Resumo
No Edifício Residencial Angelica, o m² útil dos apartamentos vendidos no último ano saiu, na mediana, a R$ 6.993. Os apartamentos têm de 44 a 52 m², e o mais vendido, de 51 a 52 m², sai por cerca de R$ 350 mil.
m² vendido, último ano
R$ 6.993
mediana de 1 venda · área útil
Faixa típica do m²
—
metade das vendas ficou entre os dois
Venda ÷ pedido
Sem número
poucas vendas ou anúncios · São Paulo 84%
Vendas por ano
4
média de 2022 a 2025 · 1 em 2026 até set.
Edifício Residencial AngelicaNome na Receita Federal. · CEP 03378-010
Vendas ao redor
A até 300 m do Edifício Residencial Angelica, 6 prédios tiveram apartamento vendido desde 2022, somando 33 vendas registradas na Prefeitura. Nos últimos 24 meses, o m² do Edifício Residencial Angelica (R$ 6.896) fica 39% acima da mediana desses prédios.
- R$ 3.535 a 4.743
- R$ 4.824 a 5.213
- R$ 5.375 a 6.009
- R$ 6.221 a 6.949
- R$ 7.578 a 7.958
- por m² · tamanho = vendas
Prédios com venda
6
a até 300 m · 33 vendas desde 2022
m² vendido ao redor
R$ 4.978
mediana dos prédios · últimos 24 meses
Este prédio × ao redor
+39%
R$ 6.896 o m² do Edifício Residencial Angelica
Mais negociado
9 vendas
Residencial Helena · a 27 m
| Edifício Residencial AngelicaEste prédio · Rua Alves de Almeida, 1089 | — | 18 | jan/2026 | |
|---|---|---|---|---|
| Residencial HelenaRua Alves de Almeida, 1073 · a 27 m | 27 m | 9 | fev/2026 | |
| Edifício Morada NobreAvenida João XXIII, 550 · a 100 m | 100 m | 5 | nov/2025 | |
| Residencial Monte MagnoAvenida Montemagno, 2995 · a 117 m | 117 m | 2 | jul/2025 | |
| Residencial Incrementum Vila FormosaAvenida Montemagno, 3029 · a 119 m | 119 m | 8 | ago/2026 | |
| Renovar Vila Formosa…Rua Sebastião Cordeiro Vaz, 190 · a 264 m | 264 m | 3 | mai/2026 | |
| Edifício Karen VanessaRua Carlito, 808 · a 274 m | 274 m | 6 | mai/2026 | |
| la Tour ResidenceRua Curuena, 175 · a 312 m | 312 m | 19 | jul/2026 | |
| Residencial Vila BelaAvenida Cipriano Rodrigues, 218 · a 375 m | 375 m | 22 | ago/2026 | |
| Residencial CarlitoRua Carlito, 684 · a 380 m | 380 m | 4 | set/2022 | |
| Residencial AldemarRua Aldemar, 50 · a 399 m | 399 m | 4 | abr/2026 | |
| Residencial Vila FormosaAvenida Cipriano Rodrigues, 200 · a 444 m | 444 m | 24 | jul/2026 | |
| Residencial ItanhomiRua Itanhomi, 75 · a 462 m | 462 m | 5 | nov/2024 | |
| Edifício Joao XxiiiAvenida João XXIII, 22 · a 489 m | 489 m | 3 | abr/2026 |
6 prédios
Plantas do prédio
As vendas desde 2022, por tamanho. Toque numa planta para ver só as vendas dela no gráfico e na tabela.
Vendas registradas
Todas as plantas · cada ponto é uma venda; a linha âmbar é a mediana do ano.
| jan/2026 | 51 m² | R$ 360.000 | |
|---|---|---|---|
| mar/2025 | 51 m² | R$ 355.000 | |
| set/2024 | 51 m² | R$ 350.000 | |
| ago/2024 | 46 m² | R$ 358.000 | |
| jul/2024 | 51 m² | R$ 270.000 | |
| jul/2024 | 44 m² | R$ 220.000 | |
| jul/2024 | 51 m² | R$ 386.000 | |
| jun/2024 | 51 m² | R$ 330.000 | |
| abr/2024 | 51 m² | R$ 350.000 | |
| abr/2024 | 51 m² | R$ 338.000 | |
| abr/2024 | 52 m² | R$ 324.000 | |
| abr/2024 | 45 m² | R$ 320.000 | |
| fev/2024 | 52 m² | R$ 350.000 | |
| fev/2024 | 52 m² | R$ 385.000 | |
| dez/2023 | 51 m² | R$ 200.000 | |
| dez/2023 | 52 m² | R$ 350.000 | |
| dez/2023 | 46 m² | R$ 264.000 | |
| ago/2023 | 52 m² | R$ 339.000 |
1 venda
Venda e pedido
Pouco para comparar neste prédio: 1 venda registrada e 27 anúncios no último ano. Para ter número próprio, o prédio precisa de 2 vendas e 3 anúncios de tamanho parecido. O bairro e a cidade, para comparar:
São Paulo5.006 prédios
84%
Anúncios no prédio
Os 28 apartamentos à venda em 12 de outubro de 2026. A marca âmbar na barra é o m² das vendas registradas, para comparar.
| 49 m² | 2 | R$ 532.000 | VivaReal e ZAP | |
|---|---|---|---|---|
| 49 m² | 2 | R$ 530.000 | VivaReal | |
| 49 m² | 2 | R$ 525.000 | VivaReal e ZAP | |
| 50 m² | 2 | R$ 535.000 | VivaReal | |
| 50 m² | 2 | R$ 529.000 | VivaReal e ZAP | |
| 50 m² | 2 | R$ 525.000 | VivaReal | |
| 49 m² | 2 | R$ 507.950 | VivaReal e ZAP | |
| 49 m² | 2 | R$ 507.439 | VivaReal | |
| 49 m² | 2 | R$ 507.000 | VivaReal e ZAP | |
| 49 m² | 2 | R$ 504.950 | VivaReal e ZAP | |
| 49 m² | 2 | R$ 496.000 | VivaReal e ZAP | |
| 50 m² | 2 | R$ 504.130 | VivaReal e ZAP | |
| 50 m² | 2 | R$ 497.000 | VivaReal e ZAP | |
| 50 m² | 2 | R$ 486.000 | VivaReal | |
| 49 m² | 2 | R$ 469.950 | VivaReal e ZAP | |
| 49 m² | 2 | R$ 465.000 | VivaReal e ZAP | |
| 49 m² | 2 | R$ 464.510 | VivaReal | |
| 49 m² | 2 | R$ 464.010 | ZAP | |
| 52 m² | 2 | R$ 490.000 | VivaReal e ZAP | |
| 49 m² | 2 | R$ 459.950 | VivaReal e ZAP | |
| 49 m² | 2 | R$ 456.950 | VivaReal e ZAP | |
| 49 m² | 2 | R$ 450.000 | VivaReal | |
| 50 m² | 2 | R$ 445.000 | VivaReal | |
| 49 m² | 2 | R$ 430.000 | ZAP | |
| 50 m² | 2 | R$ 430.000 | VivaReal e ZAP | |
| 49 m² | 2 | R$ 419.950 | VivaReal | |
| 50 m² | 2 | R$ 415.000 | VivaReal e ZAP | |
| 50 m² | 2 | R$ 399.000 | VivaReal e ZAP |
Mostrando 10 de 28 anúncios
Na mesma rua
Os outros prédios de apartamentos da Rua Alves de Almeida com venda no último ano.
| 1073, Residencial Helena | novo | 4 | 18 |
|---|---|---|---|
| 226, Condomínio Residencial Havai | novo | 3 | 5 |
| 546, Condomínio Residencial Alves de Almeida | sem número | 1 | 1 |
3 prédios
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A avaliação parte das 18 vendas deste prédio e das do seu CEP. O CEP e o número já vão preenchidos; faltam a área e os quartos.
Avaliar meu apartamentoComo ler estes números
- É o valor declarado na guia do ITBI, o imposto pago na compra.
- A área útil é estimada a partir da área do cadastro do IPTU (neste prédio, 1,53 vez a útil).
- O apartamento não aparece. A guia traz o número do IPTU e o complemento; não publicamos nenhum dos dois.
- Ficam de fora as vendas com valor zero ou com o m² fora do que se paga na cidade, as doações, as heranças e as vendas de parte do imóvel.
Fontes
- Prefeitura de São Paulo, guias de ITBI pagas, de janeiro de 2022 a setembro de 2026.
- Receita Federal, cadastro de CNPJ: nome do condomínio.
- IBGE, Censo 2022: o endereço de cada prédio no mapa.
- DataM2: anúncios ativos de apartamentos à venda em São Paulo.