Resumo
No Conjunto Democrata, foram registradas 3 vendas de apartamento desde 2022, nenhuma no último ano.
m² vendido, último ano
—
nenhuma venda no último ano
Faixa típica do m²
—
metade das vendas ficou entre os dois
Venda ÷ pedido
Sem número
poucas vendas ou anúncios · Alto da Lapa 89% · São Paulo 84%
Vendas por ano
1
média de 2022 a 2025
Condomínio Conjunto DemocrataNome na Receita Federal. · CEP 05083-060
Vendas ao redor
A até 300 m do Conjunto Democrata, 2 prédios tiveram apartamento vendido desde 2022, somando 8 vendas registradas na Prefeitura. Nos últimos 24 meses, o m² do Conjunto Democrata (R$ 6.689) fica 5% abaixo da mediana desses prédios.
- R$ 5.178 a 5.394
- R$ 5.427 a 6.165
- R$ 6.411 a 6.622
- R$ 6.852 a 7.393
- R$ 7.494 a 8.173
- por m² · tamanho = vendas
Prédios com venda
2
a até 300 m · 8 vendas desde 2022
m² vendido ao redor
R$ 7.008
mediana dos prédios · últimos 24 meses
Este prédio × ao redor
-5%
R$ 6.689 o m² do Conjunto Democrata
Mais negociado
6 vendas
Edifício San Siro · a 265 m
| Conjunto DemocrataEste prédio · Rua Presidente Antônio Cândido, 94 | — | 3 | jul/2024 | |
|---|---|---|---|---|
| Rua Pio XI, 315a 260 m | 260 m | 2 | jun/2025 | |
| Edifício San SiroRua Marapuama, 71 · a 265 m | 265 m | 6 | mar/2026 | |
| Rua Pio XI, 279a 304 m | 304 m | 1 | jul/2024 | |
| Edifício Palazzo ImperiaRua Dinieper, 59 · a 325 m | 325 m | 9 | dez/2025 | |
| Edifício RomaRua Tito, 1663 · a 381 m | 381 m | 9 | mai/2026 | |
| Edifício Villaggio San RemoRua Ponta Porã, 203 · a 386 m | 386 m | 6 | abr/2026 | |
| Rua Barão de Jundiaí, 545a 450 m | 450 m | 4 | fev/2026 | |
| Edifício IranelRua João Anes, 175 · a 463 m | 463 m | 6 | ago/2026 | |
| Metrocasa Alto de PinheirosRua Camburiú, 177 · a 469 m | 469 m | 3 | ago/2026 | |
| Edifício 1476Rua Tito, 1476 · a 486 m | 486 m | 1 | mar/2025 |
2 prédios
Vendas registradas
Todas as plantas · cada ponto é uma venda; a linha âmbar é a mediana do ano.
| Nenhuma venda com esse filtro. | |||
| jul/2024 | 152 m² | R$ 1.070.000 | |
| dez/2022 | 132 m² | R$ 395.979 | |
| mai/2022 | 97 m² | R$ 650.000 | |
0 vendas
Venda e pedido
Pouco para comparar neste prédio: 0 vendas registradas e 1 anúncio no último ano. Para ter número próprio, o prédio precisa de 2 vendas e 3 anúncios de tamanho parecido. O bairro e a cidade, para comparar:
Alto da Lapa24 prédios
89%
São Paulo5.006 prédios
84%
Anúncios no prédio
O apartamento à venda em 12 de outubro de 2026.
| 118 m² | 3 | R$ 949.990 | ZAP |
|---|
1 anúncio
Na mesma rua
Os outros prédios de apartamentos da Rua Presidente Antônio Cândido com venda no último ano.
| 357, Condomínio Edifício Breeze Alto da Lapa | 100% | 3 | 7 |
|---|---|---|---|
| 330, Condomínio Edifico Outeiro dos Passaros | 90% | 2 | 11 |
| 350, Edifício Pallazzo Dell' Arte | 83% | 2 | 7 |
3 prédios
Quanto vale o seu apartamento no Conjunto Democrata?
A avaliação parte das 3 vendas deste prédio e das do seu CEP. O CEP e o número já vão preenchidos; faltam a área e os quartos.
Avaliar meu apartamentoComo ler estes números
- É o valor declarado na guia do ITBI, o imposto pago na compra.
- A área útil é estimada a partir da área do cadastro do IPTU (neste prédio, 1,34 vez a útil).
- O apartamento não aparece. A guia traz o número do IPTU e o complemento; não publicamos nenhum dos dois.
- Ficam de fora as vendas com valor zero ou com o m² fora do que se paga na cidade, as doações, as heranças e as vendas de parte do imóvel.
Fontes
- Prefeitura de São Paulo, guias de ITBI pagas, de janeiro de 2022 a setembro de 2026.
- Receita Federal, cadastro de CNPJ: nome do condomínio.
- IBGE, Censo 2022: o endereço de cada prédio no mapa.
- DataM2: anúncios ativos de apartamentos à venda em São Paulo.