Resumo
No Residencial Portal Barra Funda - Vila Marques, o m² útil dos apartamentos vendidos no último ano saiu, na mediana, a R$ 7.297. Os apartamentos têm de 28 a 37 m², e o mais vendido, de 34 m², sai por cerca de R$ 200 mil.
m² vendido, último ano
R$ 7.297
mediana de 9 vendas · área útil
Faixa típica do m²
6,0 a 8,5 mil
metade das vendas ficou entre os dois
Venda ÷ pedido
Sem número
prédio novo (2021) · Bom Retiro 81% · São Paulo 84%
Vendas por ano
8
média de 2022 a 2025 · 7 em 2026 até set.
Condomínio Residencial Portal Barra Funda - Vila MarquesNome na Receita Federal. No cadastro da Prefeitura: B. Funda Vila Marques · CEP 01133-000
Plantas do prédio
As vendas desde 2022, por tamanho. Toque numa planta para ver só as vendas dela no gráfico e na tabela.
Vendas registradas
Todas as plantas · cada ponto é uma venda; a linha âmbar é a mediana do ano.
| jun/2026 | 34 m² | R$ 179.400 | |
|---|---|---|---|
| mai/2026 | 28 m² | R$ 210.000 | |
| mai/2026 | 34 m² | R$ 325.509 | |
| abr/2026 | 34 m² | R$ 250.000 | |
| abr/2026 | 34 m² | R$ 325.000 | |
| abr/2026 | 30 m² | R$ 182.481 | |
| mar/2026 | 34 m² | R$ 291.000 | |
| nov/2025 | 30 m² | R$ 215.000 | |
| out/2025 | 28 m² | R$ 126.299 | |
| set/2025 | 34 m² | R$ 195.500 | |
| ago/2025 | 34 m² | R$ 206.895 | |
| jul/2025 | 34 m² | R$ 254.000 | |
| jun/2025 | 34 m² | R$ 192.900 | |
| jun/2025 | 34 m² | R$ 190.100 | |
| abr/2025 | 29 m² | R$ 142.020 | |
| mar/2025 | 28 m² | R$ 161.953 | |
| mar/2025 | 28 m² | R$ 240.000 | |
| nov/2024 | 30 m² | R$ 190.900 | |
| set/2024 | 34 m² | R$ 201.829 | |
| set/2024 | 30 m² | R$ 164.866 | |
| ago/2024 | 34 m² | R$ 179.900 | |
| jul/2024 | 34 m² | R$ 219.900 | |
| jun/2024 | 34 m² | R$ 198.683 | |
| jun/2024 | 34 m² | R$ 209.585 | |
| mai/2024 | 30 m² | R$ 173.974 | |
| abr/2024 | 30 m² | R$ 190.000 | |
| out/2023 | 28 m² | R$ 214.000 | |
| set/2023 | 34 m² | R$ 195.300 | |
| set/2023 | 29 m² | R$ 164.630 | |
| jul/2023 | 34 m² | R$ 230.000 | |
| jun/2023 | 37 m² | R$ 250.000 | |
| jun/2023 | 37 m² | R$ 191.900 | |
| jun/2023 | 28 m² | R$ 148.921 | |
| jun/2023 | 34 m² | R$ 230.000 | |
| mai/2023 | 34 m² | R$ 192.900 | |
| mai/2023 | 34 m² | R$ 198.600 | |
| mai/2023 | 34 m² | R$ 200.000 | |
| abr/2023 | 30 m² | R$ 270.000 |
9 vendas
Venda e pedido
Prédio construído em 2021. Nos prédios novos a escritura costuma registrar o preço do contrato assinado na planta, anos antes, e por isso eles ficam fora da comparação. O bairro e a cidade, para comparar:
Bom Retiro11 prédios
81%
São Paulo5.006 prédios
84%
Anúncios no prédio
Os 17 apartamentos à venda em 18 de outubro de 2026. A marca âmbar na barra é o m² das vendas registradas, para comparar.
| 35 m² | 2 | R$ 436.000 | VivaReal e ZAP | |
|---|---|---|---|---|
| 37 m² | 2 | R$ 436.000 | VivaReal e ZAP | |
| 30 m² | 1 | R$ 344.000 | VivaReal e ZAP | |
| 35 m² | 2 | R$ 375.000 | VivaReal e ZAP | |
| 31 m² | 1 | R$ 319.000 | VivaReal e ZAP | |
| 35 m² | 2 | R$ 339.000 | VivaReal | |
| 30 m² | 1 | R$ 279.000 | VivaReal e ZAP | |
| 36 m² | 2 | R$ 330.000 | VivaReal e ZAP | |
| 28 m² | 1 | R$ 248.000 | VivaReal e ZAP | |
| 38 m² | 1 | R$ 320.000 | VivaReal e ZAP | |
| 28 m² | 1 | R$ 234.000 | VivaReal e ZAP | |
| 39 m² | 1 | R$ 320.000 | VivaReal e ZAP | |
| 31 m² | 1 | R$ 249.900 | VivaReal e ZAP | |
| 35 m² | 2 | R$ 279.000 | VivaReal e ZAP | |
| 38 m² | 1 | R$ 290.000 | VivaReal e ZAP | |
| 38 m² | 2 | R$ 280.000 | VivaReal e ZAP | |
| 38 m² | 2 | R$ 270.000 | VivaReal e ZAP |
Mostrando 10 de 17 anúncios
Na mesma rua
Os outros prédios de apartamentos da Avenida Rudge com venda no último ano.
| 810, Condomínio Residencial Campos Eliseos | sem número | 6 | 1 |
|---|---|---|---|
| 351, Condomínio Residencial Portal Barra Funda - Vila Tiradentes | novo | 4 | 9 |
2 prédios
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A avaliação parte das 38 vendas deste prédio e das do seu CEP. O CEP e o número já vão preenchidos; faltam a área e os quartos.
Avaliar meu apartamentoComo ler estes números
- É o valor declarado na guia do ITBI, o imposto pago na compra.
- A área útil é estimada a partir da área do cadastro do IPTU (neste prédio, 1,28 vez a útil).
- O apartamento não aparece. A guia traz o número do IPTU e o complemento; não publicamos nenhum dos dois.
- Ficam de fora as vendas com valor zero ou com o m² fora do que se paga na cidade, as doações, as heranças e as vendas de parte do imóvel.
Fontes
- Prefeitura de São Paulo, guias de ITBI pagas, de janeiro de 2022 a setembro de 2026.
- Receita Federal, cadastro de CNPJ: nome do condomínio.
- DataM2: anúncios ativos de apartamentos à venda em São Paulo.