Resumo
No Residencial Joy Patriarca, foram registradas 1 venda de apartamento desde 2022, nenhuma no último ano.
m² vendido, último ano
—
nenhuma venda no último ano
Faixa típica do m²
—
metade das vendas ficou entre os dois
Venda ÷ pedido
Sem número
poucas vendas ou anúncios · São Paulo 84%
Vendas por ano
0
média de 2022 a 2025
Residencial Joy PatriarcaNome na Receita Federal. · CEP 03553-050
Vendas ao redor
A até 300 m do Residencial Joy Patriarca, 3 prédios tiveram apartamento vendido desde 2022, somando 14 vendas registradas na Prefeitura. Nos últimos 24 meses, o m² do Residencial Joy Patriarca (R$ 5.059) fica 13% abaixo da mediana desses prédios.
- R$ 2.955 a 4.051
- R$ 4.853 a 5.283
- R$ 5.402 a 5.824
- R$ 5.831 a 6.590
- R$ 7.188 a 8.065
- por m² · tamanho = vendas
Prédios com venda
3
a até 300 m · 14 vendas desde 2022
m² vendido ao redor
R$ 5.811
mediana dos prédios · últimos 24 meses
Este prédio × ao redor
-13%
R$ 5.059 o m² do Residencial Joy Patriarca
Mais negociado
9 vendas
Viva Vida · a 283 m
| Residencial Joy PatriarcaEste prédio · Praça Doutor Pereira do Rego, 17 | — | 1 | ago/2025 | |
|---|---|---|---|---|
| Residencial Taruma IRua Professor Athanassof, 31 · a 214 m | 214 m | 4 | ago/2025 | |
| Viva VidaRua Jarbas de Carvalho, 238 · a 283 m | 283 m | 9 | nov/2025 | |
| Residencial CaicoRua Caicó, 89 · a 297 m | 297 m | 1 | ago/2026 | |
| Rua Jaguariaiva, 500a 305 m | 305 m | 1 | dez/2025 | |
| Residencial Riviera IiiRua Maestro Ernesto Lahos, 187 · a 340 m | 340 m | 2 | nov/2023 | |
| Residencial Sotto BeliskRua Cachoeiro do Itapemirim, 19 · a 355 m | 355 m | 1 | fev/2023 | |
| Residencial Lino CunhaRua Lino Cunha, 85 · a 367 m | 367 m | 3 | out/2025 | |
| Residencial Cachoeira EscuraRua Cachoeira Escura, 135 · a 369 m | 369 m | 1 | jun/2026 | |
| Residencial Almeida BrandaoRua Almeida Brandão, 425 · a 375 m | 375 m | 4 | abr/2025 | |
| Residencial FlorencaRua Cachoeiro do Itapemirim, 16 · a 375 m | 375 m | 2 | out/2024 | |
| Residencial NovakRua Cachoeiro do Itapemirim, 3 · a 386 m | 386 m | 1 | mar/2023 | |
| Residencial TrapicheRua Trapiche, 183 · a 387 m | 387 m | 3 | jun/2026 | |
| Residencial JordaniaRua Jordânia, 517 · a 405 m | 405 m | 3 | out/2023 | |
| Residencial MaltarolloRua Sabaudia, 63 · a 436 m | 436 m | 2 | out/2024 | |
| Rua Almeida Brandão, 438a 445 m | 445 m | 3 | jul/2023 | |
| Edifício BuononRua Salgueiro, 143 · a 447 m | 447 m | 1 | mai/2024 | |
| Residencial Alto GarcasRua Alto Garças, 225 · a 467 m | 467 m | 5 | out/2025 | |
| Residencial LuzilandiaRua Luzilândia, 184 · a 494 m | 494 m | 3 | dez/2024 | |
| Residencial OpeningRua Almeida Brandão, 361 · a 497 m | 497 m | 22 | ago/2026 |
3 prédios
Vendas registradas
Todas as plantas · cada ponto é uma venda; a linha âmbar é a mediana do ano.
| Nenhuma venda com esse filtro. | |||
| ago/2025 | 67 m² | R$ 340.000 | |
0 vendas
Venda e pedido
Pouco para comparar neste prédio: 0 vendas registradas e 1 anúncio no último ano. Para ter número próprio, o prédio precisa de 2 vendas e 3 anúncios de tamanho parecido. O bairro e a cidade, para comparar:
São Paulo5.006 prédios
84%
Anúncios no prédio
O apartamento à venda em 12 de outubro de 2026.
| 35 m² | 2 | R$ 270.000 | VivaReal e ZAP |
|---|
1 anúncio
Quanto vale o seu apartamento no Residencial Joy Patriarca?
A avaliação parte das 1 venda deste prédio e das do seu CEP. O CEP e o número já vão preenchidos; faltam a área e os quartos.
Avaliar meu apartamentoComo ler estes números
- É o valor declarado na guia do ITBI, o imposto pago na compra.
- A área útil é estimada a partir da área do cadastro do IPTU (neste prédio, 1,53 vez a útil).
- O apartamento não aparece. A guia traz o número do IPTU e o complemento; não publicamos nenhum dos dois.
- Ficam de fora as vendas com valor zero ou com o m² fora do que se paga na cidade, as doações, as heranças e as vendas de parte do imóvel.
Fontes
- Prefeitura de São Paulo, guias de ITBI pagas, de janeiro de 2022 a setembro de 2026.
- Receita Federal, cadastro de CNPJ: nome do condomínio.
- IBGE, Censo 2022: o endereço de cada prédio no mapa.
- DataM2: anúncios ativos de apartamentos à venda em São Paulo.