Resumo
No Renovar Vila Formosa…, o m² útil dos apartamentos vendidos no último ano saiu, na mediana, a R$ 4.896. Os apartamentos vendidos têm 74 m² e saem por cerca de R$ 350 mil.
m² vendido, último ano
R$ 4.896
mediana de 1 venda · área útil
Faixa típica do m²
—
metade das vendas ficou entre os dois
Venda ÷ pedido
Sem número
poucas vendas ou anúncios · São Paulo 84%
Vendas por ano
1
média de 2022 a 2025 · 1 em 2026 até set.
Renovar Vila Formosa…Nome na Receita Federal. · CEP 03380-190
Vendas ao redor
A até 300 m do Renovar Vila Formosa…, 8 prédios tiveram apartamento vendido desde 2022, somando 107 vendas registradas na Prefeitura. Nos últimos 24 meses, o m² do Renovar Vila Formosa… (R$ 4.743) fica 22% abaixo da mediana desses prédios.
- R$ 4.824 a 5.131
- R$ 5.375 a 6.009
- R$ 6.012 a 6.347
- R$ 6.896 a 7.578
- R$ 7.958 a 8.762
- por m² · tamanho = vendas
Prédios com venda
8
a até 300 m · 107 vendas desde 2022
m² vendido ao redor
R$ 6.115
mediana dos prédios · últimos 24 meses
Este prédio × ao redor
-22%
R$ 4.743 o m² do Renovar Vila Formosa…
Mais negociado
24 vendas
Residencial Vila Formosa · a 254 m
| Renovar Vila Formosa…Este prédio · Rua Sebastião Cordeiro Vaz, 190 | — | 3 | mai/2026 | |
|---|---|---|---|---|
| la Tour ResidenceRua Curuena, 175 · a 138 m | 138 m | 19 | jul/2026 | |
| Residencial Vila BelaAvenida Cipriano Rodrigues, 218 · a 192 m | 192 m | 22 | ago/2026 | |
| Residencial Vila FormosaAvenida Cipriano Rodrigues, 200 · a 254 m | 254 m | 24 | jul/2026 | |
| Residencial Incrementum Vila FormosaAvenida Montemagno, 3029 · a 256 m | 256 m | 8 | ago/2026 | |
| Edifício Residencial AngelicaRua Alves de Almeida, 1089 · a 264 m | 264 m | 18 | jan/2026 | |
| Edifício Morada NobreAvenida João XXIII, 550 · a 278 m | 278 m | 5 | nov/2025 | |
| Residencial Monte MagnoAvenida Montemagno, 2995 · a 285 m | 285 m | 2 | jul/2025 | |
| Residencial HelenaRua Alves de Almeida, 1073 · a 288 m | 288 m | 9 | fev/2026 | |
| Residencial OeirasAvenida Antônio Manograsso, 222 · a 376 m | 376 m | 1 | jan/2025 | |
| Gold CoastAvenida Cipriano Rodrigues, 340 · a 411 m | 411 m | 30 | jul/2026 | |
| Conjunto Residencial JuruaAvenida Cipriano Rodrigues, 416 · a 454 m | 454 m | 21 | dez/2025 | |
| Residencial AldemarRua Aldemar, 50 · a 494 m | 494 m | 4 | abr/2026 |
8 prédios
Plantas do prédio
As vendas desde 2022, por tamanho. Toque numa planta para ver só as vendas dela no gráfico e na tabela.
Vendas registradas
Todas as plantas · cada ponto é uma venda; a linha âmbar é a mediana do ano.
| mai/2026 | 68 m² | R$ 335.000 | |
|---|---|---|---|
| jun/2025 | 74 m² | R$ 350.000 | |
| jun/2025 | 74 m² | R$ 350.000 |
1 venda
Venda e pedido
Pouco para comparar neste prédio: 1 venda registrada e 1 anúncio no último ano. Para ter número próprio, o prédio precisa de 2 vendas e 3 anúncios de tamanho parecido. O bairro e a cidade, para comparar:
São Paulo5.006 prédios
84%
Anúncios no prédio
O apartamento à venda em 12 de outubro de 2026. A marca âmbar na barra é o m² das vendas registradas, para comparar.
| 55 m² | 2 | R$ 298.900 | VivaReal e ZAP |
|---|
1 anúncio
Quanto vale o seu apartamento no Renovar Vila Formosa…?
A avaliação parte das 3 vendas deste prédio e das do seu CEP. O CEP e o número já vão preenchidos; faltam a área e os quartos.
Avaliar meu apartamentoComo ler estes números
- É o valor declarado na guia do ITBI, o imposto pago na compra.
- A área útil é estimada a partir da área do cadastro do IPTU (neste prédio, 1,49 vez a útil).
- O apartamento não aparece. A guia traz o número do IPTU e o complemento; não publicamos nenhum dos dois.
- Ficam de fora as vendas com valor zero ou com o m² fora do que se paga na cidade, as doações, as heranças e as vendas de parte do imóvel.
Fontes
- Prefeitura de São Paulo, guias de ITBI pagas, de janeiro de 2022 a setembro de 2026.
- Receita Federal, cadastro de CNPJ: nome do condomínio.
- IBGE, Censo 2022: o endereço de cada prédio no mapa.
- DataM2: anúncios ativos de apartamentos à venda em São Paulo.