Resumo
Em Vila Olinda, o m² anunciado de apartamentos e casas é de R$ 4.916, 45% abaixo da mediana de São Paulo: o 816º mais caro entre os 1.362 bairros da cidade. Os apartamentos vendidos no último ano saíram por R$ 4.896 o m² útil.
m² pedido
R$ 4.916
120 imóveis à venda · aptos e casas
m² vendido
R$ 4.896
1 apartamento no último ano
m² vendido em 1 anos
+3%
R$ 4.743 em 2025 → R$ 4.896 em 2026
m² pedido, casa
R$ 4.827
116 casas à venda
Por tamanho
Apartamentos vendidos no último ano, pela área útil.
| 40 a 70 m² | R$ 335.000 | 1 |
|---|
1 faixa
Ano a ano
Mediana do m² útil dos apartamentos vendidos em cada ano: subiu 3% de 2025 a 2026.
Prédios do bairro
O prédio com venda no último ano. Busque pelo nome, pela rua ou pelo número; ordene por qualquer coluna.
| Renovar Vila FormosaRua Sebastião Cordeiro Vaz, 190 · 2022 | 1 | R$ 335.00068 m² | sem número |
|---|
1 prédio
Bairros vizinhos
A marca âmbar na barra é o m² pedido em Vila Olinda.
| Chácara Belenzinho | 0,4 km | 1.407 | |
|---|---|---|---|
| Vila Carmem | 0,6 km | 45 | |
| Vila São Domingos | 0,7 km | 32 | |
| Jardim Thealia | 0,8 km | 11 | |
| Parque Tomas Saraiva | 0,8 km | 142 | |
| Jardim Piqueroby | 0,9 km | 231 | |
| Vila Ivone | 1,0 km | 555 | |
| Vila Margarida | 1,0 km | 73 |
8 bairros
Quanto vale o seu imóvel em Vila Olinda?
A avaliação parte das vendas registradas no seu prédio e no seu CEP, e mostra os anúncios parecidos do bairro.
Avaliar meu imóvelComo ler estes números
- Anúncio é preço pedido. O mesmo imóvel em vários portais conta uma vez.
- A venda entra no bairro pelo prédio. O bairro escrito na guia do ITBI vem vazio em um terço das vendas; usamos o bairro dos anúncios do mesmo prédio.
- A área da venda é a útil, estimada a partir da área do cadastro do IPTU, prédio a prédio.
O método completo, as fontes e os limites estão em Como o DataM2 calcula o preço de um imóvel.
Fontes
- DataM2: anúncios ativos de imóveis à venda em São Paulo.
- Prefeitura de São Paulo, guias de ITBI pagas, de janeiro de 2025 a setembro de 2026.