Resumo
No Tranquilita, o m² útil dos apartamentos vendidos no último ano saiu, na mediana, a R$ 6.431. Os apartamentos vendidos têm de 135 a 145 m² e saem por cerca de R$ 770 mil.
m² vendido, último ano
R$ 6.431
mediana de 2 vendas · área útil
Faixa típica do m²
—
metade das vendas ficou entre os dois
Venda ÷ pedido
71%
São Paulo 84%
Vendas por ano
2
média de 2022 a 2025 · 1 em 2026 até set.
Condomínio TranquilitaNome na Receita Federal. No cadastro da Prefeitura: Cd. Tranquilita · CEP 04152-100
Vendas ao redor
A até 300 m do Tranquilita, 15 prédios tiveram apartamento vendido desde 2022, somando 113 vendas registradas na Prefeitura. Nos últimos 24 meses, o m² do Tranquilita (R$ 6.115) fica 7% acima da mediana desses prédios.
- R$ 2.791 a 4.179
- R$ 4.247 a 5.081
- R$ 5.406 a 5.790
- R$ 6.760 a 7.390
- R$ 7.562 a 10.359
- por m² · tamanho = vendas
Prédios com venda
15
a até 300 m · 113 vendas desde 2022
m² vendido ao redor
R$ 5.689
mediana dos prédios · últimos 24 meses
Este prédio × ao redor
+7%
R$ 6.115 o m² do Tranquilita
Mais negociado
25 vendas
Mundo Apto - Saude · a 54 m
| TranquilitaEste prédio · Rua Calógero Calia, 150 | — | 10 | mai/2026 | |
|---|---|---|---|---|
| Mundo Apto - SaudeRua Calógero Calia, 192 · a 54 m | 54 m | 25 | jun/2026 | |
| Edifício Victoria SimonaRua Otto de Barros, 340 · a 66 m | 66 m | 9 | dez/2025 | |
| Edifício Solar da SaudeRua Calógero Calia, 272 · a 103 m | 103 m | 5 | jul/2026 | |
| Edifício My JoyRua Francisco Tapajós, 359 · a 112 m | 112 m | 14 | fev/2026 | |
| Residencial Edifício FelipeRua Francisco Tapajós, 170 · a 149 m | 149 m | 7 | mar/2026 | |
| Edifício Piazza D UomoPraça Evangelista, 142 · a 157 m | 157 m | 4 | mai/2026 | |
| Edifício FlavioRua Professor João Simões, 30 · a 201 m | 201 m | 1 | jun/2026 | |
| Edifício Riserva del GiardinoRua Rosa Magni Miralha, 59 · a 206 m | 206 m | 5 | jan/2025 | |
| Edifício Mansao do EstorilRua Calógero Calia, 370 · a 218 m | 218 m | 6 | ago/2026 | |
| Edifício Chateau Du BelverRua Calógero Calia, 385 · a 219 m | 219 m | 2 | mai/2023 | |
| Edifício MarrakechRua Rosa Magni Miralha, 46 · a 226 m | 226 m | 3 | fev/2026 | |
| TapajosRua Francisco Tapajós, 539 · a 258 m | 258 m | 16 | jun/2026 | |
| Edifício MontebeloRua Elisa Silveira, 454 · a 273 m | 273 m | 2 | nov/2024 | |
| Edifício FlamboyantRua César Pina, 100 · a 278 m | 278 m | 4 | dez/2024 | |
| Edifício RenascentistaRua das Mangueiras, 65 · a 284 m | 284 m | 10 | mar/2026 | |
| Residencial Maison Jardin Du PhoenixRua Vitor Costa, 822 · a 325 m | 325 m | 2 | mar/2026 | |
| Edifício Duque de YorkRua Calógero Calia, 501 · a 328 m | 328 m | 15 | abr/2026 | |
| Edifício ChopinRua Antônio Cantarella, 536 · a 453 m | 453 m | 12 | abr/2026 | |
| Condomnio Edifcio Solar de FirenzeRua Calógero Calia, 623 · a 453 m | 453 m | 5 | ago/2026 |
Mostrando 10 de 15 prédios
Plantas do prédio
As vendas desde 2022, por tamanho. Toque numa planta para ver só as vendas dela no gráfico e na tabela.
Vendas registradas
Todas as plantas · cada ponto é uma venda; a linha âmbar é a mediana do ano.
| mai/2026 | 198 m² | R$ 1.225.000 | |
|---|---|---|---|
| out/2025 | 145 m² | R$ 970.000 | |
| nov/2024 | 135 m² | R$ 820.000 | |
| set/2024 | 145 m² | R$ 820.000 | |
| jul/2024 | 135 m² | R$ 795.000 | |
| abr/2024 | 135 m² | R$ 715.000 | |
| mar/2024 | 220 m² | R$ 1.060.000 | |
| abr/2023 | 135 m² | R$ 750.000 | |
| jun/2022 | 135 m² | R$ 700.000 | |
| abr/2022 | 135 m² | R$ 345.000 |
2 vendas
Venda e pedido
Quanto as vendas do último ano ficaram abaixo do que pedem hoje os anúncios do mesmo prédio. O ponto é a mediana; a faixa cinza vai do primeiro ao terceiro quarto dos prédios.
Este prédio2 vendas e 4 anúncios
71%
São Paulo5.006 prédios
84%
Anúncios no prédio
Os 5 apartamentos à venda em 13 de outubro de 2026. A marca âmbar na barra é o m² das vendas registradas, para comparar.
| 114 m² | 4 | R$ 1.100.000 | VivaReal e ZAP | |
|---|---|---|---|---|
| 174 m² | 3 | R$ 1.660.000 | VivaReal e ZAP | |
| 196 m² | 3 | R$ 1.700.000 | VivaReal | |
| 174 m² | 3 | R$ 1.150.000 | VivaReal | |
| 175 m² | 3 | R$ 1.150.000 | VivaReal e ZAP |
5 anúncios
Na mesma rua
Os outros prédios de apartamentos da Rua Calógero Calia com venda no último ano.
| 192, Condomínio Mundo Apto - Saude | 86% | 7 | 21 |
|---|---|---|---|
| 370, Condomínio Edifício Mansao do Estoril | 70% | 2 | 10 |
| 501, Condomínio Edifício Duque de York | 93% | 2 | 12 |
| 623, Condomnio Edifcio Solar de Firenze | sem número | 2 | 0 |
| 272, Condomínio Edifício Solar da Saude | sem número | 1 | 8 |
5 prédios
Quanto vale o seu apartamento no Tranquilita?
A avaliação parte das 10 vendas deste prédio e das do seu CEP. O CEP e o número já vão preenchidos; faltam a área e os quartos.
Avaliar meu apartamentoComo ler estes números
- É o valor declarado na guia do ITBI, o imposto pago na compra.
- A área útil é estimada a partir da área do cadastro do IPTU (neste prédio, 1,35 vez a útil).
- O apartamento não aparece. A guia traz o número do IPTU e o complemento; não publicamos nenhum dos dois.
- Ficam de fora as vendas com valor zero ou com o m² fora do que se paga na cidade, as doações, as heranças e as vendas de parte do imóvel.
Fontes
- Prefeitura de São Paulo, guias de ITBI pagas, de janeiro de 2022 a setembro de 2026.
- Receita Federal, cadastro de CNPJ: nome do condomínio.
- IBGE, Censo 2022: o endereço de cada prédio no mapa.
- DataM2: anúncios ativos de apartamentos à venda em São Paulo.