Resumo
No Edifício Pallazzo Dell' Arte, o m² útil dos apartamentos vendidos no último ano saiu, na mediana, a R$ 11.180. Os apartamentos vendidos têm de 144 a 148 m² e saem por cerca de R$ 1,5 milhão.
m² vendido, último ano
R$ 11.180
mediana de 2 vendas · área útil
Faixa típica do m²
—
metade das vendas ficou entre os dois
Venda ÷ pedido
83%
Alto da Lapa 89% · São Paulo 84%
Vendas por ano
2
média de 2022 a 2025 · 2 em 2026 até set.
Edifício Pallazzo Dell' ArteNome na Receita Federal. No cadastro da Prefeitura: E Palazzo Dell'arte · CEP 05083-060
Vendas ao redor
A até 300 m do Edifício Pallazzo Dell' Arte, 30 prédios tiveram apartamento vendido desde 2022, somando 250 vendas registradas na Prefeitura. Nos últimos 24 meses, o m² do Edifício Pallazzo Dell' Arte (R$ 11.833) fica 8% acima da mediana desses prédios.
- R$ 4.376 a 7.586
- R$ 7.597 a 9.367
- R$ 9.758 a 10.931
- R$ 10.938 a 12.343
- R$ 12.651 a 16.807
- por m² · tamanho = vendas
Prédios com venda
30
a até 300 m · 250 vendas desde 2022
m² vendido ao redor
R$ 10.918
mediana dos prédios · últimos 24 meses
Este prédio × ao redor
+8%
R$ 11.833 o m² do Edifício Pallazzo Dell' Arte
Mais negociado
25 vendas
Vistta Alto da Lapa · a 163 m
| Edifício Pallazzo Dell' ArteEste prédio · Rua Presidente Antônio Cândido, 350 | — | 11 | mai/2026 | |
|---|---|---|---|---|
| Edifico Outeiro dos PassarosRua Presidente Antônio Cândido, 330 · a 32 m | 32 m | 13 | jul/2026 | |
| Edifício Breeze Alto da LapaRua Presidente Antônio Cândido, 357 · a 37 m | 37 m | 9 | dez/2025 | |
| Edifício Planalto da LapaRua Jorge Americano, 195 · a 54 m | 54 m | 7 | set/2025 | |
| Edifício Maison MontparnasseRua Jorge Americano, 263 · a 56 m | 56 m | 6 | fev/2025 | |
| Edifício Maison Des ArtsRua Sales Júnior, 285 · a 68 m | 68 m | 10 | jul/2026 | |
| Edifício Outeiro das FloresRua Jorge Americano, 310 · a 70 m | 70 m | 6 | jun/2026 | |
| Edifício Duo Alto da LapaRua Jorge Americano, 243 · a 79 m | 79 m | 9 | mai/2025 | |
| Edifício The GoldRua Jorge Americano, 301 · a 90 m | 90 m | 6 | mar/2026 | |
| Edifício Alameda das AcaciasRua Acopiara, 59 · a 103 m | 103 m | 2 | mar/2024 | |
| Edifício Ana LygiaRua Jorge Americano, 183 · a 106 m | 106 m | 7 | mai/2026 | |
| Edifício GuarauRua Sales Júnior, 357 · a 112 m | 112 m | 1 | out/2023 | |
| Edifício Ville QuebecRua Jorge Americano, 337 · a 117 m | 117 m | 9 | jan/2026 | |
| Edifício Les GenuinesRua Presidente Antônio Cândido, 214 · a 127 m | 127 m | 2 | ago/2025 | |
| Edifício UirapuruRua Sales Júnior, 171 · a 139 m | 139 m | 4 | ago/2026 | |
| Edifício Alameda das HortenciasRua Acopiara, 79 · a 150 m | 150 m | 3 | out/2024 | |
| Patio das ArtesRua Doutor José Elias, 227 · a 150 m | 150 m | 10 | dez/2024 | |
| Maison LumiereRua Filipinas, 235 · a 153 m | 153 m | 13 | dez/2025 | |
| Vistta Alto da LapaRua Jorge Americano, 419 · a 163 m | 163 m | 25 | mai/2026 | |
| IdealRua Mário Whately, 280 · a 181 m | 181 m | 13 | mai/2026 | |
| Edifício Alameda das AzaleiasRua Acopiara, 29 · a 186 m | 186 m | 6 | abr/2025 | |
| Edifício Belle VueRua Jorge Americano, 472 · a 201 m | 201 m | 14 | jul/2026 | |
| Residencial YrisRua Mário Whately, 109 · a 206 m | 206 m | 15 | jul/2026 | |
| Edifício Principe CharlesRua Filipinas, 327 · a 222 m | 222 m | 7 | set/2025 | |
| Edifício GuaecaRua Mário Whately, 74 · a 223 m | 223 m | 10 | jun/2026 | |
| Edifício Level Alto da LapaRua Doutor José Elias, 456 · a 245 m | 245 m | 17 | jun/2026 | |
| Edifício Vila Stela MarisRua Princesa Leopoldina, 389 · a 248 m | 248 m | 1 | jan/2026 | |
| Edifício PalladioRua Princesa Leopoldina, 419 · a 263 m | 263 m | 2 | fev/2026 | |
| Avenida Diógenes Ribeiro de Lima, 3012a 282 m | 282 m | 18 | jul/2026 | |
| Edifício RimuRua Cerro Corá, 2196 · a 293 m | 293 m | 2 | mar/2026 | |
| Edifício LuizaRua Cerro Corá, 2123 · a 299 m | 299 m | 3 | set/2025 | |
| Edifício Queen 's GardenRua Mário Whately, 368 · a 304 m | 304 m | 13 | jul/2026 | |
| Edifício IedaRua Cerro Corá, 2271 · a 315 m | 315 m | 1 | mai/2026 | |
| Edifício Saint GermainRua Filipinas, 418 · a 317 m | 317 m | 2 | out/2025 | |
| Scena Alto da LapaRua Mario Whateley, 383 · a 319 m | 319 m | 11 | mai/2026 | |
| Edifício das NascentesAvenida Diógenes Ribeiro de Lima, 3221 · a 321 m | 321 m | 3 | dez/2025 | |
| Edifício Spazio Villa LobosAvenida Diógenes Ribeiro de Lima, 3001 · a 324 m | 324 m | 26 | abr/2026 | |
| Edifício AcassiaRua Filipinas, 430 · a 327 m | 327 m | 1 | ago/2023 | |
| Reserva Villa LobosAvenida Diógenes Ribeiro de Lima, 2991 · a 364 m | 364 m | 29 | ago/2026 | |
| Edifício Bonjour Alto de PinheirosRua Coelho de Carvalho, 280 · a 408 m | 408 m | 9 | mai/2026 | |
| Ville de FranceRua Coelho de Carvalho, 261 · a 409 m | 409 m | 15 | nov/2025 | |
| Edifício Palm D'orRua Coelho de Carvalho, 220 · a 414 m | 414 m | 8 | abr/2026 | |
| Associacao AmalfiRua Princesa Leopoldina, 595 · a 424 m | 424 m | 1 | mai/2026 | |
| Edifício ComandatubaAvenida Diógenes Ribeiro de Lima, 3458 · a 476 m | 476 m | 7 | jul/2026 |
Mostrando 10 de 30 prédios
Plantas do prédio
As vendas desde 2022, por tamanho. Toque numa planta para ver só as vendas dela no gráfico e na tabela.
Vendas registradas
Todas as plantas · cada ponto é uma venda; a linha âmbar é a mediana do ano.
| mai/2026 | 147 m² | R$ 1.550.000 | |
|---|---|---|---|
| fev/2026 | 144 m² | R$ 1.702.000 | |
| mar/2025 | 148 m² | R$ 1.903.000 | |
| ago/2024 | 147 m² | R$ 1.500.000 | |
| ago/2024 | 148 m² | R$ 1.606.550 | |
| jun/2024 | 259 m² | R$ 2.790.000 | |
| fev/2024 | 148 m² | R$ 1.365.000 | |
| dez/2023 | 148 m² | R$ 1.506.000 | |
| mar/2023 | 148 m² | R$ 1.535.000 | |
| dez/2022 | 144 m² | R$ 1.303.355 | |
| nov/2022 | 144 m² | R$ 1.219.270 |
2 vendas
Venda e pedido
Quanto as vendas do último ano ficaram abaixo do que pedem hoje os anúncios do mesmo prédio. O ponto é a mediana; a faixa cinza vai do primeiro ao terceiro quarto dos prédios.
Este prédio2 vendas e 7 anúncios
83%
Alto da Lapa24 prédios
89%
São Paulo5.006 prédios
84%
Anúncios no prédio
Os 8 apartamentos à venda em 13 de outubro de 2026. A marca âmbar na barra é o m² das vendas registradas, para comparar.
| 147 m² | 3 | R$ 2.030.000 | VivaReal e ZAP | |
|---|---|---|---|---|
| 150 m² | 3 | R$ 2.050.000 | VivaReal e ZAP | |
| 150 m² | 4 | R$ 2.049.000 | VivaReal e ZAP | |
| 147 m² | 4 | R$ 1.970.000 | VivaReal e ZAP | |
| 147 m² | 3 | R$ 1.960.000 | VivaReal e ZAP | |
| 148 m² | 3 | R$ 1.900.000 | VivaReal e ZAP | |
| 284 m² | 4 | R$ 3.200.000 | ZAP | |
| 284 m² | 4 | R$ 3.199.950 | VivaReal |
8 anúncios
Na mesma rua
Os outros prédios de apartamentos da Rua Presidente Antônio Cândido com venda no último ano.
| 357, Condomínio Edifício Breeze Alto da Lapa | 100% | 3 | 7 |
|---|---|---|---|
| 330, Condomínio Edifico Outeiro dos Passaros | 90% | 2 | 11 |
2 prédios
Quanto vale o seu apartamento no Edifício Pallazzo Dell' Arte?
A avaliação parte das 11 vendas deste prédio e das do seu CEP. O CEP e o número já vão preenchidos; faltam a área e os quartos.
Avaliar meu apartamentoComo ler estes números
- É o valor declarado na guia do ITBI, o imposto pago na compra.
- A área útil é estimada a partir da área do cadastro do IPTU (neste prédio, 1,75 vez a útil).
- O apartamento não aparece. A guia traz o número do IPTU e o complemento; não publicamos nenhum dos dois.
- Ficam de fora as vendas com valor zero ou com o m² fora do que se paga na cidade, as doações, as heranças e as vendas de parte do imóvel.
Fontes
- Prefeitura de São Paulo, guias de ITBI pagas, de janeiro de 2022 a setembro de 2026.
- Receita Federal, cadastro de CNPJ: nome do condomínio.
- IBGE, Censo 2022: o endereço de cada prédio no mapa.
- DataM2: anúncios ativos de apartamentos à venda em São Paulo.