Resumo
No Edifício Monte Hermon, o m² útil dos apartamentos vendidos no último ano saiu, na mediana, a R$ 9.582. Os apartamentos vendidos têm de 55 a 56 m² e saem por cerca de R$ 510 mil.
m² vendido, último ano
R$ 9.582
mediana de 4 vendas · área útil
Faixa típica do m²
8,4 a 10,2 mil
metade das vendas ficou entre os dois
Venda ÷ pedido
Sem número
poucas vendas ou anúncios · São Paulo 84%
Vendas por ano
2
média de 2022 a 2025 · 1 em 2026 até set.
Condomínio Edifício Monte HermonNome na Receita Federal. · CEP 04717-020
Vendas ao redor
A até 300 m do Edifício Monte Hermon, 13 prédios tiveram apartamento vendido desde 2022, somando 114 vendas registradas na Prefeitura. Nos últimos 24 meses, o m² do Edifício Monte Hermon (R$ 10.002) fica 29% acima da mediana desses prédios.
- R$ 4.904 a 7.561
- R$ 7.702 a 7.732
- R$ 7.807 a 9.753
- R$ 9.985 a 10.490
- R$ 11.681 a 14.348
- por m² · tamanho = vendas
Prédios com venda
13
a até 300 m · 114 vendas desde 2022
m² vendido ao redor
R$ 7.732
mediana dos prédios · últimos 24 meses
Este prédio × ao redor
+29%
R$ 10.002 o m² do Edifício Monte Hermon
Mais negociado
21 vendas
Rua Antônio das Chagas, 828 · a 289 m
| Edifício Monte HermonEste prédio · Rua Rodrigues Pais, 219 | — | 9 | fev/2026 | |
|---|---|---|---|---|
| Edifício The WinnerRua Alexandre Dumas, 1300 · a 53 m | 53 m | 10 | abr/2026 | |
| Edifício San FranciscoRua Fernandes Moreira, 907 · a 59 m | 59 m | 16 | jun/2026 | |
| Edifício Jardins Granja JulietaRua Fernandes Moreira, 928 · a 69 m | 69 m | 13 | jun/2026 | |
| Rua Branco de Morais, 234a 89 m | 89 m | 6 | nov/2025 | |
| Residencial NanoRua Fernandes Moreira, 1054 · a 136 m | 136 m | 8 | out/2025 | |
| Residencial EvidenceRua Fernandes Moreira, 811 · a 136 m | 136 m | 8 | jul/2026 | |
| Edifício Casa BlancaRua Capitão Otávio Machado, 830 · a 167 m | 167 m | 3 | dez/2024 | |
| Edifício RadaliRua Fernandes Moreira, 725 · a 229 m | 229 m | 5 | nov/2025 | |
| Rua Fernandes Moreira, 700a 251 m | 251 m | 4 | ago/2024 | |
| Edifício MontparnasseRua Verbo Divino, 800 · a 255 m | 255 m | 8 | fev/2026 | |
| Edifício Side ParkRua Antônio das Chagas, 833 · a 282 m | 282 m | 10 | mar/2026 | |
| Edifício Alexandre DumasRua Alexandre Dumas, 1057 · a 286 m | 286 m | 2 | mai/2026 | |
| Rua Antônio das Chagas, 828a 289 m | 289 m | 21 | jul/2026 | |
| Edifício PensylvanniaRua Fernandes Moreira, 582 · a 357 m | 357 m | 1 | nov/2023 | |
| Edifício Santo AntonioRua Américo Brasiliense, 2038 · a 364 m | 364 m | 5 | mai/2026 | |
| Edifício Nacoes UnidasRua Fernandes Moreira, 1264 · a 366 m | 366 m | 85 | ago/2026 | |
| Edifício Glasgow ParkRua Fernandes Moreira, 570 · a 366 m | 366 m | 3 | mar/2023 | |
| Rua Américo Brasiliense, 1349a 368 m | 368 m | 20 | abr/2026 | |
| Edifício Maria AntoniaRua Antônio das Chagas, 1309 · a 386 m | 386 m | 3 | fev/2024 | |
| Extension BerriniRua Engenheiro Mesquita Sampaio, 513 · a 472 m | 472 m | 87 | jun/2026 | |
| Edifício Sky House Chacara Santo AntonioRua Fernandes Moreira, 1452 · a 495 m | 495 m | 44 | mai/2026 |
Mostrando 10 de 13 prédios
Plantas do prédio
As vendas desde 2022, por tamanho. Toque numa planta para ver só as vendas dela no gráfico e na tabela.
Vendas registradas
Todas as plantas · cada ponto é uma venda; a linha âmbar é a mediana do ano.
| fev/2026 | 56 m² | R$ 560.000 | |
|---|---|---|---|
| dez/2025 | 55 m² | R$ 596.634 | |
| nov/2025 | 56 m² | R$ 346.500 | |
| out/2025 | 56 m² | R$ 513.000 | |
| set/2024 | 55 m² | R$ 550.000 | |
| fev/2024 | 55 m² | R$ 459.000 | |
| nov/2023 | 56 m² | R$ 530.000 | |
| dez/2022 | 55 m² | R$ 430.000 | |
| mar/2022 | 55 m² | R$ 380.000 |
4 vendas
Venda e pedido
Pouco para comparar neste prédio: 4 vendas registradas e 2 anúncios no último ano. Para ter número próprio, o prédio precisa de 2 vendas e 3 anúncios de tamanho parecido. O bairro e a cidade, para comparar:
São Paulo5.006 prédios
84%
Anúncios no prédio
Os 2 apartamentos à venda em 12 de outubro de 2026. A marca âmbar na barra é o m² das vendas registradas, para comparar.
| 70 m² | 2 | R$ 670.000 | VivaReal e ZAP | |
|---|---|---|---|---|
| 67 m² | 2 | R$ 620.000 | VivaReal |
2 anúncios
Quanto vale o seu apartamento no Edifício Monte Hermon?
A avaliação parte das 9 vendas deste prédio e das do seu CEP. O CEP e o número já vão preenchidos; faltam a área e os quartos.
Avaliar meu apartamentoComo ler estes números
- É o valor declarado na guia do ITBI, o imposto pago na compra.
- A área útil é estimada a partir da área do cadastro do IPTU (neste prédio, 1,66 vez a útil).
- O apartamento não aparece. A guia traz o número do IPTU e o complemento; não publicamos nenhum dos dois.
- Ficam de fora as vendas com valor zero ou com o m² fora do que se paga na cidade, as doações, as heranças e as vendas de parte do imóvel.
Fontes
- Prefeitura de São Paulo, guias de ITBI pagas, de janeiro de 2022 a setembro de 2026.
- Receita Federal, cadastro de CNPJ: nome do condomínio.
- IBGE, Censo 2022: o endereço de cada prédio no mapa.
- DataM2: anúncios ativos de apartamentos à venda em São Paulo.