Resumo
No Conjunto Residencial Mirante da Lapa, o m² útil dos apartamentos vendidos no último ano saiu, na mediana, a R$ 4.806. Os apartamentos vendidos têm de 65 a 67 m² e saem por cerca de R$ 290 mil.
m² vendido, último ano
R$ 4.806
mediana de 6 vendas · área útil
Faixa típica do m²
4,6 a 4,9 mil
metade das vendas ficou entre os dois
Venda ÷ pedido
Sem número
poucas vendas ou anúncios · São Paulo 84%
Vendas por ano
7
média de 2022 a 2025 · 5 em 2026 até set.
Conjunto Residencial Mirante da LapaNome na Receita Federal. No cadastro da Prefeitura: Edifício Trajano · CEP 02914-900
Vendas ao redor
A até 300 m do Conjunto Residencial Mirante da Lapa, 11 prédios tiveram apartamento vendido desde 2022, somando 165 vendas registradas na Prefeitura. Nos últimos 24 meses, o m² do Conjunto Residencial Mirante da Lapa (R$ 4.922) fica 2% abaixo da mediana desses prédios.
- R$ 3.523 a 4.366
- R$ 4.508 a 4.687
- R$ 5.012 a 6.737
- R$ 6.753 a 7.017
- R$ 8.051 a 8.220
- por m² · tamanho = vendas
Prédios com venda
11
a até 300 m · 165 vendas desde 2022
m² vendido ao redor
R$ 5.012
mediana dos prédios · últimos 24 meses
Este prédio × ao redor
-2%
R$ 4.922 o m² do Conjunto Residencial Mirante da Lapa
Mais negociado
47 vendas
Residencial Versailles · a 225 m
| Conjunto Residencial Mirante da LapaEste prédio · Rua Salvador Sala, 131 | — | 34 | ago/2026 | |
|---|---|---|---|---|
| Edifício Spartacus-bl BRua Coronel Bento Bicudo, 1167 · a 129 m | 129 m | 14 | ago/2026 | |
| Edifício Conjunto Solar dos FidalgosRua Santo Antônio de Pádua, 92 · a 148 m | 148 m | 8 | mar/2026 | |
| Conjunto CarlaRua Coronel Bento Bicudo, 1110 · a 156 m | 156 m | 9 | nov/2025 | |
| Edifício Residencial Top Lar IiiRua Salvador Sala, 319 · a 194 m | 194 m | 4 | jan/2026 | |
| Edifício Live ResidencialRua Maria Helena, 93 · a 205 m | 205 m | 17 | ago/2026 | |
| Rua Antônio de Proença, 65a 220 m | 220 m | 1 | out/2025 | |
| Residencial VersaillesRua Coronel Bento Bicudo, 1028 · a 225 m | 225 m | 47 | ago/2026 | |
| Edifício Residencial PauliceiaRua Antônio de Proença, 63 · a 232 m | 232 m | 10 | ago/2025 | |
| Parque Flor de LizRua Maria Zélia, 211 · a 254 m | 254 m | 13 | jul/2026 | |
| Edifício Sintonia Freguesia do ORua Coronel Bento Bicudo, 965 · a 279 m | 279 m | 34 | abr/2026 | |
| Edifício RiversideRua Pedro Colaço, 120 · a 298 m | 298 m | 8 | mai/2026 | |
| Villagio SplendoreRua Coronel Bento Bicudo, 940 · a 301 m | 301 m | 20 | ago/2026 | |
| Isabel de OliveiraRua Izabel de Oliveira, 187 · a 409 m | 409 m | 1 | fev/2026 |
Mostrando 10 de 11 prédios
Plantas do prédio
As vendas desde 2022, por tamanho. Toque numa planta para ver só as vendas dela no gráfico e na tabela.
Vendas registradas
Todas as plantas · cada ponto é uma venda; a linha âmbar é a mediana do ano.
| ago/2026 | 65 m² | R$ 305.000 | |
|---|---|---|---|
| jul/2026 | 65 m² | R$ 300.000 | |
| mai/2026 | 65 m² | R$ 278.000 | |
| abr/2026 | 65 m² | R$ 330.000 | |
| mar/2026 | 65 m² | R$ 320.000 | |
| dez/2025 | 65 m² | R$ 320.000 | |
| jul/2025 | 65 m² | R$ 320.000 | |
| jun/2025 | 65 m² | R$ 300.000 | |
| abr/2025 | 65 m² | R$ 335.000 | |
| jan/2025 | 67 m² | R$ 350.000 | |
| out/2024 | 65 m² | R$ 304.035 | |
| set/2024 | 65 m² | R$ 335.000 | |
| set/2024 | 65 m² | R$ 220.000 | |
| ago/2024 | 67 m² | R$ 290.000 | |
| ago/2024 | 65 m² | R$ 225.180 | |
| jun/2024 | 67 m² | R$ 310.000 | |
| jun/2024 | 65 m² | R$ 300.000 | |
| abr/2024 | 65 m² | R$ 217.000 | |
| fev/2024 | 65 m² | R$ 220.000 | |
| dez/2023 | 65 m² | R$ 350.000 | |
| out/2023 | 65 m² | R$ 280.000 | |
| set/2023 | 65 m² | R$ 276.000 | |
| ago/2023 | 65 m² | R$ 280.000 | |
| jun/2023 | 67 m² | R$ 320.000 | |
| abr/2023 | 65 m² | R$ 225.000 | |
| mar/2023 | 65 m² | R$ 250.000 | |
| dez/2022 | 65 m² | R$ 270.000 | |
| nov/2022 | 65 m² | R$ 265.000 | |
| out/2022 | 65 m² | R$ 280.000 | |
| ago/2022 | 65 m² | R$ 260.000 | |
| jun/2022 | 67 m² | R$ 350.000 | |
| abr/2022 | 65 m² | R$ 250.000 | |
| fev/2022 | 65 m² | R$ 265.000 | |
| jan/2022 | 65 m² | R$ 260.000 |
6 vendas
Venda e pedido
Pouco para comparar neste prédio: 6 vendas registradas e 0 anúncios no último ano. Para ter número próprio, o prédio precisa de 2 vendas e 3 anúncios de tamanho parecido. O bairro e a cidade, para comparar:
São Paulo5.006 prédios
84%
Anúncios no prédio
Nenhum apartamento deste prédio estava à venda hoje nos portais que o DataM2 acompanha.
Na mesma rua
Os outros prédios de apartamentos da Rua Salvador Sala com venda no último ano.
| 319, Condomínio Edifício Residencial Top Lar Iii | novo | 2 | 3 |
|---|
1 prédio
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A avaliação parte das 34 vendas deste prédio e das do seu CEP. O CEP e o número já vão preenchidos; faltam a área e os quartos.
Avaliar meu apartamentoComo ler estes números
- É o valor declarado na guia do ITBI, o imposto pago na compra.
- A área útil é estimada a partir da área do cadastro do IPTU (neste prédio, 1,66 vez a útil).
- O apartamento não aparece. A guia traz o número do IPTU e o complemento; não publicamos nenhum dos dois.
- Ficam de fora as vendas com valor zero ou com o m² fora do que se paga na cidade, as doações, as heranças e as vendas de parte do imóvel.
Fontes
- Prefeitura de São Paulo, guias de ITBI pagas, de janeiro de 2022 a setembro de 2026.
- Receita Federal, cadastro de CNPJ: nome do condomínio.
- IBGE, Censo 2022: o endereço de cada prédio no mapa.
- DataM2: anúncios ativos de apartamentos à venda em São Paulo.