Resumo
No Living Harmony Sacoma, o m² útil dos apartamentos vendidos no último ano saiu, na mediana, a R$ 7.434. Os apartamentos têm de 63 a 89 m², e o mais vendido, de 63 a 67 m², sai por cerca de R$ 460 mil.
m² vendido, último ano
R$ 7.434
mediana de 9 vendas · área útil
Faixa típica do m²
7,1 a 7,6 mil
metade das vendas ficou entre os dois
Venda ÷ pedido
82%
Sacomã 91% · São Paulo 84%
Vendas por ano
6
média de 2022 a 2025 · 5 em 2026 até set.
Condomínio Living Harmony SacomaNome na Receita Federal. · CEP 04248-000
Vendas ao redor
A até 300 m do Living Harmony Sacoma, 13 prédios tiveram apartamento vendido desde 2022, somando 252 vendas registradas na Prefeitura. Nos últimos 24 meses, o m² do Living Harmony Sacoma (R$ 7.231) fica 35% acima da mediana desses prédios.
- R$ 3.529 a 4.105
- R$ 4.474 a 4.787
- R$ 4.815 a 5.400
- R$ 5.492 a 6.528
- R$ 6.782 a 7.985
- por m² · tamanho = vendas
Prédios com venda
13
a até 300 m · 252 vendas desde 2022
m² vendido ao redor
R$ 5.374
mediana dos prédios · últimos 24 meses
Este prédio × ao redor
+35%
R$ 7.231 o m² do Living Harmony Sacoma
Mais negociado
60 vendas
Quality House Sacoma · a 225 m
| Living Harmony SacomaEste prédio · Rua Salvador Pires de Lima, 316 | — | 28 | jul/2026 | |
|---|---|---|---|---|
| Edifício Ana CarolinaRua Marquês de Maricá, 687 · a 107 m | 107 m | 15 | jun/2026 | |
| Edifício AlessandraRua Alencar Araripe, 654 · a 115 m | 115 m | 11 | mai/2026 | |
| Conjunto Bahamas - Edificios Jamaica e CuracaoRua Marechal Pimentel, 486 · a 128 m | 128 m | 31 | jul/2026 | |
| Edifício MedellinRua Alencar Araripe, 624 · a 134 m | 134 m | 11 | mai/2026 | |
| Edifício ElianaRua Alencar Araripe, 646 · a 137 m | 137 m | 13 | abr/2026 | |
| Edifício AquariusRua Alencar Araripe, 1500 · a 138 m | 138 m | 1 | ago/2025 | |
| Edifício Connect SacomaRua Marquês de Maricá, 660 · a 138 m | 138 m | 32 | mai/2026 | |
| Edifício TatianaRua Marquês de Maricá, 625 · a 177 m | 177 m | 7 | out/2025 | |
| Edifício DeniseRua Alencar Araripe, 602 · a 179 m | 179 m | 11 | ago/2026 | |
| Quality House SacomaRua Virginópolis, 107 · a 225 m | 225 m | 60 | jul/2026 | |
| Edifício ItaitubaRua Itaituba, 31 · a 247 m | 247 m | 2 | mai/2024 | |
| Edifício BrunaRua Itaituba, 80 · a 255 m | 255 m | 7 | abr/2026 | |
| Eco Vitta IpirangaRua Viena, 97 · a 265 m | 265 m | 51 | ago/2026 | |
| Edifício Conde do PinhalRua Arroio Grande, 202 · a 317 m | 317 m | 1 | mai/2026 | |
| Meu SacomaRua Sousa Coutinho, 508 · a 341 m | 341 m | 3 | jan/2026 | |
| Residencial ParisRua Riga, 342 · a 351 m | 351 m | 4 | nov/2025 | |
| Villagio Dell ArmoniaRua Alencar Araripe, 1145 · a 356 m | 356 m | 64 | ago/2026 | |
| Edifício AlzinaVia Anchieta, 1162 · a 386 m | 386 m | 1 | set/2025 | |
| Prime House SacomaRua Salvador Pedroso, 255 · a 389 m | 389 m | 52 | ago/2026 |
Mostrando 10 de 13 prédios
Plantas do prédio
As vendas desde 2022, por tamanho. Toque numa planta para ver só as vendas dela no gráfico e na tabela.
Vendas registradas
Todas as plantas · cada ponto é uma venda; a linha âmbar é a mediana do ano.
| jul/2026 | 63 m² | R$ 490.000 | |
|---|---|---|---|
| jun/2026 | 63 m² | R$ 480.000 | |
| mar/2026 | 67 m² | R$ 530.000 | |
| mar/2026 | 63 m² | R$ 384.891 | |
| jan/2026 | 88 m² | R$ 665.000 | |
| nov/2025 | 67 m² | R$ 460.000 | |
| nov/2025 | 63 m² | R$ 465.000 | |
| out/2025 | 67 m² | R$ 475.000 | |
| set/2025 | 63 m² | R$ 470.000 | |
| jul/2025 | 63 m² | R$ 440.000 | |
| mai/2025 | 88 m² | R$ 514.424 | |
| mar/2025 | 67 m² | R$ 440.000 | |
| fev/2025 | 89 m² | R$ 650.000 | |
| jan/2025 | 88 m² | R$ 390.000 | |
| dez/2024 | 63 m² | R$ 450.000 | |
| dez/2024 | 67 m² | R$ 408.131 | |
| nov/2024 | 63 m² | R$ 480.000 | |
| out/2024 | 63 m² | R$ 465.000 | |
| ago/2024 | 63 m² | R$ 410.000 | |
| set/2023 | 67 m² | R$ 570.000 | |
| mar/2023 | 63 m² | R$ 485.000 | |
| mar/2023 | 67 m² | R$ 495.000 | |
| dez/2022 | 63 m² | R$ 420.000 | |
| jun/2022 | 67 m² | R$ 329.208 | |
| mai/2022 | 63 m² | R$ 391.000 | |
| abr/2022 | 63 m² | R$ 303.536 | |
| mar/2022 | 89 m² | R$ 505.000 | |
| jan/2022 | 67 m² | R$ 440.000 |
9 vendas
Venda e pedido
Quanto as vendas do último ano ficaram abaixo do que pedem hoje os anúncios do mesmo prédio. O ponto é a mediana; a faixa cinza vai do primeiro ao terceiro quarto dos prédios.
Este prédio9 vendas e 25 anúncios
82%
Sacomã13 prédios
91%
São Paulo5.006 prédios
84%
Anúncios no prédio
Os 25 apartamentos à venda em 12 de outubro de 2026. A marca âmbar na barra é o m² das vendas registradas, para comparar.
| 62 m² | 2 | R$ 695.000 | VivaReal e ZAP | |
|---|---|---|---|---|
| 64 m² | 2 | R$ 642.600 | VivaReal e ZAP | |
| 64 m² | 2 | R$ 640.000 | VivaReal e ZAP | |
| 64 m² | 2 | R$ 639.000 | VivaReal e ZAP | |
| 65 m² | 2 | R$ 640.000 | VivaReal e ZAP | |
| 64 m² | 2 | R$ 620.000 | VivaReal e ZAP | |
| 61 m² | 2 | R$ 590.000 | VivaReal e ZAP | |
| 67 m² | 2 | R$ 638.900 | VivaReal | |
| 64 m² | 2 | R$ 600.000 | VivaReal | |
| 62 m² | 2 | R$ 580.000 | VivaReal e ZAP | |
| 61 m² | 2 | R$ 560.000 | VivaReal e ZAP | |
| 64 m² | 2 | R$ 585.000 | VivaReal e ZAP | |
| 64 m² | 2 | R$ 580.000 | VivaReal e ZAP | |
| 61 m² | 2 | R$ 550.000 | ZAP e VivaReal | |
| 64 m² | 2 | R$ 563.780 | VivaReal | |
| 61 m² | 2 | R$ 530.000 | VivaReal e ZAP | |
| 64 m² | 2 | R$ 540.000 | VivaReal e ZAP | |
| 64 m² | 2 | R$ 530.000 | VivaReal e ZAP | |
| 61 m² | 2 | R$ 500.000 | ZAP | |
| 74 m² | 2 | R$ 605.000 | VivaReal e ZAP | |
| 61 m² | 2 | R$ 495.000 | VivaReal e ZAP | |
| 61 m² | 2 | R$ 480.000 | VivaReal e ZAP | |
| 61 m² | 2 | R$ 470.000 | VivaReal e ZAP | |
| 62 m² | 2 | R$ 459.000 | VivaReal e ZAP | |
| 64 m² | 2 | R$ 470.000 | VivaReal e ZAP |
Mostrando 10 de 25 anúncios
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Avaliar meu apartamentoComo ler estes números
- É o valor declarado na guia do ITBI, o imposto pago na compra.
- A área útil é estimada a partir da área do cadastro do IPTU (neste prédio, 1,66 vez a útil).
- O apartamento não aparece. A guia traz o número do IPTU e o complemento; não publicamos nenhum dos dois.
- Ficam de fora as vendas com valor zero ou com o m² fora do que se paga na cidade, as doações, as heranças e as vendas de parte do imóvel.
Fontes
- Prefeitura de São Paulo, guias de ITBI pagas, de janeiro de 2022 a setembro de 2026.
- Receita Federal, cadastro de CNPJ: nome do condomínio.
- IBGE, Censo 2022: o endereço de cada prédio no mapa.
- DataM2: anúncios ativos de apartamentos à venda em São Paulo.