Resumo
No Edifício Flavio, o m² útil dos apartamentos vendidos no último ano saiu, na mediana, a R$ 3.961.
m² vendido, último ano
R$ 3.961
mediana de 1 venda · área útil
Faixa típica do m²
—
metade das vendas ficou entre os dois
Venda ÷ pedido
Sem número
poucas vendas ou anúncios · São Paulo 84%
Vendas por ano
0
média de 2022 a 2025 · 1 em 2026 até set.
Condomínio Edifício FlavioNome na Receita Federal. No cadastro da Prefeitura: Edifício Flavio · CEP 04153-030
Vendas ao redor
A até 300 m do Edifício Flavio, 6 prédios tiveram apartamento vendido desde 2022, somando 70 vendas registradas na Prefeitura. Nos últimos 24 meses, o m² do Edifício Flavio (R$ 3.961) fica 33% abaixo da mediana desses prédios.
- R$ 4.046 a 4.318
- R$ 4.743 a 5.689
- R$ 5.790 a 6.429
- R$ 6.760 a 7.267
- R$ 7.390 a 10.359
- por m² · tamanho = vendas
Prédios com venda
6
a até 300 m · 70 vendas desde 2022
m² vendido ao redor
R$ 5.953
mediana dos prédios · últimos 24 meses
Este prédio × ao redor
-33%
R$ 3.961 o m² do Edifício Flavio
Mais negociado
25 vendas
Mundo Apto - Saude · a 247 m
| Edifício FlavioEste prédio · Rua Professor João Simões, 30 | — | 1 | jun/2026 | |
|---|---|---|---|---|
| Residencial Edifício FelipeRua Francisco Tapajós, 170 · a 52 m | 52 m | 7 | mar/2026 | |
| Edifício Victoria SimonaRua Otto de Barros, 340 · a 136 m | 136 m | 9 | dez/2025 | |
| TranquilitaRua Calógero Calia, 150 · a 201 m | 201 m | 10 | mai/2026 | |
| Edifício My JoyRua Francisco Tapajós, 359 · a 238 m | 238 m | 14 | fev/2026 | |
| Mundo Apto - SaudeRua Calógero Calia, 192 · a 247 m | 247 m | 25 | jun/2026 | |
| Edifício Solar da SaudeRua Calógero Calia, 272 · a 292 m | 292 m | 5 | jul/2026 | |
| Edifício RenascentistaRua das Mangueiras, 65 · a 327 m | 327 m | 10 | mar/2026 | |
| Edifício Piazza D UomoPraça Evangelista, 142 · a 357 m | 357 m | 4 | mai/2026 | |
| Edifício Mansao do EstorilRua Calógero Calia, 370 · a 395 m | 395 m | 6 | ago/2026 | |
| Edifício MarrakechRua Rosa Magni Miralha, 46 · a 397 m | 397 m | 3 | fev/2026 | |
| Edifício Chateau Du BelverRua Calógero Calia, 385 · a 398 m | 398 m | 2 | mai/2023 | |
| Edifício Riserva del GiardinoRua Rosa Magni Miralha, 59 · a 401 m | 401 m | 5 | jan/2025 | |
| TapajosRua Francisco Tapajós, 539 · a 404 m | 404 m | 16 | jun/2026 | |
| Edificios Sintra e EstorilRua Brás Sangiovanni, 23 · a 433 m | 433 m | 4 | mar/2026 | |
| Edifício MontebeloRua Elisa Silveira, 454 · a 436 m | 436 m | 2 | nov/2024 | |
| Rua Brás Sangiovanni, 53a 451 m | 451 m | 6 | mai/2026 | |
| Edifício ChopinRua Antônio Cantarella, 536 · a 453 m | 453 m | 12 | abr/2026 | |
| Edifício FlamboyantRua César Pina, 100 · a 470 m | 470 m | 4 | dez/2024 | |
| Edifício PhiladelphiaRua Galeazzo Alessi, 70 · a 473 m | 473 m | 3 | mar/2026 | |
| Edifício Estilo SaudeRua Doutor José Osório de Oliveira Azevedo, 35 · a 482 m | 482 m | 12 | jul/2026 |
6 prédios
Vendas registradas
Todas as plantas · cada ponto é uma venda; a linha âmbar é a mediana do ano.
| jun/2026 | 88 m² | R$ 350.000 |
|---|
1 venda
Venda e pedido
Pouco para comparar neste prédio: 1 venda registrada e 0 anúncios no último ano. Para ter número próprio, o prédio precisa de 2 vendas e 3 anúncios de tamanho parecido. O bairro e a cidade, para comparar:
São Paulo5.006 prédios
84%
Anúncios no prédio
Nenhum apartamento deste prédio estava à venda hoje nos portais que o DataM2 acompanha.
Quanto vale o seu apartamento no Edifício Flavio?
A avaliação parte das 1 venda deste prédio e das do seu CEP. O CEP e o número já vão preenchidos; faltam a área e os quartos.
Avaliar meu apartamentoComo ler estes números
- É o valor declarado na guia do ITBI, o imposto pago na compra.
- A área útil é estimada a partir da área do cadastro do IPTU (neste prédio, 1,81 vez a útil).
- O apartamento não aparece. A guia traz o número do IPTU e o complemento; não publicamos nenhum dos dois.
- Ficam de fora as vendas com valor zero ou com o m² fora do que se paga na cidade, as doações, as heranças e as vendas de parte do imóvel.
Fontes
- Prefeitura de São Paulo, guias de ITBI pagas, de janeiro de 2022 a setembro de 2026.
- Receita Federal, cadastro de CNPJ: nome do condomínio.
- IBGE, Censo 2022: o endereço de cada prédio no mapa.
- DataM2: anúncios ativos de apartamentos à venda em São Paulo.