Resumo
No Edifício Victoria Simona, o m² útil dos apartamentos vendidos no último ano saiu, na mediana, a R$ 5.448. Os apartamentos têm de 67 a 81 m², e o mais vendido, de 81 m², sai por cerca de R$ 420 mil.
m² vendido, último ano
R$ 5.448
mediana de 2 vendas · área útil
Faixa típica do m²
—
metade das vendas ficou entre os dois
Venda ÷ pedido
56%
São Paulo 84%
Vendas por ano
2
média de 2022 a 2025
Condomínio Edifício Victoria SimonaNome na Receita Federal. No cadastro da Prefeitura: Edifício Victoria Simona · CEP 04152-050
Vendas ao redor
A até 300 m do Edifício Victoria Simona, 12 prédios tiveram apartamento vendido desde 2022, somando 92 vendas registradas na Prefeitura. Nos últimos 24 meses, o m² do Edifício Victoria Simona (R$ 5.790) fica 4% acima da mediana desses prédios.
- R$ 2.791 a 4.179
- R$ 4.247 a 5.081
- R$ 5.406 a 6.115
- R$ 6.760 a 7.390
- R$ 7.562 a 10.359
- por m² · tamanho = vendas
Prédios com venda
12
a até 300 m · 92 vendas desde 2022
m² vendido ao redor
R$ 5.548
mediana dos prédios · últimos 24 meses
Este prédio × ao redor
+4%
R$ 5.790 o m² do Edifício Victoria Simona
Mais negociado
25 vendas
Mundo Apto - Saude · a 116 m
| Edifício Victoria SimonaEste prédio · Rua Otto de Barros, 340 | — | 9 | dez/2025 | |
|---|---|---|---|---|
| TranquilitaRua Calógero Calia, 150 · a 66 m | 66 m | 10 | mai/2026 | |
| Residencial Edifício FelipeRua Francisco Tapajós, 170 · a 86 m | 86 m | 7 | mar/2026 | |
| Mundo Apto - SaudeRua Calógero Calia, 192 · a 116 m | 116 m | 25 | jun/2026 | |
| Edifício FlavioRua Professor João Simões, 30 · a 136 m | 136 m | 1 | jun/2026 | |
| Edifício My JoyRua Francisco Tapajós, 359 · a 142 m | 142 m | 14 | fev/2026 | |
| Edifício Solar da SaudeRua Calógero Calia, 272 · a 165 m | 165 m | 5 | jul/2026 | |
| Edifício Piazza D UomoPraça Evangelista, 142 · a 221 m | 221 m | 4 | mai/2026 | |
| Edifício Riserva del GiardinoRua Rosa Magni Miralha, 59 · a 266 m | 266 m | 5 | jan/2025 | |
| Edifício MarrakechRua Rosa Magni Miralha, 46 · a 271 m | 271 m | 3 | fev/2026 | |
| Edifício RenascentistaRua das Mangueiras, 65 · a 273 m | 273 m | 10 | mar/2026 | |
| Edifício Mansao do EstorilRua Calógero Calia, 370 · a 276 m | 276 m | 6 | ago/2026 | |
| Edifício Chateau Du BelverRua Calógero Calia, 385 · a 278 m | 278 m | 2 | mai/2023 | |
| TapajosRua Francisco Tapajós, 539 · a 306 m | 306 m | 16 | jun/2026 | |
| Edifício MontebeloRua Elisa Silveira, 454 · a 315 m | 315 m | 2 | nov/2024 | |
| Edifício FlamboyantRua César Pina, 100 · a 342 m | 342 m | 4 | dez/2024 | |
| Residencial Maison Jardin Du PhoenixRua Vitor Costa, 822 · a 382 m | 382 m | 2 | mar/2026 | |
| Edifício Duque de YorkRua Calógero Calia, 501 · a 388 m | 388 m | 15 | abr/2026 | |
| Edifício ChopinRua Antônio Cantarella, 536 · a 453 m | 453 m | 12 | abr/2026 |
Mostrando 10 de 12 prédios
Plantas do prédio
As vendas desde 2022, por tamanho. Toque numa planta para ver só as vendas dela no gráfico e na tabela.
Vendas registradas
Todas as plantas · cada ponto é uma venda; a linha âmbar é a mediana do ano.
| dez/2025 | 67 m² | R$ 440.000 | |
|---|---|---|---|
| set/2025 | 81 m² | R$ 350.000 | |
| jun/2025 | 81 m² | R$ 470.000 | |
| out/2023 | 81 m² | R$ 385.000 | |
| out/2023 | 67 m² | R$ 390.000 | |
| jun/2023 | 67 m² | R$ 400.000 | |
| mai/2023 | 81 m² | R$ 430.000 | |
| abr/2022 | 81 m² | R$ 420.000 | |
| fev/2022 | 81 m² | R$ 410.000 |
2 vendas
Venda e pedido
Quanto as vendas do último ano ficaram abaixo do que pedem hoje os anúncios do mesmo prédio. O ponto é a mediana; a faixa cinza vai do primeiro ao terceiro quarto dos prédios.
Este prédio2 vendas e 7 anúncios
56%
São Paulo5.006 prédios
84%
Anúncios no prédio
Os 7 apartamentos à venda em 13 de outubro de 2026. A marca âmbar na barra é o m² das vendas registradas, para comparar.
| 109 m² | 1 | R$ 1.200.000 | VivaReal e ZAP | |
|---|---|---|---|---|
| 59 m² | 2 | R$ 620.000 | VivaReal e ZAP | |
| 58 m² | 2 | R$ 600.000 | VivaReal e ZAP | |
| 65 m² | 2 | R$ 630.000 | VivaReal e ZAP | |
| 117 m² | 2 | R$ 1.110.000 | VivaReal e ZAP | |
| 117 m² | 2 | R$ 850.000 | ZAP | |
| 58 m² | 2 | R$ 419.000 | VivaReal e ZAP |
7 anúncios
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A avaliação parte das 9 vendas deste prédio e das do seu CEP. O CEP e o número já vão preenchidos; faltam a área e os quartos.
Avaliar meu apartamentoComo ler estes números
- É o valor declarado na guia do ITBI, o imposto pago na compra.
- A área útil é estimada a partir da área do cadastro do IPTU (neste prédio, 1,81 vez a útil).
- O apartamento não aparece. A guia traz o número do IPTU e o complemento; não publicamos nenhum dos dois.
- Ficam de fora as vendas com valor zero ou com o m² fora do que se paga na cidade, as doações, as heranças e as vendas de parte do imóvel.
Fontes
- Prefeitura de São Paulo, guias de ITBI pagas, de janeiro de 2022 a setembro de 2026.
- Receita Federal, cadastro de CNPJ: nome do condomínio.
- IBGE, Censo 2022: o endereço de cada prédio no mapa.
- DataM2: anúncios ativos de apartamentos à venda em São Paulo.