Resumo
No Edifício Anna Lucia, o m² útil dos apartamentos vendidos no último ano saiu, na mediana, a R$ 5.848. Os apartamentos vendidos têm 101 m² e saem por cerca de R$ 570 mil.
m² vendido, último ano
R$ 5.848
mediana de 1 venda · área útil
Faixa típica do m²
—
metade das vendas ficou entre os dois
Venda ÷ pedido
Sem número
poucas vendas ou anúncios · Santo Amaro 85% · São Paulo 84%
Vendas por ano
0
média de 2022 a 2025 · 1 em 2026 até set.
Condomínio Edifício Anna LuciaNome na Receita Federal. · CEP 04734-003
Vendas ao redor
A até 300 m do Edifício Anna Lucia, 5 prédios tiveram apartamento vendido desde 2022, somando 25 vendas registradas na Prefeitura. Nos últimos 24 meses, o m² do Edifício Anna Lucia (R$ 5.624) fica 8% abaixo da mediana desses prédios.
- R$ 4.346 a 5.787
- R$ 5.824 a 6.195
- R$ 6.804 a 7.904
- R$ 8.294 a 10.002
- R$ 10.090 a 13.353
- por m² · tamanho = vendas
Prédios com venda
5
a até 300 m · 25 vendas desde 2022
m² vendido ao redor
R$ 6.139
mediana dos prédios · últimos 24 meses
Este prédio × ao redor
-8%
R$ 5.624 o m² do Edifício Anna Lucia
Mais negociado
9 vendas
Edifício Monte Hermon · a 293 m
| Edifício Anna LuciaEste prédio · Avenida Adolfo Pinheiro, 2022 | — | 2 | mar/2026 | |
|---|---|---|---|---|
| Edifício TksAvenida Adolfo Pinheiro, 2097 · a 75 m | 75 m | 3 | set/2024 | |
| Edifício GeneveAvenida Santo Amaro, 6227 · a 130 m | 130 m | 4 | ago/2025 | |
| Edifício Borba GatoAvenida Santo Amaro, 6446 · a 170 m | 170 m | 3 | nov/2025 | |
| Edifício NobilisRua Antônio das Chagas, 94 · a 280 m | 280 m | 6 | abr/2025 | |
| Edifício Monte HermonRua Rodrigues Pais, 219 · a 293 m | 293 m | 9 | fev/2026 | |
| Edifício GaropabaRua Antônio das Chagas, 155 · a 313 m | 313 m | 14 | ago/2026 | |
| Gafisa Like Alto da Boa VistaRua Antônio das Chagas, 162 · a 325 m | 325 m | 51 | ago/2026 | |
| Edifcio TambauRua José de Carvalho, 55 · a 345 m | 345 m | 6 | nov/2025 | |
| Edifício VenezaRua Henri Dunant, 40 · a 384 m | 384 m | 1 | dez/2023 | |
| Edifício Arco IrisRua São Benedito, 2367 · a 386 m | 386 m | 5 | mai/2025 | |
| Edifício BRua São Benedito, 2331 · a 393 m | 393 m | 1 | ago/2023 | |
| Edifício ItaipuRua Henri Dunant, 66 · a 413 m | 413 m | 2 | set/2025 | |
| Edifício Maison Champs-eliseesRua João Pimenta, 105 · a 426 m | 426 m | 13 | jul/2026 | |
| Edifício Maison Saint-honoreRua João Pimenta, 80 · a 426 m | 426 m | 4 | mar/2026 | |
| Helvetia Grand Quartier - Garten Haus CondominiumRua Marechal Deodoro, 500 · a 432 m | 432 m | 26 | jun/2026 | |
| Residencial DeodoroRua Marechal Deodoro, 581 · a 449 m | 449 m | 7 | jun/2026 | |
| Edifício Vista RealRua Bela Vista, 377 · a 499 m | 499 m | 2 | abr/2025 |
5 prédios
Plantas do prédio
As vendas desde 2022, por tamanho. Toque numa planta para ver só as vendas dela no gráfico e na tabela.
Vendas registradas
Todas as plantas · cada ponto é uma venda; a linha âmbar é a mediana do ano.
| mar/2026 | 101 m² | R$ 590.096 | |
|---|---|---|---|
| nov/2023 | 101 m² | R$ 544.847 |
1 venda
Venda e pedido
Pouco para comparar neste prédio: 1 venda registrada e 0 anúncios no último ano. Para ter número próprio, o prédio precisa de 2 vendas e 3 anúncios de tamanho parecido. O bairro e a cidade, para comparar:
Santo Amaro45 prédios
85%
São Paulo5.006 prédios
84%
Anúncios no prédio
O apartamento à venda em 12 de outubro de 2026. A marca âmbar na barra é o m² das vendas registradas, para comparar.
| 90 m² | 2 | R$ 670.000 | VivaReal |
|---|
1 anúncio
Na mesma rua
Os outros prédios de apartamentos da Avenida Adolfo Pinheiro com venda no último ano.
| 1303, La Vida Alto da Boa Vista | novo | 14 | 24 |
|---|---|---|---|
| 1535, Condomínio My One Estacao Alto da Boa Vista | novo | 8 | 34 |
| 760, Vincetori Condominium | 102% | 3 | 18 |
| 1145, Condomínio Edifício Free Service Flat Granja Julieta | 101% | 2 | 3 |
4 prédios
Quanto vale o seu apartamento no Edifício Anna Lucia?
A avaliação parte das 2 vendas deste prédio e das do seu CEP. O CEP e o número já vão preenchidos; faltam a área e os quartos.
Avaliar meu apartamentoComo ler estes números
- É o valor declarado na guia do ITBI, o imposto pago na compra.
- A área útil é estimada a partir da área do cadastro do IPTU (neste prédio, 1,34 vez a útil).
- O apartamento não aparece. A guia traz o número do IPTU e o complemento; não publicamos nenhum dos dois.
- Ficam de fora as vendas com valor zero ou com o m² fora do que se paga na cidade, as doações, as heranças e as vendas de parte do imóvel.
Fontes
- Prefeitura de São Paulo, guias de ITBI pagas, de janeiro de 2022 a setembro de 2026.
- Receita Federal, cadastro de CNPJ: nome do condomínio.
- IBGE, Censo 2022: o endereço de cada prédio no mapa.
- DataM2: anúncios ativos de apartamentos à venda em São Paulo.