mostrando 10 de 12 prédios
Quanto vale o seu apartamento no Residencial Santa Teresa?
A avaliação parte das 22 vendas deste prédio e das do seu CEP. O CEP e o número já vão preenchidos; faltam a área e os quartos.
Avaliar meu apartamentoComo ler estes números
- É o valor declarado na guia do ITBI, o imposto pago na compra.
- A área útil é estimada a partir da área do cadastro do IPTU (neste prédio, 1,66 vez a útil).
- O apartamento não aparece. A guia traz o número do IPTU e o complemento; não publicamos nenhum dos dois.
- Ficam de fora as vendas com valor zero ou com o m² fora do que se paga na cidade, as doações, as heranças e as vendas de parte do imóvel.
Fontes
- Prefeitura de São Paulo, guias de ITBI pagas, de janeiro de 2022 a setembro de 2026.
- Receita Federal, cadastro de CNPJ: nome do condomínio.
- IBGE, Censo 2022: o endereço de cada prédio no mapa.
- DataM2: anúncios ativos de apartamentos à venda em São Paulo.