Resumo
No Isabel de Oliveira, o m² útil dos apartamentos vendidos no último ano saiu, na mediana, a R$ 4.508.
m² vendido, último ano
R$ 4.508
mediana de 1 venda · área útil
Faixa típica do m²
—
metade das vendas ficou entre os dois
Venda ÷ pedido
Sem número
poucas vendas ou anúncios · São Paulo 84%
Vendas por ano
0
média de 2022 a 2025 · 1 em 2026 até set.
Isabel de OliveiraNome na Receita Federal. · CEP 02914-120
Vendas ao redor
A até 300 m do Isabel de Oliveira, 3 prédios tiveram apartamento vendido desde 2022, somando 34 vendas registradas na Prefeitura. Nos últimos 24 meses, o m² do Isabel de Oliveira (R$ 4.508) fica 35% abaixo da mediana desses prédios.
- R$ 6.017
- R$ 6.489
- R$ 6.737
- R$ 6.977
- R$ 7.017
- por m² · tamanho = vendas
Prédios com venda
3
a até 300 m · 34 vendas desde 2022
m² vendido ao redor
R$ 6.977
mediana dos prédios · últimos 24 meses
Este prédio × ao redor
-35%
R$ 4.508 o m² do Isabel de Oliveira
Mais negociado
17 vendas
Edifício Live Residencial · a 210 m
| Isabel de OliveiraEste prédio · Rua Izabel de Oliveira, 187 | — | 1 | fev/2026 | |
|---|---|---|---|---|
| Edifício Live ResidencialRua Maria Helena, 93 · a 210 m | 210 m | 17 | ago/2026 | |
| Parque Flor de LizRua Maria Zélia, 211 · a 216 m | 216 m | 13 | jul/2026 | |
| Edifício Residencial Top Lar IiiRua Salvador Sala, 319 · a 243 m | 243 m | 4 | jan/2026 | |
| Residencial DonatoRua Donato, 251 · a 355 m | 355 m | 4 | out/2025 | |
| Residencial Plano & Estacao Piqueri ITravessa Agostinho, 14 · a 380 m | 380 m | 20 | ago/2026 |
3 prédios
Vendas registradas
Todas as plantas · cada ponto é uma venda; a linha âmbar é a mediana do ano.
| fev/2026 | 82 m² | R$ 369.000 |
|---|
1 venda
Venda e pedido
Pouco para comparar neste prédio: 1 venda registrada e 9 anúncios no último ano. Para ter número próprio, o prédio precisa de 2 vendas e 3 anúncios de tamanho parecido. O bairro e a cidade, para comparar:
São Paulo5.006 prédios
84%
Anúncios no prédio
Os 9 apartamentos à venda em 12 de outubro de 2026. A marca âmbar na barra é o m² das vendas registradas, para comparar.
| 48 m² | 2 | R$ 400.000 | VivaReal e ZAP | |
|---|---|---|---|---|
| 47 m² | 2 | R$ 345.000 | VivaReal e ZAP | |
| 40 m² | 1 | R$ 275.000 | ZAP e VivaReal | |
| 48 m² | 2 | R$ 330.000 | VivaReal e ZAP | |
| 49 m² | 2 | R$ 320.000 | VivaReal | |
| 42 m² | 1 | R$ 270.000 | VivaReal e ZAP | |
| 43 m² | 1 | R$ 270.000 | VivaReal e ZAP | |
| 93 m² | 2 | R$ 470.000 | VivaReal e ZAP | |
| 98 m² | 2 | R$ 460.000 | VivaReal e ZAP |
9 anúncios
Quanto vale o seu apartamento no Isabel de Oliveira?
A avaliação parte das 1 venda deste prédio e das do seu CEP. O CEP e o número já vão preenchidos; faltam a área e os quartos.
Avaliar meu apartamentoComo ler estes números
- É o valor declarado na guia do ITBI, o imposto pago na compra.
- A área útil é estimada a partir da área do cadastro do IPTU (neste prédio, 1,49 vez a útil).
- O apartamento não aparece. A guia traz o número do IPTU e o complemento; não publicamos nenhum dos dois.
- Ficam de fora as vendas com valor zero ou com o m² fora do que se paga na cidade, as doações, as heranças e as vendas de parte do imóvel.
Fontes
- Prefeitura de São Paulo, guias de ITBI pagas, de janeiro de 2022 a setembro de 2026.
- Receita Federal, cadastro de CNPJ: nome do condomínio.
- IBGE, Censo 2022: o endereço de cada prédio no mapa.
- DataM2: anúncios ativos de apartamentos à venda em São Paulo.