Resumo
No Edifício Ana Carolina, o m² útil dos apartamentos vendidos no último ano saiu, na mediana, a R$ 5.683. Os apartamentos têm de 78 a 128 m², e o mais vendido, de 78 m², sai por cerca de R$ 410 mil.
m² vendido, último ano
R$ 5.683
mediana de 1 venda · área útil
Faixa típica do m²
—
metade das vendas ficou entre os dois
Venda ÷ pedido
Sem número
poucas vendas ou anúncios · Sacomã 91% · São Paulo 84%
Vendas por ano
4
média de 2022 a 2025 · 1 em 2026 até set.
Condomínio Edifício Ana CarolinaNome na Receita Federal. No cadastro da Prefeitura: Edifício Ana Carolina · CEP 04252-000
Vendas ao redor
A até 300 m do Edifício Ana Carolina, 13 prédios tiveram apartamento vendido desde 2022, somando 260 vendas registradas na Prefeitura. Nos últimos 24 meses, o m² do Edifício Ana Carolina (R$ 5.492) fica 14% acima da mediana desses prédios.
- R$ 3.529 a 4.474
- R$ 4.478 a 4.815
- R$ 4.817 a 6.120
- R$ 6.481 a 6.925
- R$ 6.997 a 7.985
- por m² · tamanho = vendas
Prédios com venda
13
a até 300 m · 260 vendas desde 2022
m² vendido ao redor
R$ 4.817
mediana dos prédios · últimos 24 meses
Este prédio × ao redor
+14%
R$ 5.492 o m² do Edifício Ana Carolina
Mais negociado
60 vendas
Quality House Sacoma · a 241 m
| Edifício Ana CarolinaEste prédio · Rua Marquês de Maricá, 687 | — | 15 | jun/2026 | |
|---|---|---|---|---|
| Edifício Connect SacomaRua Marquês de Maricá, 660 · a 42 m | 42 m | 32 | mai/2026 | |
| Edifício MedellinRua Alencar Araripe, 624 · a 52 m | 52 m | 11 | mai/2026 | |
| Edifício TatianaRua Marquês de Maricá, 625 · a 70 m | 70 m | 7 | out/2025 | |
| Edifício AlessandraRua Alencar Araripe, 654 · a 72 m | 72 m | 11 | mai/2026 | |
| Edifício ElianaRua Alencar Araripe, 646 · a 78 m | 78 m | 13 | abr/2026 | |
| Edifício AquariusRua Alencar Araripe, 1500 · a 84 m | 84 m | 1 | ago/2025 | |
| Edifício DeniseRua Alencar Araripe, 602 · a 92 m | 92 m | 11 | ago/2026 | |
| Living Harmony SacomaRua Salvador Pires de Lima, 316 · a 107 m | 107 m | 28 | jul/2026 | |
| Conjunto Bahamas - Edificios Jamaica e CuracaoRua Marechal Pimentel, 486 · a 111 m | 111 m | 31 | jul/2026 | |
| Eco Vitta IpirangaRua Viena, 97 · a 198 m | 198 m | 51 | ago/2026 | |
| Quality House SacomaRua Virginópolis, 107 · a 241 m | 241 m | 60 | jul/2026 | |
| Edifício AlzinaVia Anchieta, 1162 · a 295 m | 295 m | 1 | set/2025 | |
| Meu SacomaRua Sousa Coutinho, 508 · a 300 m | 300 m | 3 | jan/2026 | |
| Edifício ItaitubaRua Itaituba, 31 · a 347 m | 347 m | 2 | mai/2024 | |
| Edifício BrunaRua Itaituba, 80 · a 360 m | 360 m | 7 | abr/2026 | |
| Edifício Conde do PinhalRua Arroio Grande, 202 · a 422 m | 422 m | 1 | mai/2026 | |
| Residencial BelgradoRua Belgrado, 155 · a 434 m | 434 m | 16 | abr/2026 | |
| Residencial ParisRua Riga, 342 · a 442 m | 442 m | 4 | nov/2025 | |
| Villagio Dell ArmoniaRua Alencar Araripe, 1145 · a 462 m | 462 m | 64 | ago/2026 | |
| Edifício BellagioRua Regino Aragão, 155 · a 463 m | 463 m | 6 | jul/2025 | |
| Edifício AritanaRua Regino Aragão, 187 · a 486 m | 486 m | 8 | mai/2025 | |
| Prime House SacomaRua Salvador Pedroso, 255 · a 496 m | 496 m | 52 | ago/2026 |
Mostrando 10 de 13 prédios
Plantas do prédio
As vendas desde 2022, por tamanho. Toque numa planta para ver só as vendas dela no gráfico e na tabela.
Vendas registradas
Todas as plantas · cada ponto é uma venda; a linha âmbar é a mediana do ano.
| jun/2026 | 78 m² | R$ 445.000 | |
|---|---|---|---|
| jun/2025 | 78 m² | R$ 420.000 | |
| mai/2025 | 78 m² | R$ 440.000 | |
| mai/2025 | 78 m² | R$ 350.000 | |
| fev/2025 | 78 m² | R$ 400.000 | |
| fev/2025 | 78 m² | R$ 470.000 | |
| mar/2024 | 128 m² | R$ 750.000 | |
| mar/2024 | 78 m² | R$ 430.000 | |
| jun/2023 | 78 m² | R$ 420.000 | |
| abr/2023 | 78 m² | R$ 400.000 | |
| out/2022 | 78 m² | R$ 340.000 | |
| set/2022 | 78 m² | R$ 400.000 | |
| mar/2022 | 78 m² | R$ 405.000 | |
| mar/2022 | 78 m² | R$ 370.000 | |
| fev/2022 | 128 m² | R$ 515.000 |
1 venda
Venda e pedido
Pouco para comparar neste prédio: 1 venda registrada e 3 anúncios no último ano. Para ter número próprio, o prédio precisa de 2 vendas e 3 anúncios de tamanho parecido. O bairro e a cidade, para comparar:
Sacomã13 prédios
91%
São Paulo5.006 prédios
84%
Anúncios no prédio
Os 3 apartamentos à venda em 12 de outubro de 2026. A marca âmbar na barra é o m² das vendas registradas, para comparar.
| 76 m² | 3 | R$ 674.000 | VivaReal e ZAP | |
|---|---|---|---|---|
| 80 m² | 3 | R$ 530.000 | VivaReal e ZAP | |
| 75 m² | 3 | R$ 450.000 | VivaReal e ZAP |
3 anúncios
Na mesma rua
Os outros prédios de apartamentos da Rua Marquês de Maricá com venda no último ano.
| 660, Edifício Connect Sacoma | 87% | 5 | 9 |
|---|---|---|---|
| 625, Condomínio Edifício Tatiana | 80% | 2 | 16 |
2 prédios
Quanto vale o seu apartamento no Edifício Ana Carolina?
A avaliação parte das 15 vendas deste prédio e das do seu CEP. O CEP e o número já vão preenchidos; faltam a área e os quartos.
Avaliar meu apartamentoComo ler estes números
- É o valor declarado na guia do ITBI, o imposto pago na compra.
- A área útil é estimada a partir da área do cadastro do IPTU (neste prédio, 1,83 vez a útil).
- O apartamento não aparece. A guia traz o número do IPTU e o complemento; não publicamos nenhum dos dois.
- Ficam de fora as vendas com valor zero ou com o m² fora do que se paga na cidade, as doações, as heranças e as vendas de parte do imóvel.
Fontes
- Prefeitura de São Paulo, guias de ITBI pagas, de janeiro de 2022 a setembro de 2026.
- Receita Federal, cadastro de CNPJ: nome do condomínio.
- IBGE, Censo 2022: o endereço de cada prédio no mapa.
- DataM2: anúncios ativos de apartamentos à venda em São Paulo.