Resumo
No Central Life Garden, o m² útil dos apartamentos vendidos no último ano saiu, na mediana, a R$ 8.551. Os apartamentos têm de 63 a 98 m², e o mais vendido, de 96 a 98 m², sai por cerca de R$ 720 mil.
m² vendido, último ano
R$ 8.551
mediana de 17 vendas · área útil
Faixa típica do m²
6,5 a 9,4 mil
metade das vendas ficou entre os dois
Venda ÷ pedido
90%
Bom Retiro 81% · São Paulo 84%
Vendas por ano
15
média de 2022 a 2025 · 10 em 2026 até set.
Condomínio Central Life GardenNome na Receita Federal. No cadastro da Prefeitura: Central Life Garden · CEPs 01131-010 e 01132-010
Plantas do prédio
As vendas desde 2022, por tamanho. Toque numa planta para ver só as vendas dela no gráfico e na tabela.
Vendas registradas
Todas as plantas · cada ponto é uma venda; a linha âmbar é a mediana do ano.
| jul/2026 | 96 m² | R$ 600.000 | |
|---|---|---|---|
| jul/2026 | 63 m² | R$ 400.000 | |
| jul/2026 | 77 m² | R$ 550.000 | |
| jun/2026 | 96 m² | R$ 568.963 | |
| mai/2026 | 63 m² | R$ 550.000 | |
| abr/2026 | 96 m² | R$ 1.000.000 | |
| mar/2026 | 77 m² | R$ 655.000 | |
| fev/2026 | 77 m² | R$ 500.000 | |
| jan/2026 | 96 m² | R$ 748.200 | |
| jan/2026 | 96 m² | R$ 950.000 | |
| dez/2025 | 96 m² | R$ 850.000 | |
| dez/2025 | 96 m² | R$ 620.000 | |
| dez/2025 | 96 m² | R$ 870.000 | |
| dez/2025 | 96 m² | R$ 980.000 | |
| out/2025 | 63 m² | R$ 600.000 | |
| out/2025 | 77 m² | R$ 650.000 | |
| set/2025 | 96 m² | R$ 900.000 | |
| ago/2025 | 96 m² | R$ 600.000 | |
| ago/2025 | 77 m² | R$ 450.000 | |
| ago/2025 | 96 m² | R$ 845.000 | |
| jun/2025 | 63 m² | R$ 500.000 | |
| mar/2025 | 96 m² | R$ 450.000 | |
| fev/2025 | 77 m² | R$ 450.000 | |
| fev/2025 | 96 m² | R$ 600.000 | |
| nov/2024 | 77 m² | R$ 362.109 | |
| nov/2024 | 63 m² | R$ 330.107 | |
| nov/2024 | 96 m² | R$ 456.888 | |
| nov/2024 | 96 m² | R$ 600.000 | |
| out/2024 | 96 m² | R$ 827.500 | |
| out/2024 | 77 m² | R$ 500.000 | |
| set/2024 | 96 m² | R$ 790.000 | |
| set/2024 | 77 m² | R$ 550.000 | |
| ago/2024 | 96 m² | R$ 924.000 | |
| ago/2024 | 63 m² | R$ 530.000 | |
| jun/2024 | 96 m² | R$ 800.000 | |
| mai/2024 | 63 m² | R$ 500.000 | |
| mai/2024 | 96 m² | R$ 820.000 | |
| abr/2024 | 96 m² | R$ 540.500 | |
| jan/2024 | 96 m² | R$ 820.000 | |
| jan/2024 | 77 m² | R$ 500.000 | |
| jan/2024 | 96 m² | R$ 650.000 | |
| dez/2023 | 77 m² | R$ 526.000 | |
| dez/2023 | 96 m² | R$ 459.677 | |
| nov/2023 | 96 m² | R$ 640.000 | |
| out/2023 | 96 m² | R$ 524.000 | |
| ago/2023 | 98 m² | R$ 500.000 | |
| jul/2023 | 63 m² | R$ 500.000 | |
| jul/2023 | 98 m² | R$ 820.000 | |
| jul/2023 | 96 m² | R$ 397.826 | |
| jun/2023 | 98 m² | R$ 730.000 | |
| mai/2023 | 96 m² | R$ 723.800 | |
| abr/2023 | 96 m² | R$ 785.000 | |
| fev/2023 | 63 m² | R$ 500.000 | |
| dez/2022 | 77 m² | R$ 381.658 | |
| dez/2022 | 77 m² | R$ 508.000 | |
| nov/2022 | 96 m² | R$ 800.000 | |
| nov/2022 | 96 m² | R$ 700.000 | |
| ago/2022 | 96 m² | R$ 695.000 | |
| ago/2022 | 96 m² | R$ 630.000 | |
| ago/2022 | 96 m² | R$ 720.000 | |
| jul/2022 | 96 m² | R$ 581.270 | |
| jul/2022 | 96 m² | R$ 775.000 | |
| jun/2022 | 96 m² | R$ 820.000 | |
| mai/2022 | 63 m² | R$ 525.000 | |
| abr/2022 | 63 m² | R$ 370.000 | |
| mar/2022 | 96 m² | R$ 640.000 | |
| fev/2022 | 96 m² | R$ 670.000 | |
| jan/2022 | 77 m² | R$ 530.000 |
Mostrando 10 de 17 vendas
Venda e pedido
Quanto as vendas do último ano ficaram abaixo do que pedem hoje os anúncios do mesmo prédio. O ponto é a mediana; a faixa cinza vai do primeiro ao terceiro quarto dos prédios.
Este prédio17 vendas e 5 anúncios
90%
Bom Retiro11 prédios
81%
São Paulo5.006 prédios
84%
Anúncios no prédio
Os 5 apartamentos à venda em 13 de outubro de 2026. A marca âmbar na barra é o m² das vendas registradas, para comparar.
| 96 m² | 3 | R$ 1.050.000 | VivaReal e ZAP | |
|---|---|---|---|---|
| 69 m² | 2 | R$ 670.000 | VivaReal | |
| 100 m² | 3 | R$ 952.000 | VivaReal e ZAP | |
| 69 m² | 2 | R$ 638.900 | VivaReal e ZAP | |
| 97 m² | 2 | R$ 790.000 | VivaReal e ZAP |
5 anúncios
Na mesma rua
Os outros prédios de apartamentos da Rua Sérgio Tomás com venda no último ano.
| 235, Condomínio Edifício Emissario | sem número | 3 | 1 |
|---|
1 prédio
Quanto vale o seu apartamento no Central Life Garden?
A avaliação parte das 68 vendas deste prédio e das do seu CEP. O CEP e o número já vão preenchidos; faltam a área e os quartos.
Avaliar meu apartamentoComo ler estes números
- É o valor declarado na guia do ITBI, o imposto pago na compra.
- A área útil é estimada a partir da área do cadastro do IPTU (neste prédio, 1,74 vez a útil).
- O apartamento não aparece. A guia traz o número do IPTU e o complemento; não publicamos nenhum dos dois.
- Ficam de fora as vendas com valor zero ou com o m² fora do que se paga na cidade, as doações, as heranças e as vendas de parte do imóvel.
Fontes
- Prefeitura de São Paulo, guias de ITBI pagas, de janeiro de 2022 a setembro de 2026.
- Receita Federal, cadastro de CNPJ: nome do condomínio.
- DataM2: anúncios ativos de apartamentos à venda em São Paulo.