Resumo
Em Alto da Lapa, o m² anunciado de apartamentos e casas é de R$ 10.596, 18% acima da mediana de São Paulo: o 101º mais caro entre os 1.362 bairros da cidade. Os apartamentos vendidos no último ano saíram por R$ 10.984 o m² útil.
m² pedido
R$ 10.596
3.576 imóveis à venda · aptos e casas
m² vendido
R$ 10.984
157 apartamentos no último ano
Venda ÷ pedido
89%
24 prédios · cidade 84%
m² vendido em 4 anos
+16%
R$ 9.318 em 2022 → R$ 10.781 em 2026
Por número de quartos
Apartamentos anunciados hoje, cada imóvel uma vez. A marca âmbar na barra é a mediana dos apartamentos do bairro.
| 1 | R$ 454.770 | 41 m² | 113 | |
|---|---|---|---|---|
| 2 | R$ 914.725 | 80 m² | 418 | |
| 3 | R$ 1.850.000 | 132 m² | 955 | |
| 4 ou mais | R$ 3.555.996 | 247 m² | 448 |
4 faixas
Por tamanho
Apartamentos vendidos no último ano, pela área útil.
| 40 a 70 m² | R$ 550.000 | 29 | |
|---|---|---|---|
| 70 a 100 m² | R$ 778.600 | 37 | |
| 100 a 150 m² | R$ 1.415.000 | 39 | |
| mais de 150 m² | R$ 2.425.935 | 52 |
4 faixas
Ano a ano
Mediana do m² útil dos apartamentos vendidos em cada ano: subiu 16% de 2022 a 2026.
Venda e pedido
Nos 24 prédios do bairro com vendas e anúncios comparáveis, a venda saiu em 89% do que pedem hoje os anúncios do mesmo prédio.
Alto da Lapa24 prédios
89%
São Paulo5.006 prédios
84%
Prédios do bairro
Os 54 prédios com mais vendas no último ano. Busque pelo nome, pela rua ou pelo número; ordene por qualquer coluna.
| Rossi Atual Alto da LapaRua Luís Martins, 95 · 2015 | 13 | R$ 750.00060 m² | 91% | |
|---|---|---|---|---|
| Condomínio Arbo Alto de PinheirosRua Coelho de Carvalho, 365 · 2024 | 12 | R$ 2.492.666211 m² | novo | |
| Edifício Lago OrtaRua Marquês de Paraná, 651 · 2004 | 12 | R$ 1.430.000130 m² | sem número | |
| Condominium Club Alto de PinheirosRua Bergamota, 470 · 1996 | 8 | R$ 1.192.500108 m² | 80% | |
| Reserva Villa LobosAvenida Diógenes Ribeiro de Lima, 2991 · 2005 | 6 | R$ 937.50094 m² | 90% | |
| Condomínio Edifício Spazio Villa LobosAvenida Diógenes Ribeiro de Lima, 3001 · 2006 | 5 | R$ 450.00050 m² | 71% | |
| Sonare Alto de PinheirosRua Dardanelos, 488 · 2022 | 5 | R$ 1.825.000131 m² | novo | |
| Vistta Alto da LapaRua Jorge Americano, 419 · 2020 | 4 | R$ 3.031.618228 m² | 69% | |
| Condomínio Edifício Maison Des ArtsRua Sales Júnior, 285 · 2003 | 4 | R$ 3.220.000248 m² | 84% | |
| Condomínio Edifício San RemoRua João Anes, 99 · 1969 | 4 | R$ 530.000100 m² | 64% | |
| Avenida Diógenes Ribeiro de Lima, 3012Avenida Diógenes Ribeiro de Lima, 3012 · 2017 | 4 | R$ 540.00049 m² | 84% | |
| Condomínio Caativa 2 SiRua Caativa, 379 · 2023 | 4 | R$ 672.25089 m² | sem número | |
| Condomínio Edifício GuaecaRua Mário Whately, 74 · 2014 | 4 | R$ 725.00083 m² | sem número | |
| Art CubeRua Alfaia, 135 · 2016 | 3 | R$ 2.100.000181 m² | 75% | |
| Edifício Mosaic Alto de PinheirosRua Majubim, 79 · 2018 | 3 | R$ 1.230.00083 m² | 91% | |
| Condomínio Edifício Queen 's GardenRua Mário Whately, 368 · 1996 | 3 | R$ 720.00074 m² | 92% | |
| Condomínio Edifício Palm D'orRua Coelho de Carvalho, 220 · 2008 | 3 | R$ 1.600.000101 m² | 97% | |
| Condomínio Residencial YrisRua Mário Whately, 109 · 2016 | 3 | R$ 4.600.000265 m² | 97% | |
| Condomínio Edifício Breeze Alto da LapaRua Presidente Antônio Cândido, 357 · 2008 | 3 | R$ 3.243.000227 m² | 100% | |
| Condomínio Edifício Belle VueRua Jorge Americano, 472 · 2007 | 3 | R$ 1.900.000155 m² | 91% | |
| Condomínio Edifício The GoldRua Jorge Americano, 301 · 2008 | 2 | R$ 4.300.000322 m² | 113% | |
| Edifício BarbaraRua Coelho de Carvalho, 582 · 2020 | 2 | R$ 1.536.100104 m² | sem número | |
| Scena Alto da LapaRua Mario Whateley, 383 · 2018 | 2 | R$ 1.619.500141 m² | 77% | |
| Condomínio Edifico Outeiro dos PassarosRua Presidente Antônio Cândido, 330 · 1999 | 2 | R$ 1.620.000131 m² | 90% | |
| Condomínio Edifício Level Alto da LapaRua Doutor José Elias, 456 · 2013 | 2 | R$ 852.50092 m² | 71% | |
| Condomínio Edifício UirapuruRua Sales Júnior, 171 · 1986 | 2 | R$ 1.750.000273 m² | 88% | |
| Condomínio Edifício IranelRua João Anes, 175 · 1984 | 2 | R$ 932.000122 m² | 108% | |
| Edifício Pallazzo Dell' ArteRua Presidente Antônio Cândido, 350 · 2002 | 2 | R$ 1.626.000146 m² | 83% | |
| Condomínio PlatinumRua Dardanelos, 481 · 2006 | 2 | R$ 951.00063 m² | sem número | |
| Condomínio Edifício Outeiro das FloresRua Jorge Americano, 310 · 1999 | 2 | R$ 1.242.50093 m² | 96% | |
| Condomínio Edifício Ana LygiaRua Jorge Americano, 183 · 1974 | 2 | R$ 1.091.000121 m² | 86% | |
| Condomínio Ville de FranceRua Coelho de Carvalho, 261 · 2016 | 2 | R$ 2.170.000163 m² | sem número | |
| Condomínio Edifício Rio VerdeRua Luís Martins, 5 · 1990 | 2 | R$ 1.062.500144 m² | sem número | |
| Condomínio Edifício San SiroRua Marapuama, 71 · 1972 | 2 | R$ 435.00057 m² | sem número | |
| Edifício ComandatubaAvenida Diógenes Ribeiro de Lima, 3458 · 1999 | 2 | R$ 640.00068 m² | sem número | |
| Condomínio Edifício CapriRua Antônio de Mariz, 34 · 1968 | 2 | R$ 407.50074 m² | sem número | |
| Edifício Ville QuebecRua Jorge Americano, 337 · 2001 | 2 | R$ 862.50084 m² | sem número | |
| Condomínio Edifício Espaco dos ManacasRua João Anes, 144 · 2005 | 1 | R$ 778.60094 m² | sem número | |
| Condomínio IdealRua Mário Whately, 280 · 2012 | 1 | R$ 3.280.000193 m² | sem número | |
| Condomínio Maison LumiereRua Filipinas, 235 · 2008 | 1 | R$ 957.00080 m² | sem número | |
| Edifício Villa MarchettiAvenida Mercedes, 203 · 2002 | 1 | R$ 1.895.000184 m² | sem número | |
| Associacao AmalfiRua Princesa Leopoldina, 595 · 2004 | 1 | R$ 1.890.000249 m² | sem número | |
| Edifício Planalto da LapaRua Jorge Americano, 195 · 2003 | 1 | R$ 1.292.00085 m² | sem número | |
| Condomínio Edifício Bonjour Alto de PinheirosRua Coelho de Carvalho, 280 · 2019 | 1 | R$ 3.000.000312 m² | sem número | |
| Condomínio Edifício GuaraciabaRua Dardanelos, 424 · 1979 | 1 | R$ 426.00053 m² | sem número | |
| Edifício ItaporaRua Luís César Pannain, 14 · 1998 | 1 | R$ 1.952.000155 m² | sem número | |
| Condomínio Edifício NovelletoRua Antônio de Mariz, 10 · 1980 | 1 | R$ 489.50074 m² | sem número | |
| Condomínio Edifício Saint GermainRua Filipinas, 418 · 1987 | 1 | R$ 400.00057 m² | sem número | |
| Condomínio Edifício High SocietyRua Bergamota, 322 · 1987 | 1 | R$ 1.600.000130 m² | sem número | |
| Condomínio Edifício PalladioRua Princesa Leopoldina, 419 · 1993 | 1 | R$ 1.450.000167 m² | sem número | |
| Condomínio Edifício das NascentesAvenida Diógenes Ribeiro de Lima, 3221 · 1985 | 1 | R$ 410.00051 m² | sem número | |
| Edifício GiselyRua Bergamota, 119 · 1970 | 1 | R$ 500.00064 m² | sem número | |
| Condomínio Edifício Mansao Mont ClairRua Dardanelos, 108 · 1981 | 1 | R$ 1.220.372113 m² | sem número | |
| Condomínio Edifício Vila Stela MarisRua Princesa Leopoldina, 389 · 1994 | 1 | R$ 1.380.000182 m² | sem número |
Mostrando 10 de 54 prédios
Bairros vizinhos
A marca âmbar na barra é o m² pedido em Alto da Lapa.
| Parque da Lapa | 0,7 km | 250 | |
|---|---|---|---|
| Vila Hamburguesa | 1,0 km | 615 | |
| Boaçava | 1,0 km | 486 | |
| Vila Ida | 1,1 km | 652 | |
| Vila Bela Aliança | 1,1 km | 17 | |
| Vila Ipojuca | 1,1 km | 2.253 | |
| Lapa | 1,4 km | 2.333 | |
| Bela Aliança | 1,4 km | 883 |
8 bairros
Quanto vale o seu imóvel em Alto da Lapa?
A avaliação parte das vendas registradas no seu prédio e no seu CEP, e mostra os anúncios parecidos do bairro.
Avaliar meu imóvelComo ler estes números
- Anúncio é preço pedido. O mesmo imóvel em vários portais conta uma vez.
- A venda entra no bairro pelo prédio. O bairro escrito na guia do ITBI vem vazio em um terço das vendas; usamos o bairro dos anúncios do mesmo prédio.
- A área da venda é a útil, estimada a partir da área do cadastro do IPTU, prédio a prédio.
O método completo, as fontes e os limites estão em Como o DataM2 calcula o preço de um imóvel.
Fontes
- DataM2: anúncios ativos de imóveis à venda em São Paulo.
- Prefeitura de São Paulo, guias de ITBI pagas, de janeiro de 2022 a setembro de 2026.