Resumo
Neste prédio, foram registradas 1 venda de apartamento desde 2022, nenhuma no último ano.
m² vendido, último ano
—
nenhuma venda no último ano
Faixa típica do m²
—
metade das vendas ficou entre os dois
Venda ÷ pedido
Sem número
poucas vendas ou anúncios · Alto da Lapa 89% · São Paulo 84%
Vendas por ano
0
média de 2022 a 2025
CEP 05060-000
Vendas ao redor
A até 300 m deste prédio, 12 prédios tiveram apartamento vendido desde 2022, somando 77 vendas registradas na Prefeitura. Nos últimos 24 meses, o m² deste prédio (R$ 5.427) fica 20% abaixo da mediana desses prédios.
- R$ 4.129 a 5.326
- R$ 5.394 a 6.689
- R$ 6.740 a 7.136
- R$ 7.164 a 8.375
- R$ 8.763 a 12.133
- por m² · tamanho = vendas
Prédios com venda
12
a até 300 m · 77 vendas desde 2022
m² vendido ao redor
R$ 6.808
mediana dos prédios · últimos 24 meses
Este prédio × ao redor
-20%
R$ 5.427 o m² deste prédio
Mais negociado
23 vendas
Edifício London Lapa · a 258 m
| Rua Pio XI, 279Este prédio | — | 1 | jul/2024 | |
|---|---|---|---|---|
| Rua Pio XI, 315a 50 m | 50 m | 2 | jun/2025 | |
| Edifício San SiroRua Marapuama, 71 · a 72 m | 72 m | 6 | mar/2026 | |
| Edifício RomaRua Tito, 1663 · a 131 m | 131 m | 9 | mai/2026 | |
| Edifício IranelRua João Anes, 175 · a 183 m | 183 m | 6 | ago/2026 | |
| Rua Barão de Jundiaí, 545a 240 m | 240 m | 4 | fev/2026 | |
| Edifício Espaco dos ManacasRua João Anes, 144 · a 253 m | 253 m | 3 | ago/2026 | |
| Edifício London LapaRua Dom João V, 610 · a 258 m | 258 m | 23 | jun/2026 | |
| Edifício San RemoRua João Anes, 99 · a 274 m | 274 m | 12 | jul/2026 | |
| Edifício ArarasRua Dom João V, 577 · a 280 m | 280 m | 3 | jan/2025 | |
| Edifício Dom JoaoRua Dom João V, 570 · a 282 m | 282 m | 1 | dez/2022 | |
| Edifício Monte Gran ParadisoRua Dom João V, 550 · a 289 m | 289 m | 2 | dez/2025 | |
| Edifício Villaggio San RemoRua Ponta Porã, 203 · a 289 m | 289 m | 6 | abr/2026 | |
| Edifício Palazzo ImperiaRua Dinieper, 59 · a 301 m | 301 m | 9 | dez/2025 | |
| Conjunto DemocrataRua Presidente Antônio Cândido, 94 · a 304 m | 304 m | 3 | jul/2024 | |
| Edifício 1476Rua Tito, 1476 · a 319 m | 319 m | 1 | mar/2025 | |
| Rua Marcílio Dias, 97a 322 m | 322 m | 2 | jul/2026 | |
| Edifício MarajoRua Gomes Freire, 534 · a 324 m | 324 m | 2 | fev/2026 | |
| Edifício CapriRua Antônio de Mariz, 34 · a 373 m | 373 m | 4 | ago/2026 | |
| Rossi Atual Alto da LapaRua Luís Martins, 95 · a 378 m | 378 m | 35 | ago/2026 | |
| Rua Dom João V, 480a 379 m | 379 m | 1 | jun/2022 | |
| Edifício ItaguaRua Luís Martins, 25 · a 381 m | 381 m | 1 | set/2022 | |
| Edifício NovelletoRua Antônio de Mariz, 10 · a 386 m | 386 m | 4 | jan/2026 | |
| Edifício LapaRua Domingos Rodrigues, 636 · a 388 m | 388 m | 2 | jun/2024 | |
| Edifício Rio VerdeRua Luís Martins, 5 · a 391 m | 391 m | 2 | nov/2025 | |
| Edifício Palacete Dom Joao VRua Dom João V, 408 · a 452 m | 452 m | 11 | dez/2025 | |
| Edifício Mara CristinaRua Dom João V, 399 · a 465 m | 465 m | 1 | out/2024 | |
| Tower Hills ResidenceRua Croata, 169 · a 479 m | 479 m | 3 | set/2023 | |
| Rua Barão de Jundiaí, 78a 480 m | 480 m | 1 | abr/2026 | |
| Piazza VerdiRua Corrientes, 203 · a 484 m | 484 m | 6 | jun/2026 | |
| Edifício Villa Romana Special PlaceRua Croata, 66 · a 484 m | 484 m | 2 | abr/2024 | |
| Edifício Joanna RamaciottiRua Coriolano, 1945 · a 487 m | 487 m | 5 | abr/2026 | |
| Edifício New LapaRua Domingos Rodrigues, 509 · a 488 m | 488 m | 20 | fev/2026 | |
| Edifício San RemoRua Croata, 227 · a 499 m | 499 m | 8 | abr/2026 |
Mostrando 10 de 12 prédios
Vendas registradas
Todas as plantas · cada ponto é uma venda; a linha âmbar é a mediana do ano.
| Nenhuma venda com esse filtro. | |||
| jul/2024 | 79 m² | R$ 430.000 | |
0 vendas
Venda e pedido
Pouco para comparar neste prédio: 0 vendas registradas e 0 anúncios no último ano. Para ter número próprio, o prédio precisa de 2 vendas e 3 anúncios de tamanho parecido. O bairro e a cidade, para comparar:
Alto da Lapa24 prédios
89%
São Paulo5.006 prédios
84%
Anúncios no prédio
Nenhum apartamento deste prédio estava à venda hoje nos portais que o DataM2 acompanha.
Na mesma rua
Os outros prédios de apartamentos da Rua Pio XI com venda no último ano.
| 2336, Condomínio Edifício Villa Splendore | sem número | 6 | 8 |
|---|---|---|---|
| 1784, Condomínio Edifício Summit Alto de Pinheiros | sem número | 3 | 3 |
| 1990, Condomínio Green Alto de Pinheiros | 79% | 3 | 13 |
| 1856, Condomínio Scene Alto de Pinheiros | 89% | 2 | 9 |
4 prédios
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A avaliação parte das 1 venda deste prédio e das do seu CEP. O CEP e o número já vão preenchidos; faltam a área e os quartos.
Avaliar meu apartamentoComo ler estes números
- É o valor declarado na guia do ITBI, o imposto pago na compra.
- A área útil é estimada a partir da área do cadastro do IPTU (neste prédio, 1,34 vez a útil).
- O apartamento não aparece. A guia traz o número do IPTU e o complemento; não publicamos nenhum dos dois.
- Ficam de fora as vendas com valor zero ou com o m² fora do que se paga na cidade, as doações, as heranças e as vendas de parte do imóvel.
Fontes
- Prefeitura de São Paulo, guias de ITBI pagas, de janeiro de 2022 a setembro de 2026.
- Receita Federal, cadastro de CNPJ: nome do condomínio.
- IBGE, Censo 2022: o endereço de cada prédio no mapa.
- DataM2: anúncios ativos de apartamentos à venda em São Paulo.