Resumo
No Vita Bom Retiro Residencial, o m² útil dos apartamentos vendidos no último ano saiu, na mediana, a R$ 9.062. Os apartamentos têm de 11 a 37 m², e o mais vendido, de 34 a 37 m², sai por cerca de R$ 290 mil.
m² vendido, último ano
R$ 9.062
mediana de 18 vendas · área útil
Faixa típica do m²
8,3 a 10,0 mil
metade das vendas ficou entre os dois
Venda ÷ pedido
79%
Bom Retiro 81% · São Paulo 84%
Vendas por ano
19
média de 2022 a 2025 · 10 em 2026 até set.
Condomínio Vita Bom Retiro ResidencialNome na Receita Federal. · CEP 01130-000
Vendas ao redor
A até 300 m do Vita Bom Retiro Residencial, 16 prédios tiveram apartamento vendido desde 2022, somando 290 vendas registradas na Prefeitura. Nos últimos 24 meses, o m² do Vita Bom Retiro Residencial (R$ 8.976) fica 116% acima da mediana desses prédios.
- R$ 2.764 a 3.439
- R$ 3.596 a 3.811
- R$ 3.993 a 4.575
- R$ 4.768 a 6.009
- R$ 6.121 a 7.861
- por m² · tamanho = vendas
Prédios com venda
16
a até 300 m · 290 vendas desde 2022
m² vendido ao redor
R$ 4.148
mediana dos prédios · últimos 24 meses
Este prédio × ao redor
+116%
R$ 8.976 o m² do Vita Bom Retiro Residencial
Mais negociado
101 vendas
Aquarela Paulistana · a 188 m
| Vita Bom Retiro ResidencialEste prédio · Rua Anhaia, 871 | — | 84 | jul/2026 | |
|---|---|---|---|---|
| Central Life GardenRua Sérgio Tomás, 422 · a 30 m | 30 m | 68 | jul/2026 | |
| Edifício AnhaiaRua Anhaia, 919 · a 74 m | 74 m | 3 | fev/2024 | |
| Rua Anhaia, 952a 84 m | 84 m | 1 | jun/2024 | |
| Edifício PolarRua Jaraguá, 592 · a 104 m | 104 m | 4 | jul/2025 | |
| Residencial WronaRua Javaés, 592 · a 159 m | 159 m | 4 | mai/2026 | |
| Edifício AtibaiaRua Jaraguá, 442 · a 179 m | 179 m | 6 | jul/2022 | |
| Aquarela PaulistanaRua Jaraguá, 737 · a 188 m | 188 m | 101 | ago/2026 | |
| Edifício HarmoniaRua dos Italianos, 1019 · a 203 m | 203 m | 4 | mar/2025 | |
| Edifício AnhaiaRua Anhaia, 1093 · a 210 m | 210 m | 2 | set/2024 | |
| Rua Visconde de Taunay, 314a 246 m | 246 m | 2 | abr/2025 | |
| Edifício MercedesRua Visconde de Taunay, 430 · a 248 m | 248 m | 2 | jun/2025 | |
| Rua Barra do Tibagi, 704a 250 m | 250 m | 1 | mar/2026 | |
| Edifício EmissarioRua Sérgio Tomás, 235 · a 250 m | 250 m | 13 | ago/2026 | |
| Rua Barra do Tibagi, 682a 264 m | 264 m | 1 | ago/2022 | |
| Edifício ParisRua Barra do Tibagi, 959 · a 287 m | 287 m | 5 | mai/2026 | |
| Central Life ClubRua Neves de Carvalho, 410 · a 294 m | 294 m | 73 | ago/2026 | |
| Edifício StacchiniRua Jaraguá, 306 · a 304 m | 304 m | 2 | mai/2026 | |
| Rua Barra do Tibagi, 996a 328 m | 328 m | 1 | ago/2024 | |
| Rua Jaraguá, 276a 331 m | 331 m | 1 | out/2022 | |
| Edifício PateRua Barra do Tibagi, 513 · a 349 m | 349 m | 1 | out/2024 | |
| Rua Solon, 990a 369 m | 369 m | 2 | jul/2026 | |
| Rua Solon, 893a 372 m | 372 m | 1 | mai/2026 | |
| Rua General Flores, 378a 380 m | 380 m | 1 | ago/2026 | |
| Edifício Froim DangotRua Solon, 830 · a 393 m | 393 m | 4 | abr/2026 | |
| Residencial Portal Barra Funda - Vila MarquesAvenida Rudge, 459 · a 404 m | 404 m | 38 | jun/2026 | |
| Edifício RadinaRua Barra do Tibagi, 437 · a 414 m | 414 m | 4 | mai/2025 | |
| Edifício Dona RosariaRua Jaraguá, 149 · a 456 m | 456 m | 2 | abr/2023 | |
| Edifício Estilo Bom RetiroRua Newton Prado, 767 · a 463 m | 463 m | 38 | ago/2026 | |
| Rua do Bosque, 73a 464 m | 464 m | 1 | mar/2026 |
Mostrando 10 de 16 prédios
Plantas do prédio
As vendas desde 2022, por tamanho. Toque numa planta para ver só as vendas dela no gráfico e na tabela.
Vendas registradas
Todas as plantas · cada ponto é uma venda; a linha âmbar é a mediana do ano.
| jul/2026 | 37 m² | R$ 335.000 | |
|---|---|---|---|
| jul/2026 | 37 m² | R$ 310.000 | |
| jun/2026 | 22 m² | R$ 294.000 | |
| jun/2026 | 34 m² | R$ 292.500 | |
| jun/2026 | 22 m² | R$ 275.000 | |
| mai/2026 | 34 m² | R$ 320.000 | |
| mai/2026 | 34 m² | R$ 310.000 | |
| abr/2026 | 34 m² | R$ 400.000 | |
| abr/2026 | 35 m² | R$ 315.000 | |
| jan/2026 | 37 m² | R$ 300.000 | |
| dez/2025 | 34 m² | R$ 310.000 | |
| nov/2025 | 34 m² | R$ 325.000 | |
| nov/2025 | 34 m² | R$ 285.000 | |
| out/2025 | 34 m² | R$ 350.000 | |
| out/2025 | 35 m² | R$ 245.000 | |
| out/2025 | 22 m² | R$ 280.000 | |
| set/2025 | 35 m² | R$ 245.000 | |
| set/2025 | 35 m² | R$ 272.000 | |
| ago/2025 | 34 m² | R$ 320.000 | |
| ago/2025 | 35 m² | R$ 400.000 | |
| mai/2025 | 22 m² | R$ 167.544 | |
| abr/2025 | 19 m² | R$ 261.411 | |
| mar/2025 | 35 m² | R$ 310.000 | |
| fev/2025 | 11 m² | R$ 320.000 | |
| nov/2024 | 34 m² | R$ 270.000 | |
| out/2024 | 35 m² | R$ 250.000 | |
| out/2024 | 37 m² | R$ 290.000 | |
| out/2024 | 37 m² | R$ 285.000 | |
| set/2024 | 35 m² | R$ 268.000 | |
| set/2024 | 37 m² | R$ 270.000 | |
| set/2024 | 11 m² | R$ 165.000 | |
| ago/2024 | 35 m² | R$ 265.000 | |
| ago/2024 | 22 m² | R$ 260.000 | |
| ago/2024 | 35 m² | R$ 249.000 | |
| ago/2024 | 35 m² | R$ 192.700 | |
| ago/2024 | 37 m² | R$ 338.000 | |
| ago/2024 | 35 m² | R$ 356.250 | |
| ago/2024 | 34 m² | R$ 300.000 | |
| jul/2024 | 35 m² | R$ 280.000 | |
| mai/2024 | 34 m² | R$ 289.578 | |
| fev/2024 | 34 m² | R$ 235.000 | |
| jan/2024 | 22 m² | R$ 280.000 | |
| dez/2023 | 22 m² | R$ 270.000 | |
| dez/2023 | 22 m² | R$ 180.000 | |
| nov/2023 | 37 m² | R$ 280.000 | |
| nov/2023 | 34 m² | R$ 320.000 | |
| out/2023 | 22 m² | R$ 140.194 | |
| ago/2023 | 37 m² | R$ 290.000 | |
| jul/2023 | 34 m² | R$ 300.000 | |
| mai/2023 | 34 m² | R$ 219.392 | |
| mar/2023 | 35 m² | R$ 192.276 | |
| mar/2023 | 22 m² | R$ 245.000 | |
| fev/2023 | 37 m² | R$ 340.000 | |
| fev/2023 | 35 m² | R$ 278.000 | |
| jan/2023 | 22 m² | R$ 270.000 | |
| dez/2022 | 35 m² | R$ 315.000 | |
| dez/2022 | 35 m² | R$ 163.988 | |
| dez/2022 | 34 m² | R$ 159.838 | |
| dez/2022 | 34 m² | R$ 159.838 | |
| dez/2022 | 22 m² | R$ 159.838 | |
| dez/2022 | 22 m² | R$ 163.988 | |
| out/2022 | 34 m² | R$ 216.744 | |
| out/2022 | 35 m² | R$ 301.500 | |
| set/2022 | 35 m² | R$ 280.752 | |
| set/2022 | 34 m² | R$ 300.000 | |
| set/2022 | 22 m² | R$ 270.997 | |
| ago/2022 | 34 m² | R$ 270.000 | |
| ago/2022 | 34 m² | R$ 240.000 | |
| jul/2022 | 11 m² | R$ 150.000 | |
| jul/2022 | 22 m² | R$ 211.500 | |
| jul/2022 | 37 m² | R$ 211.500 | |
| jul/2022 | 37 m² | R$ 208.822 | |
| jul/2022 | 34 m² | R$ 240.000 | |
| jun/2022 | 35 m² | R$ 235.000 | |
| mai/2022 | 22 m² | R$ 182.894 | |
| mai/2022 | 35 m² | R$ 240.000 | |
| mai/2022 | 37 m² | R$ 350.335 | |
| abr/2022 | 22 m² | R$ 310.000 | |
| abr/2022 | 11 m² | R$ 219.119 | |
| mar/2022 | 35 m² | R$ 190.000 | |
| fev/2022 | 35 m² | R$ 305.000 | |
| jan/2022 | 22 m² | R$ 278.000 | |
| jan/2022 | 35 m² | R$ 230.030 | |
| jan/2022 | 37 m² | R$ 300.000 |
Mostrando 10 de 18 vendas
Venda e pedido
Quanto as vendas do último ano ficaram abaixo do que pedem hoje os anúncios do mesmo prédio. O ponto é a mediana; a faixa cinza vai do primeiro ao terceiro quarto dos prédios.
Este prédio18 vendas e 45 anúncios
79%
Bom Retiro11 prédios
81%
São Paulo5.006 prédios
84%
Anúncios no prédio
Os 45 apartamentos à venda em 16 de outubro de 2026. A marca âmbar na barra é o m² das vendas registradas, para comparar.
| 14 m² | 1 | R$ 269.000 | VivaReal e ZAP | |
|---|---|---|---|---|
| 14 m² | 1 | R$ 230.000 | VivaReal e ZAP | |
| 30 m² | 1 | R$ 459.000 | VivaReal e ZAP | |
| 14 m² | 1 | R$ 210.000 | VivaReal e ZAP | |
| 34 m² | 1 | R$ 490.000 | VivaReal e ZAP | |
| 14 m² | 1 | R$ 200.000 | VivaReal e ZAP | |
| 30 m² | 1 | R$ 425.000 | VivaReal e ZAP | |
| 30 m² | 1 | R$ 424.000 | VivaReal e ZAP | |
| 33 m² | 1 | R$ 445.000 | VivaReal e ZAP | |
| 27 m² | 1 | R$ 360.000 | VivaReal e ZAP | |
| 33 m² | 1 | R$ 440.000 | VivaReal e ZAP | |
| 30 m² | 1 | R$ 374.000 | VivaReal e ZAP | |
| 30 m² | 1 | R$ 370.000 | VivaReal e ZAP | |
| 30 m² | 1 | R$ 360.000 | VivaReal e ZAP | |
| 30 m² | 1 | R$ 359.000 | VivaReal e ZAP | |
| 30 m² | 1 | R$ 349.900 | VivaReal e ZAP | |
| 30 m² | 1 | R$ 348.000 | VivaReal e ZAP | |
| 31 m² | 1 | R$ 359.000 | VivaReal e ZAP | |
| 36 m² | 1 | R$ 415.000 | VivaReal e ZAP | |
| 33 m² | 1 | R$ 380.000 | VivaReal e ZAP | |
| 30 m² | 1 | R$ 345.000 | VivaReal e ZAP | |
| 36 m² | 1 | R$ 414.000 | VivaReal | |
| 33 m² | 1 | R$ 379.000 | VivaReal e ZAP | |
| 29 m² | 1 | R$ 329.950 | VivaReal e ZAP | |
| 29 m² | 1 | R$ 328.900 | VivaReal e ZAP | |
| 33 m² | 1 | R$ 374.000 | VivaReal e ZAP | |
| 33 m² | 1 | R$ 373.000 | VivaReal e ZAP | |
| 27 m² | 1 | R$ 299.000 | VivaReal e ZAP | |
| 29 m² | 1 | R$ 320.000 | VivaReal e ZAP | |
| 30 m² | 1 | R$ 330.000 | VivaReal e ZAP | |
| 30 m² | 1 | R$ 329.000 | VivaReal e ZAP | |
| 30 m² | 1 | R$ 321.000 | ZAP | |
| 29 m² | 1 | R$ 310.284 | VivaReal e ZAP | |
| 33 m² | 1 | R$ 350.000 | VivaReal e ZAP | |
| 33 m² | 1 | R$ 349.000 | VivaReal e ZAP | |
| 29 m² | 1 | R$ 302.430 | VivaReal e ZAP | |
| 30 m² | 1 | R$ 310.284 | VivaReal e ZAP | |
| 30 m² | 1 | R$ 310.000 | VivaReal e ZAP | |
| 30 m² | 1 | R$ 300.000 | VivaReal e ZAP | |
| 33 m² | 1 | R$ 330.000 | VivaReal e ZAP | |
| 29 m² | 1 | R$ 280.000 | VivaReal e ZAP | |
| 29 m² | 1 | R$ 275.000 | VivaReal e ZAP | |
| 31 m² | 1 | R$ 290.000 | VivaReal e ZAP | |
| 30 m² | 1 | R$ 270.000 | VivaReal e ZAP | |
| 33 m² | 1 | R$ 280.000 | VivaReal e ZAP |
Mostrando 10 de 45 anúncios
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A avaliação parte das 84 vendas deste prédio e das do seu CEP. O CEP e o número já vão preenchidos; faltam a área e os quartos.
Avaliar meu apartamentoComo ler estes números
- É o valor declarado na guia do ITBI, o imposto pago na compra.
- A área útil é estimada a partir da área do cadastro do IPTU (neste prédio, 1,93 vez a útil).
- O apartamento não aparece. A guia traz o número do IPTU e o complemento; não publicamos nenhum dos dois.
- Ficam de fora as vendas com valor zero ou com o m² fora do que se paga na cidade, as doações, as heranças e as vendas de parte do imóvel.
Fontes
- Prefeitura de São Paulo, guias de ITBI pagas, de janeiro de 2022 a setembro de 2026.
- Receita Federal, cadastro de CNPJ: nome do condomínio.
- IBGE, Censo 2022: o endereço de cada prédio no mapa.
- DataM2: anúncios ativos de apartamentos à venda em São Paulo.