Resumo
No Edifício Breeze Alto da Lapa, o m² útil dos apartamentos vendidos no último ano saiu, na mediana, a R$ 14.279. Os apartamentos vendidos têm 227 m² e saem por cerca de R$ 3,1 milhões.
m² vendido, último ano
R$ 14.279
mediana de 3 vendas · área útil
Faixa típica do m²
—
metade das vendas ficou entre os dois
Venda ÷ pedido
100%
Alto da Lapa 89% · São Paulo 84%
Vendas por ano
2
média de 2022 a 2025
Condomínio Edifício Breeze Alto da LapaNome na Receita Federal. No cadastro da Prefeitura: Edifício Breeze Alto Lapa · CEP 05083-060
Vendas ao redor
A até 300 m do Edifício Breeze Alto da Lapa, 31 prédios tiveram apartamento vendido desde 2022, somando 253 vendas registradas na Prefeitura. Nos últimos 24 meses, o m² do Edifício Breeze Alto da Lapa (R$ 14.301) fica 31% acima da mediana desses prédios.
- R$ 4.376 a 7.586
- R$ 7.597 a 9.367
- R$ 9.758 a 10.938
- R$ 11.185 a 12.334
- R$ 12.343 a 16.807
- por m² · tamanho = vendas
Prédios com venda
31
a até 300 m · 253 vendas desde 2022
m² vendido ao redor
R$ 10.905
mediana dos prédios · últimos 24 meses
Este prédio × ao redor
+31%
R$ 14.301 o m² do Edifício Breeze Alto da Lapa
Mais negociado
25 vendas
Vistta Alto da Lapa · a 194 m
| Edifício Breeze Alto da LapaEste prédio · Rua Presidente Antônio Cândido, 357 | — | 9 | dez/2025 | |
|---|---|---|---|---|
| Edifício Planalto da LapaRua Jorge Americano, 195 · a 36 m | 36 m | 7 | set/2025 | |
| Edifício Pallazzo Dell' ArteRua Presidente Antônio Cândido, 350 · a 37 m | 37 m | 11 | mai/2026 | |
| Edifico Outeiro dos PassarosRua Presidente Antônio Cândido, 330 · a 38 m | 38 m | 13 | jul/2026 | |
| Edifício Duo Alto da LapaRua Jorge Americano, 243 · a 44 m | 44 m | 9 | mai/2025 | |
| Edifício Maison MontparnasseRua Jorge Americano, 263 · a 61 m | 61 m | 6 | fev/2025 | |
| Edifício Alameda das AcaciasRua Acopiara, 59 · a 69 m | 69 m | 2 | mar/2024 | |
| Edifício Ana LygiaRua Jorge Americano, 183 · a 69 m | 69 m | 7 | mai/2026 | |
| Edifício Outeiro das FloresRua Jorge Americano, 310 · a 83 m | 83 m | 6 | jun/2026 | |
| Edifício Maison Des ArtsRua Sales Júnior, 285 · a 104 m | 104 m | 10 | jul/2026 | |
| Edifício The GoldRua Jorge Americano, 301 · a 111 m | 111 m | 6 | mar/2026 | |
| Edifício Alameda das HortenciasRua Acopiara, 79 · a 114 m | 114 m | 3 | out/2024 | |
| Edifício UirapuruRua Sales Júnior, 171 · a 121 m | 121 m | 4 | ago/2026 | |
| Edifício Les GenuinesRua Presidente Antônio Cândido, 214 · a 134 m | 134 m | 2 | ago/2025 | |
| Edifício Ville QuebecRua Jorge Americano, 337 · a 137 m | 137 m | 9 | jan/2026 | |
| Maison LumiereRua Filipinas, 235 · a 145 m | 145 m | 13 | dez/2025 | |
| Edifício GuarauRua Sales Júnior, 357 · a 148 m | 148 m | 1 | out/2023 | |
| Edifício Alameda das AzaleiasRua Acopiara, 29 · a 157 m | 157 m | 6 | abr/2025 | |
| IdealRua Mário Whately, 280 · a 167 m | 167 m | 13 | mai/2026 | |
| Residencial YrisRua Mário Whately, 109 · a 174 m | 174 m | 15 | jul/2026 | |
| Patio das ArtesRua Doutor José Elias, 227 · a 178 m | 178 m | 10 | dez/2024 | |
| Edifício GuaecaRua Mário Whately, 74 · a 189 m | 189 m | 10 | jun/2026 | |
| Vistta Alto da LapaRua Jorge Americano, 419 · a 194 m | 194 m | 25 | mai/2026 | |
| Edifício Principe CharlesRua Filipinas, 327 · a 206 m | 206 m | 7 | set/2025 | |
| Edifício Belle VueRua Jorge Americano, 472 · a 230 m | 230 m | 14 | jul/2026 | |
| Edifício LuizaRua Cerro Corá, 2123 · a 266 m | 266 m | 3 | set/2025 | |
| Edifício RimuRua Cerro Corá, 2196 · a 266 m | 266 m | 2 | mar/2026 | |
| Edifício Level Alto da LapaRua Doutor José Elias, 456 · a 278 m | 278 m | 17 | jun/2026 | |
| Edifício Vila Stela MarisRua Princesa Leopoldina, 389 · a 285 m | 285 m | 1 | jan/2026 | |
| Avenida Diógenes Ribeiro de Lima, 3012a 290 m | 290 m | 18 | jul/2026 | |
| Edifício IedaRua Cerro Corá, 2271 · a 293 m | 293 m | 1 | mai/2026 | |
| Edifício PalladioRua Princesa Leopoldina, 419 · a 300 m | 300 m | 2 | fev/2026 | |
| Edifício Queen 's GardenRua Mário Whately, 368 · a 302 m | 302 m | 13 | jul/2026 | |
| Edifício Saint GermainRua Filipinas, 418 · a 303 m | 303 m | 2 | out/2025 | |
| Edifício AcassiaRua Filipinas, 430 · a 313 m | 313 m | 1 | ago/2023 | |
| Scena Alto da LapaRua Mario Whateley, 383 · a 316 m | 316 m | 11 | mai/2026 | |
| Edifício Spazio Villa LobosAvenida Diógenes Ribeiro de Lima, 3001 · a 331 m | 331 m | 26 | abr/2026 | |
| Edifício das NascentesAvenida Diógenes Ribeiro de Lima, 3221 · a 349 m | 349 m | 3 | dez/2025 | |
| Reserva Villa LobosAvenida Diógenes Ribeiro de Lima, 2991 · a 369 m | 369 m | 29 | ago/2026 | |
| Edifício Bonjour Alto de PinheirosRua Coelho de Carvalho, 280 · a 381 m | 381 m | 9 | mai/2026 | |
| Ville de FranceRua Coelho de Carvalho, 261 · a 385 m | 385 m | 15 | nov/2025 | |
| Edifício Palm D'orRua Coelho de Carvalho, 220 · a 390 m | 390 m | 8 | abr/2026 | |
| Associacao AmalfiRua Princesa Leopoldina, 595 · a 460 m | 460 m | 1 | mai/2026 |
Mostrando 10 de 31 prédios
Plantas do prédio
As vendas desde 2022, por tamanho. Toque numa planta para ver só as vendas dela no gráfico e na tabela.
Vendas registradas
Todas as plantas · cada ponto é uma venda; a linha âmbar é a mediana do ano.
| dez/2025 | 371 m² | R$ 5.300.000 | |
|---|---|---|---|
| dez/2025 | 227 m² | R$ 1.373.050 | |
| set/2025 | 227 m² | R$ 3.243.000 | |
| jul/2025 | 227 m² | R$ 3.770.000 | |
| jun/2025 | 227 m² | R$ 4.160.000 | |
| jun/2024 | 227 m² | R$ 3.000.000 | |
| ago/2023 | 227 m² | R$ 786.792 | |
| set/2022 | 227 m² | R$ 3.500.000 | |
| fev/2022 | 227 m² | R$ 3.030.000 |
3 vendas
Venda e pedido
Quanto as vendas do último ano ficaram abaixo do que pedem hoje os anúncios do mesmo prédio. O ponto é a mediana; a faixa cinza vai do primeiro ao terceiro quarto dos prédios.
Este prédio3 vendas e 7 anúncios
100%
Alto da Lapa24 prédios
89%
São Paulo5.006 prédios
84%
Anúncios no prédio
Os 7 apartamentos à venda em 13 de outubro de 2026. A marca âmbar na barra é o m² das vendas registradas, para comparar.
| 234 m² | 3 | R$ 4.500.000 | VivaReal e ZAP | |
|---|---|---|---|---|
| 235 m² | 3 | R$ 4.480.000 | VivaReal e ZAP | |
| 419 m² | 4 | R$ 6.360.000 | VivaReal e ZAP | |
| 419 m² | 4 | R$ 6.000.000 | VivaReal e ZAP | |
| 419 m² | 4 | R$ 5.800.000 | VivaReal e ZAP | |
| 234 m² | 4 | R$ 2.188.000 | VivaReal e ZAP | |
| 234 m² | 4 | R$ 2.184.000 | VivaReal e ZAP |
7 anúncios
Na mesma rua
Os outros prédios de apartamentos da Rua Presidente Antônio Cândido com venda no último ano.
| 330, Condomínio Edifico Outeiro dos Passaros | 90% | 2 | 11 |
|---|---|---|---|
| 350, Edifício Pallazzo Dell' Arte | 83% | 2 | 7 |
2 prédios
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A avaliação parte das 9 vendas deste prédio e das do seu CEP. O CEP e o número já vão preenchidos; faltam a área e os quartos.
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- É o valor declarado na guia do ITBI, o imposto pago na compra.
- A área útil é estimada a partir da área do cadastro do IPTU (neste prédio, 1,77 vez a útil).
- O apartamento não aparece. A guia traz o número do IPTU e o complemento; não publicamos nenhum dos dois.
- Ficam de fora as vendas com valor zero ou com o m² fora do que se paga na cidade, as doações, as heranças e as vendas de parte do imóvel.
Fontes
- Prefeitura de São Paulo, guias de ITBI pagas, de janeiro de 2022 a setembro de 2026.
- Receita Federal, cadastro de CNPJ: nome do condomínio.
- IBGE, Censo 2022: o endereço de cada prédio no mapa.
- DataM2: anúncios ativos de apartamentos à venda em São Paulo.