Resumo
No Residencial Edifício Felipe, o m² útil dos apartamentos vendidos no último ano saiu, na mediana, a R$ 5.689. Os apartamentos vendidos têm 57 m² e saem por cerca de R$ 300 mil.
m² vendido, último ano
R$ 5.689
mediana de 2 vendas · área útil
Faixa típica do m²
—
metade das vendas ficou entre os dois
Venda ÷ pedido
70%
São Paulo 84%
Vendas por ano
2
média de 2022 a 2025 · 1 em 2026 até set.
Condomínio Residencial Edifício FelipeNome na Receita Federal. No cadastro da Prefeitura: Cd Residencial Edifício Felipe · CEP 04153-000
Vendas ao redor
A até 300 m do Residencial Edifício Felipe, 6 prédios tiveram apartamento vendido desde 2022, somando 64 vendas registradas na Prefeitura. Nos últimos 24 meses, o m² do Residencial Edifício Felipe (R$ 5.689) fica 4% abaixo da mediana desses prédios.
- R$ 2.791 a 4.179
- R$ 4.247 a 5.081
- R$ 5.406 a 6.115
- R$ 6.760 a 7.390
- R$ 7.562 a 10.359
- por m² · tamanho = vendas
Prédios com venda
6
a até 300 m · 64 vendas desde 2022
m² vendido ao redor
R$ 5.953
mediana dos prédios · últimos 24 meses
Este prédio × ao redor
-4%
R$ 5.689 o m² do Residencial Edifício Felipe
Mais negociado
25 vendas
Mundo Apto - Saude · a 195 m
| Residencial Edifício FelipeEste prédio · Rua Francisco Tapajós, 170 | — | 7 | mar/2026 | |
|---|---|---|---|---|
| Edifício FlavioRua Professor João Simões, 30 · a 52 m | 52 m | 1 | jun/2026 | |
| Edifício Victoria SimonaRua Otto de Barros, 340 · a 86 m | 86 m | 9 | dez/2025 | |
| TranquilitaRua Calógero Calia, 150 · a 149 m | 149 m | 10 | mai/2026 | |
| Edifício My JoyRua Francisco Tapajós, 359 · a 189 m | 189 m | 14 | fev/2026 | |
| Mundo Apto - SaudeRua Calógero Calia, 192 · a 195 m | 195 m | 25 | jun/2026 | |
| Edifício Solar da SaudeRua Calógero Calia, 272 · a 240 m | 240 m | 5 | jul/2026 | |
| Edifício Piazza D UomoPraça Evangelista, 142 · a 306 m | 306 m | 4 | mai/2026 | |
| Edifício RenascentistaRua das Mangueiras, 65 · a 311 m | 311 m | 10 | mar/2026 | |
| Edifício Mansao do EstorilRua Calógero Calia, 370 · a 344 m | 344 m | 6 | ago/2026 | |
| Edifício Chateau Du BelverRua Calógero Calia, 385 · a 346 m | 346 m | 2 | mai/2023 | |
| Edifício Riserva del GiardinoRua Rosa Magni Miralha, 59 · a 351 m | 351 m | 5 | jan/2025 | |
| Edifício MarrakechRua Rosa Magni Miralha, 46 · a 353 m | 353 m | 3 | fev/2026 | |
| TapajosRua Francisco Tapajós, 539 · a 357 m | 357 m | 16 | jun/2026 | |
| Edifício MontebeloRua Elisa Silveira, 454 · a 394 m | 394 m | 2 | nov/2024 | |
| Edifício FlamboyantRua César Pina, 100 · a 418 m | 418 m | 4 | dez/2024 | |
| Edifício ChopinRua Antônio Cantarella, 536 · a 437 m | 437 m | 12 | abr/2026 | |
| Edifício Duque de YorkRua Calógero Calia, 501 · a 456 m | 456 m | 15 | abr/2026 | |
| Residencial Maison Jardin Du PhoenixRua Vitor Costa, 822 · a 467 m | 467 m | 2 | mar/2026 | |
| Edificios Sintra e EstorilRua Brás Sangiovanni, 23 · a 483 m | 483 m | 4 | mar/2026 |
6 prédios
Plantas do prédio
As vendas desde 2022, por tamanho. Toque numa planta para ver só as vendas dela no gráfico e na tabela.
Vendas registradas
Todas as plantas · cada ponto é uma venda; a linha âmbar é a mediana do ano.
| mar/2026 | 57 m² | R$ 300.000 | |
|---|---|---|---|
| out/2025 | 57 m² | R$ 345.000 | |
| ago/2025 | 57 m² | R$ 365.000 | |
| jan/2025 | 57 m² | R$ 280.000 | |
| mai/2024 | 57 m² | R$ 310.000 | |
| mar/2024 | 57 m² | R$ 300.000 | |
| fev/2022 | 57 m² | R$ 265.000 |
2 vendas
Venda e pedido
Quanto as vendas do último ano ficaram abaixo do que pedem hoje os anúncios do mesmo prédio. O ponto é a mediana; a faixa cinza vai do primeiro ao terceiro quarto dos prédios.
Este prédio2 vendas e 11 anúncios
70%
São Paulo5.006 prédios
84%
Anúncios no prédio
Os 11 apartamentos à venda em 12 de outubro de 2026. A marca âmbar na barra é o m² das vendas registradas, para comparar.
| 51 m² | 2 | R$ 460.000 | VivaReal | |
|---|---|---|---|---|
| 51 m² | 2 | R$ 455.000 | VivaReal e ZAP | |
| 51 m² | 2 | R$ 450.000 | VivaReal | |
| 51 m² | 2 | R$ 440.000 | VivaReal e ZAP | |
| 51 m² | 2 | R$ 424.000 | VivaReal e ZAP | |
| 52 m² | 2 | R$ 420.000 | VivaReal e ZAP | |
| 54 m² | 2 | R$ 414.000 | VivaReal e ZAP | |
| 52 m² | 2 | R$ 390.000 | VivaReal e ZAP | |
| 55 m² | 2 | R$ 395.000 | VivaReal e ZAP | |
| 51 m² | 2 | R$ 365.000 | VivaReal e ZAP | |
| 60 m² | 2 | R$ 405.000 | VivaReal e ZAP |
Mostrando 10 de 11 anúncios
Na mesma rua
Os outros prédios de apartamentos da Rua Francisco Tapajós com venda no último ano.
| 359, Condomínio Edifício My Joy | 88% | 2 | 17 |
|---|---|---|---|
| 539, Condomínio Tapajos | sem número | 1 | 6 |
2 prédios
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A avaliação parte das 7 vendas deste prédio e das do seu CEP. O CEP e o número já vão preenchidos; faltam a área e os quartos.
Avaliar meu apartamentoComo ler estes números
- É o valor declarado na guia do ITBI, o imposto pago na compra.
- A área útil é estimada a partir da área do cadastro do IPTU (neste prédio, 1,92 vez a útil).
- O apartamento não aparece. A guia traz o número do IPTU e o complemento; não publicamos nenhum dos dois.
- Ficam de fora as vendas com valor zero ou com o m² fora do que se paga na cidade, as doações, as heranças e as vendas de parte do imóvel.
Fontes
- Prefeitura de São Paulo, guias de ITBI pagas, de janeiro de 2022 a setembro de 2026.
- Receita Federal, cadastro de CNPJ: nome do condomínio.
- IBGE, Censo 2022: o endereço de cada prédio no mapa.
- DataM2: anúncios ativos de apartamentos à venda em São Paulo.