Resumo
No Central Life Club, o m² útil dos apartamentos vendidos no último ano saiu, na mediana, a R$ 8.139. Os apartamentos têm de 62 a 98 m², e o mais vendido, de 96 a 98 m², sai por cerca de R$ 700 mil.
m² vendido, último ano
R$ 8.139
mediana de 10 vendas · área útil
Faixa típica do m²
6,4 a 9,1 mil
metade das vendas ficou entre os dois
Venda ÷ pedido
88%
Bom Retiro 81% · São Paulo 84%
Vendas por ano
17
média de 2022 a 2025 · 7 em 2026 até set.
Condomínio Central Life ClubNome na Receita Federal. · CEP 01132-010
Vendas ao redor
A até 300 m do Central Life Club, 7 prédios tiveram apartamento vendido desde 2022, somando 176 vendas registradas na Prefeitura. Nos últimos 24 meses, o m² do Central Life Club (R$ 7.861) fica 92% acima da mediana desses prédios.
- R$ 2.764 a 3.314
- R$ 3.685 a 4.103
- R$ 4.192 a 4.516
- R$ 4.768 a 6.163
- R$ 7.180 a 8.976
- por m² · tamanho = vendas
Prédios com venda
7
a até 300 m · 176 vendas desde 2022
m² vendido ao redor
R$ 4.103
mediana dos prédios · últimos 24 meses
Este prédio × ao redor
+92%
R$ 7.861 o m² do Central Life Club
Mais negociado
84 vendas
Vita Bom Retiro Residencial · a 294 m
| Central Life ClubEste prédio · Rua Neves de Carvalho, 410 | — | 73 | ago/2026 | |
|---|---|---|---|---|
| Edifício AnhaiaRua Anhaia, 1093 · a 165 m | 165 m | 2 | set/2024 | |
| Central Life GardenRua Sérgio Tomás, 422 · a 267 m | 267 m | 68 | jul/2026 | |
| Edifício HarmoniaRua dos Italianos, 1019 · a 269 m | 269 m | 4 | mar/2025 | |
| Rua Anhaia, 952a 273 m | 273 m | 1 | jun/2024 | |
| Edifício EmissarioRua Sérgio Tomás, 235 · a 278 m | 278 m | 13 | ago/2026 | |
| Vita Bom Retiro ResidencialRua Anhaia, 871 · a 294 m | 294 m | 84 | jul/2026 | |
| Residencial WronaRua Javaés, 592 · a 300 m | 300 m | 4 | mai/2026 | |
| Edifício AnhaiaRua Anhaia, 919 · a 301 m | 301 m | 3 | fev/2024 | |
| Edifício MercedesRua Visconde de Taunay, 430 · a 308 m | 308 m | 2 | jun/2025 | |
| Aquarela PaulistanaRua Jaraguá, 737 · a 374 m | 374 m | 101 | ago/2026 | |
| Edifício PolarRua Jaraguá, 592 · a 396 m | 396 m | 4 | jul/2025 | |
| Rua Visconde de Taunay, 314a 399 m | 399 m | 2 | abr/2025 | |
| Edifício AtibaiaRua Jaraguá, 442 · a 443 m | 443 m | 6 | jul/2022 | |
| Residencial Portal Barra Funda - Vila MarquesAvenida Rudge, 459 · a 456 m | 456 m | 38 | jun/2026 | |
| Edifício DivaRua Norma Pieruccini Giannotti, 160 · a 491 m | 491 m | 1 | ago/2025 |
7 prédios
Plantas do prédio
As vendas desde 2022, por tamanho. Toque numa planta para ver só as vendas dela no gráfico e na tabela.
Vendas registradas
Todas as plantas · cada ponto é uma venda; a linha âmbar é a mediana do ano.
| ago/2026 | 62 m² | R$ 560.000 | |
|---|---|---|---|
| jul/2026 | 96 m² | R$ 451.709 | |
| jul/2026 | 62 m² | R$ 400.000 | |
| mai/2026 | 96 m² | R$ 760.000 | |
| mai/2026 | 96 m² | R$ 800.000 | |
| mar/2026 | 78 m² | R$ 715.000 | |
| mar/2026 | 96 m² | R$ 578.000 | |
| dez/2025 | 98 m² | R$ 900.000 | |
| out/2025 | 62 m² | R$ 564.000 | |
| set/2025 | 96 m² | R$ 622.000 | |
| set/2025 | 96 m² | R$ 1.065.000 | |
| ago/2025 | 96 m² | R$ 700.000 | |
| ago/2025 | 96 m² | R$ 744.901 | |
| mai/2025 | 96 m² | R$ 438.683 | |
| mai/2025 | 96 m² | R$ 496.320 | |
| abr/2025 | 96 m² | R$ 920.000 | |
| abr/2025 | 77 m² | R$ 310.781 | |
| abr/2025 | 96 m² | R$ 800.000 | |
| mar/2025 | 77 m² | R$ 530.000 | |
| jan/2025 | 98 m² | R$ 1.000.000 | |
| jan/2025 | 62 m² | R$ 565.000 | |
| dez/2024 | 77 m² | R$ 585.000 | |
| nov/2024 | 96 m² | R$ 535.000 | |
| out/2024 | 96 m² | R$ 800.000 | |
| set/2024 | 77 m² | R$ 600.000 | |
| set/2024 | 96 m² | R$ 790.000 | |
| ago/2024 | 96 m² | R$ 688.000 | |
| ago/2024 | 62 m² | R$ 580.000 | |
| ago/2024 | 62 m² | R$ 357.000 | |
| ago/2024 | 96 m² | R$ 930.000 | |
| ago/2024 | 96 m² | R$ 700.000 | |
| jul/2024 | 77 m² | R$ 600.000 | |
| jun/2024 | 96 m² | R$ 925.000 | |
| mai/2024 | 62 m² | R$ 540.000 | |
| abr/2024 | 96 m² | R$ 750.000 | |
| mar/2024 | 96 m² | R$ 550.000 | |
| mar/2024 | 96 m² | R$ 435.000 | |
| mar/2024 | 96 m² | R$ 800.000 | |
| fev/2024 | 96 m² | R$ 690.000 | |
| fev/2024 | 62 m² | R$ 520.000 | |
| jan/2024 | 96 m² | R$ 580.000 | |
| dez/2023 | 77 m² | R$ 500.000 | |
| dez/2023 | 96 m² | R$ 860.000 | |
| out/2023 | 96 m² | R$ 730.000 | |
| out/2023 | 96 m² | R$ 550.000 | |
| set/2023 | 96 m² | R$ 650.000 | |
| ago/2023 | 62 m² | R$ 530.000 | |
| jul/2023 | 96 m² | R$ 530.000 | |
| jun/2023 | 96 m² | R$ 770.000 | |
| mai/2023 | 96 m² | R$ 650.000 | |
| mai/2023 | 96 m² | R$ 765.000 | |
| abr/2023 | 96 m² | R$ 700.000 | |
| abr/2023 | 96 m² | R$ 850.000 | |
| mar/2023 | 62 m² | R$ 510.000 | |
| mar/2023 | 96 m² | R$ 680.000 | |
| mar/2023 | 96 m² | R$ 690.000 | |
| mar/2023 | 96 m² | R$ 473.606 | |
| fev/2023 | 96 m² | R$ 690.000 | |
| jan/2023 | 62 m² | R$ 570.000 | |
| jan/2023 | 96 m² | R$ 565.000 | |
| nov/2022 | 96 m² | R$ 640.000 | |
| out/2022 | 96 m² | R$ 772.000 | |
| out/2022 | 62 m² | R$ 590.000 | |
| jun/2022 | 98 m² | R$ 805.000 | |
| jun/2022 | 96 m² | R$ 600.000 | |
| mai/2022 | 96 m² | R$ 700.000 | |
| mai/2022 | 96 m² | R$ 700.000 | |
| abr/2022 | 77 m² | R$ 500.000 | |
| fev/2022 | 62 m² | R$ 551.000 | |
| jan/2022 | 96 m² | R$ 540.000 | |
| jan/2022 | 96 m² | R$ 680.000 | |
| jan/2022 | 96 m² | R$ 500.000 | |
| jan/2022 | 96 m² | R$ 655.000 |
10 vendas
Venda e pedido
Quanto as vendas do último ano ficaram abaixo do que pedem hoje os anúncios do mesmo prédio. O ponto é a mediana; a faixa cinza vai do primeiro ao terceiro quarto dos prédios.
Este prédio10 vendas e 15 anúncios
88%
Bom Retiro11 prédios
81%
São Paulo5.006 prédios
84%
Anúncios no prédio
Os 17 apartamentos à venda em 13 de outubro de 2026. A marca âmbar na barra é o m² das vendas registradas, para comparar.
| 96 m² | 2 | R$ 1.250.000 | VivaReal e ZAP | |
|---|---|---|---|---|
| 96 m² | 2 | R$ 950.000 | VivaReal e ZAP | |
| 96 m² | 2 | R$ 949.000 | VivaReal e ZAP | |
| 96 m² | 3 | R$ 920.000 | VivaReal e ZAP | |
| 69 m² | 2 | R$ 650.000 | VivaReal | |
| 96 m² | 2 | R$ 899.000 | ZAP | |
| 97 m² | 4 | R$ 905.000 | ZAP | |
| 96 m² | 2 | R$ 890.000 | VivaReal | |
| 97 m² | 2 | R$ 895.000 | VivaReal | |
| 69 m² | 2 | R$ 630.000 | VivaReal e ZAP | |
| 96 m² | 3 | R$ 859.900 | VivaReal e ZAP | |
| 96 m² | 3 | R$ 854.000 | VivaReal e ZAP | |
| 96 m² | 3 | R$ 850.000 | ZAP e VivaReal | |
| 96 m² | 3 | R$ 848.000 | VivaReal e ZAP | |
| 97 m² | 3 | R$ 800.000 | VivaReal | |
| 127 m² | 2 | R$ 1.007.000 | VivaReal e ZAP | |
| 45 m² | 2 | R$ 240.000 | VivaReal e ZAP |
Mostrando 10 de 17 anúncios
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- É o valor declarado na guia do ITBI, o imposto pago na compra.
- A área útil é estimada a partir da área do cadastro do IPTU (neste prédio, 1,75 vez a útil).
- O apartamento não aparece. A guia traz o número do IPTU e o complemento; não publicamos nenhum dos dois.
- Ficam de fora as vendas com valor zero ou com o m² fora do que se paga na cidade, as doações, as heranças e as vendas de parte do imóvel.
Fontes
- Prefeitura de São Paulo, guias de ITBI pagas, de janeiro de 2022 a setembro de 2026.
- Receita Federal, cadastro de CNPJ: nome do condomínio.
- IBGE, Censo 2022: o endereço de cada prédio no mapa.
- DataM2: anúncios ativos de apartamentos à venda em São Paulo.