Resumo
Em Bom Retiro, o m² anunciado de apartamentos e casas é de R$ 7.147, 20% abaixo da mediana de São Paulo: o 302º mais caro entre os 1.362 bairros da cidade. Os apartamentos vendidos no último ano saíram por R$ 5.382 o m² útil.
m² pedido
R$ 7.147
1.168 imóveis à venda · aptos e casas
m² vendido
R$ 5.382
238 apartamentos no último ano
Venda ÷ pedido
81%
11 prédios · cidade 84%
m² vendido em 4 anos
+2%
R$ 5.033 em 2022 → R$ 5.145 em 2026
Por número de quartos
Apartamentos anunciados hoje, cada imóvel uma vez. A marca âmbar na barra é a mediana dos apartamentos do bairro.
| 1 | R$ 314.250 | 33 m² | 228 | |
|---|---|---|---|---|
| 2 | R$ 440.000 | 62 m² | 475 | |
| 3 | R$ 637.500 | 126 m² | 252 | |
| 4 ou mais | R$ 950.000 | 194 m² | 42 |
4 faixas
Por tamanho
Apartamentos vendidos no último ano, pela área útil. O m² do apartamento pequeno é o mais caro.
| até 40 m² | R$ 277.500 | 34 | |
|---|---|---|---|
| 40 a 70 m² | R$ 338.438 | 84 | |
| 70 a 100 m² | R$ 430.000 | 71 | |
| 100 a 150 m² | R$ 420.000 | 35 | |
| mais de 150 m² | R$ 759.500 | 14 |
5 faixas
Ano a ano
Mediana do m² útil dos apartamentos vendidos em cada ano: subiu 2% de 2022 a 2026.
Venda e pedido
Nos 11 prédios do bairro com vendas e anúncios comparáveis, a venda saiu em 81% do que pedem hoje os anúncios do mesmo prédio.
Bom Retiro11 prédios
81%
São Paulo5.006 prédios
84%
Prédios do bairro
Os 80 prédios com mais vendas no último ano. Busque pelo nome, pela rua ou pelo número; ordene por qualquer coluna.
| Condomínio Vita Bom Retiro ResidencialRua Anhaia, 871 · 2018 | 18 | R$ 305.00034 m² | 79% | |
|---|---|---|---|---|
| Condomínio Central Life GardenRua Sérgio Tomás, 422 · 2013 | 17 | R$ 650.00096 m² | 90% | |
| Condomínio Aquarela PaulistanaRua Jaraguá, 737 · 2014 | 14 | R$ 497.50064 m² | 85% | |
| Condomínio Central Life ClubRua Neves de Carvalho, 410 · 2013 | 10 | R$ 600.00096 m² | 88% | |
| Condomínio Residencial Portal Barra Funda - Vila MarquesAvenida Rudge, 459 · 2021 | 9 | R$ 215.00034 m² | novo | |
| Condomínio Edifício Estilo Bom RetiroRua Newton Prado, 767 · 2014 | 8 | R$ 389.75061 m² | 81% | |
| Condomínio Residencial Dez Bom RetiroRua Afonso Pena, 580 · 2020 | 6 | R$ 287.50042 m² | 64% | |
| Condomínio Edif.lidoRua Correia de Melo, 72 · 1970 | 6 | R$ 455.00080 m² | sem número | |
| Condomínio Residencial Portal Barra Funda - Vila TiradentesAvenida Rudge, 351 · 2023 | 4 | R$ 184.38829 m² | novo | |
| Condomínio Residencial Dez TiradentesRua Afonso Pena, 560 · 2020 | 4 | R$ 255.00040 m² | 66% | |
| Rua José Paulino, 322Rua José Paulino, 322 · 1948 | 4 | R$ 295.00056 m² | sem número | |
| Rua da Graça, 220Rua da Graça, 220 · 1970 | 4 | R$ 349.61562 m² | sem número | |
| Condomínio Residencial WronaRua Javaés, 592 · 1970 | 4 | R$ 340.000125 m² | sem número | |
| Condomínio Edifício ItapuaRua Matarazzo, 107 · 1977 | 3 | R$ 499.00087 m² | 93% | |
| Condomínio Edifício NiagaraRua Afonso Pena, 251 · 1956 | 3 | R$ 415.00081 m² | sem número | |
| Condomnio Edifício OrlyRua Afonso Pena, 330 · 1958 | 3 | R$ 435.00081 m² | sem número | |
| Condomínio Edifício FischerRua Prates, 364 · 1970 | 3 | R$ 400.00054 m² | sem número | |
| Condomínio Edifício JardimRua Prates, 225 · 1955 | 3 | R$ 400.00098 m² | sem número | |
| Condomínio Edifício Palacete AmazonasRua Guarani, 73 · 1970 | 3 | R$ 350.00070 m² | sem número | |
| Condomínio Edifício TransamazonicaRua dos Bandeirantes, 352 · 1974 | 3 | R$ 800.000210 m² | sem número | |
| Condomínio Edifício EmissarioRua Sérgio Tomás, 235 · 1953 | 3 | R$ 250.00077 m² | sem número | |
| Jardins da BarraAvenida Doutor Abraão Ribeiro, 94 · 2022 | 3 | R$ 260.00056 m² | sem número | |
| Condomínio Edifício OasisRua Prates, 360 · 1965 | 3 | R$ 420.00086 m² | sem número | |
| Condomínio Edifício Iv CentenarioRua Três Rios, 95 · 1959 | 3 | R$ 360.00093 m² | sem número | |
| Condomínio Edifício SchechtmannRua dos Bandeirantes, 135 · 1963 | 3 | R$ 315.00087 m² | sem número | |
| Condomínio Edifício PiataRua Newton Prado, 368 · 1973 | 3 | R$ 370.00063 m² | sem número | |
| Condomínio Edifício Froim DangotRua Solon, 830 · 1970 | 3 | R$ 250.00061 m² | sem número | |
| Condomínio Edifício BetinaRua Newton Prado, 97 · 1970 | 2 | R$ 347.50084 m² | sem número | |
| Condomínio Edifício ColmeiaRua Júlio Conceição, 640 · 1970 | 2 | R$ 296.98889 m² | sem número | |
| Condomínio Edifício RenascencaRua José Paulino, 524 · 1970 | 2 | R$ 330.000106 m² | 88% | |
| Condomínio Edifício ParkRua Ribeiro de Lima, 332 · 1965 | 2 | R$ 382.650108 m² | 77% | |
| Condomínio Edifício Mansao OrquideaRua Bandeirantes, 257 · 1985 | 2 | R$ 900.000205 m² | 67% | |
| Condomínio Edifício Palacete LuzRua Prates, 39 · 1938 | 2 | R$ 240.00066 m² | sem número | |
| Condomínio Edifício TernuraRua Solon, 491 · 1970 | 2 | R$ 217.50031 m² | sem número | |
| Condomínio Edifício IrisRua Guarani, 326 · 1970 | 2 | R$ 290.70069 m² | sem número | |
| Condomínio Edifício GardemRua Ribeiro de Lima, 236 · 1962 | 2 | R$ 422.500122 m² | sem número | |
| Condomínio Edifício ModastilRua Três Rios, 200 · 1970 | 2 | R$ 530.00078 m² | sem número | |
| Edifício AnturioRua Lubavitch, 119 · 1972 | 2 | R$ 300.75066 m² | sem número | |
| Condomínio Edifício Marques de Tres RiosRua Correia de Melo, 216 · 1970 | 2 | R$ 497.500136 m² | sem número | |
| Condomínio Edifício DorlyRua Afonso Pena, 352 · 1970 | 2 | R$ 325.00073 m² | sem número | |
| Condomínio Edifício Ouro-verdeRua dos Bandeirantes, 190 · 1972 | 2 | R$ 759.500191 m² | sem número | |
| Edifício TocantinsRua Talmud Thorá, 188 · 1970 | 2 | R$ 305.00064 m² | sem número | |
| Condomínio Edifício Malka BilderRua Newton Prado, 136 · 1970 | 2 | R$ 350.00070 m² | sem número | |
| Condomínio Edifício ParisRua Barra do Tibagi, 959 · 1967 | 2 | R$ 257.50059 m² | sem número | |
| Condomínio Edifício BaiaRua da Graça, 914 · 1968 | 1 | R$ 380.00097 m² | sem número | |
| Condomínio Edifício MesterRua Guarani, 485 · 1970 | 1 | R$ 362.00076 m² | sem número | |
| Condomínio Edifício LiliRua da Graça, 594 · 1970 | 1 | R$ 375.000118 m² | sem número | |
| Condomínio Edifício SimoneRua Júlio Conceição, 339 · 1970 | 1 | R$ 420.000135 m² | sem número | |
| Condomínio Edifício ColumbiaRua Prates, 125 · 1970 | 1 | R$ 260.00043 m² | sem número | |
| Rua Prates, 209Rua Prates, 209 · 1956 | 1 | R$ 430.000118 m² | sem número | |
| Condomínio Edifício EinsteinRua Amazonas, 50 · 1956 | 1 | R$ 145.00043 m² | sem número | |
| Condomínio Edifício Nm KalmusRua Guarani, 310 · 1970 | 1 | R$ 290.00076 m² | sem número | |
| Condomínio Edifício RossetRua Bandeirantes, 212 · 1958 | 1 | R$ 400.000101 m² | sem número | |
| Condomínio Edifício Reserva Bom RetiroRua Salvador Leme, 129 · 2009 | 1 | R$ 365.00043 m² | sem número | |
| Condomínio Edifício MarianaRua Talmud Thorá, 237 · 1975 | 1 | R$ 360.00076 m² | sem número | |
| Condomínio Edifício MiriamRua Antônio Coruja, 235 · 1970 | 1 | R$ 320.000103 m² | sem número | |
| Condomínio Edifício Newton PradoRua Newton Prado, 120 · 1970 | 1 | R$ 400.00054 m² | sem número | |
| Edifício StacchiniRua Jaraguá, 306 · 1950 | 1 | R$ 370.00074 m² | sem número | |
| Condomínio Edifício AracarmelRua Prates, 414 · 1964 | 1 | R$ 520.000107 m² | sem número | |
| Condomínio Edifício AldoRua Francisco Borges, 78 · 1970 | 1 | R$ 260.00052 m² | sem número | |
| Condomínio Edifício BranaRua Ribeiro de Lima, 316 · 1974 | 1 | R$ 550.000120 m² | sem número | |
| Condomínio Edifício TopazionRua Amazonas, 41 · 1970 | 1 | R$ 600.000146 m² | sem número | |
| Rua Guarani, 134Rua Guarani, 134 · 1970 | 1 | R$ 650.000176 m² | sem número | |
| Condomínio Edifício EspaRua Guarani, 23 · 1970 | 1 | R$ 282.000105 m² | sem número | |
| Condomínio Edifício SingalRua da Graça, 474 · 1970 | 1 | R$ 345.00046 m² | sem número | |
| Condomínio Edifício TemaRua da Graça, 135 · 1970 | 1 | R$ 240.00084 m² | sem número | |
| Rua Solon, 990Rua Solon, 990 · 1949 | 1 | R$ 320.00048 m² | sem número | |
| Baronesa de Porto CaRua Baronesa de Porto Carreiro, 169 · 2007 | 1 | R$ 320.00056 m² | sem número | |
| Condomínio Edifício ZaccaiRua José Paulino, 773 · 1970 | 1 | R$ 270.00088 m² | sem número | |
| Edf YarconRua Ribeiro de Lima, 425 · 1967 | 1 | R$ 550.000157 m² | sem número | |
| Rua Prates, 545Rua Prates, 545 · 1970 | 1 | R$ 360.00053 m² | sem número | |
| Condomínio Edifício PreludeRua Prates, 568 · 1967 | 1 | R$ 440.000135 m² | sem número | |
| Rua Três Rios, 158Rua Três Rios, 158 · 1970 | 1 | R$ 800.000176 m² | sem número | |
| Condomínio Edifício Rio PrataRua Três Rios, 290 · 1970 | 1 | R$ 481.053110 m² | sem número | |
| Condomínio Edifício NacionalRua Três Rios, 482 · 1970 | 1 | R$ 400.00056 m² | sem número | |
| Condomínio Edifício RubiRua Três Rios, 137 · 1971 | 1 | R$ 695.000164 m² | sem número | |
| Condomínio Edifício Jose SaccoRua Lubavitch, 213 · 1957 | 1 | R$ 304.00071 m² | sem número | |
| Condomínio Edifício IsaRua Correia de Melo, 282 · 1976 | 1 | R$ 440.000117 m² | sem número | |
| Rua Amazonas, 63Rua Amazonas, 63 · 1959 | 1 | R$ 640.000129 m² | sem número | |
| Edifício Afonso PenaRua Afonso Pena, 284 · 1964 | 1 | R$ 350.00090 m² | sem número |
Mostrando 10 de 80 prédios
Bairros vizinhos
A marca âmbar na barra é o m² pedido em Bom Retiro.
| Ponte Pequena | 0,8 km | 17 | |
|---|---|---|---|
| Campos Elíseos | 1,1 km | 1.843 | |
| Luz | 1,3 km | 236 | |
| Barra Funda | 1,6 km | 4.389 | |
| Santa Efigênia | 1,7 km | 538 | |
| Centro | 1,9 km | 2.051 | |
| Santa Cecília | 2,1 km | 6.878 | |
| República | 2,1 km | 1.375 |
8 bairros
Quanto vale o seu imóvel em Bom Retiro?
A avaliação parte das vendas registradas no seu prédio e no seu CEP, e mostra os anúncios parecidos do bairro.
Avaliar meu imóvelComo ler estes números
- Anúncio é preço pedido. O mesmo imóvel em vários portais conta uma vez.
- A venda entra no bairro pelo prédio. O bairro escrito na guia do ITBI vem vazio em um terço das vendas; usamos o bairro dos anúncios do mesmo prédio.
- A área da venda é a útil, estimada a partir da área do cadastro do IPTU, prédio a prédio.
O método completo, as fontes e os limites estão em Como o DataM2 calcula o preço de um imóvel.
Fontes
- DataM2: anúncios ativos de imóveis à venda em São Paulo.
- Prefeitura de São Paulo, guias de ITBI pagas, de janeiro de 2022 a setembro de 2026.