Resumo
No Gold Coast, o m² útil dos apartamentos vendidos no último ano saiu, na mediana, a R$ 5.919. Os apartamentos vendidos têm de 54 a 55 m² e saem por cerca de R$ 300 mil.
m² vendido, último ano
R$ 5.919
mediana de 7 vendas · área útil
Faixa típica do m²
5,8 a 6,2 mil
metade das vendas ficou entre os dois
Venda ÷ pedido
79%
Vila Formosa 79% · São Paulo 84%
Vendas por ano
7
média de 2022 a 2025 · 3 em 2026 até set.
Condomínio Gold CoastNome na Receita Federal. No cadastro da Prefeitura: Cd Gold Coast · CEP 03361-010
Vendas ao redor
A até 300 m do Gold Coast, 3 prédios tiveram apartamento vendido desde 2022, somando 67 vendas registradas na Prefeitura. Nos últimos 24 meses, o m² do Gold Coast (R$ 6.012) fica no mesmo nível da mediana desses prédios.
- R$ 4.743 a 4.908
- R$ 5.328
- R$ 6.009
- R$ 6.221
- R$ 7.578
- por m² · tamanho = vendas
Prédios com venda
3
a até 300 m · 67 vendas desde 2022
m² vendido ao redor
R$ 6.009
mediana dos prédios · últimos 24 meses
Este prédio × ao redor
igual
R$ 6.012 o m² do Gold Coast
Mais negociado
24 vendas
Residencial Vila Formosa · a 172 m
| Gold CoastEste prédio · Avenida Cipriano Rodrigues, 340 | — | 30 | jul/2026 | |
|---|---|---|---|---|
| Conjunto Residencial JuruaAvenida Cipriano Rodrigues, 416 · a 45 m | 45 m | 21 | dez/2025 | |
| Residencial Vila FormosaAvenida Cipriano Rodrigues, 200 · a 172 m | 172 m | 24 | jul/2026 | |
| Residencial Vila BelaAvenida Cipriano Rodrigues, 218 · a 242 m | 242 m | 22 | ago/2026 | |
| la Tour ResidenceRua Curuena, 175 · a 306 m | 306 m | 19 | jul/2026 | |
| Renovar Vila Formosa…Rua Sebastião Cordeiro Vaz, 190 · a 411 m | 411 m | 3 | mai/2026 | |
| Residencial Novo TatuapeAvenida Cipriano Rodrigues, 875 · a 441 m | 441 m | 29 | ago/2026 |
3 prédios
Plantas do prédio
As vendas desde 2022, por tamanho. Toque numa planta para ver só as vendas dela no gráfico e na tabela.
Vendas registradas
Todas as plantas · cada ponto é uma venda; a linha âmbar é a mediana do ano.
| jul/2026 | 54 m² | R$ 320.000 | |
|---|---|---|---|
| abr/2026 | 54 m² | R$ 184.075 | |
| fev/2026 | 54 m² | R$ 340.000 | |
| nov/2025 | 54 m² | R$ 330.000 | |
| nov/2025 | 55 m² | R$ 342.391 | |
| set/2025 | 55 m² | R$ 310.000 | |
| set/2025 | 55 m² | R$ 320.000 | |
| jun/2025 | 54 m² | R$ 369.000 | |
| jan/2025 | 54 m² | R$ 382.000 | |
| out/2024 | 54 m² | R$ 365.000 | |
| out/2024 | 54 m² | R$ 280.000 | |
| out/2024 | 54 m² | R$ 260.000 | |
| jun/2024 | 54 m² | R$ 280.000 | |
| mar/2024 | 55 m² | R$ 338.029 | |
| dez/2023 | 55 m² | R$ 320.000 | |
| nov/2023 | 55 m² | R$ 200.000 | |
| nov/2023 | 54 m² | R$ 310.000 | |
| set/2023 | 55 m² | R$ 291.489 | |
| set/2023 | 54 m² | R$ 285.000 | |
| set/2023 | 55 m² | R$ 290.000 | |
| ago/2023 | 55 m² | R$ 310.000 | |
| jun/2023 | 55 m² | R$ 250.000 | |
| mai/2023 | 54 m² | R$ 270.000 | |
| fev/2023 | 54 m² | R$ 310.000 | |
| jan/2023 | 54 m² | R$ 270.000 | |
| nov/2022 | 54 m² | R$ 305.000 | |
| set/2022 | 54 m² | R$ 285.000 | |
| ago/2022 | 55 m² | R$ 300.000 | |
| ago/2022 | 55 m² | R$ 240.000 | |
| fev/2022 | 55 m² | R$ 264.000 |
7 vendas
Venda e pedido
Quanto as vendas do último ano ficaram abaixo do que pedem hoje os anúncios do mesmo prédio. O ponto é a mediana; a faixa cinza vai do primeiro ao terceiro quarto dos prédios.
Este prédio7 vendas e 9 anúncios
79%
Vila Formosa29 prédios
79%
São Paulo5.006 prédios
84%
Anúncios no prédio
Os 9 apartamentos à venda em 12 de outubro de 2026. A marca âmbar na barra é o m² das vendas registradas, para comparar.
| 47 m² | 2 | R$ 529.000 | VivaReal e ZAP | |
|---|---|---|---|---|
| 55 m² | 2 | R$ 449.950 | VivaReal | |
| 54 m² | 2 | R$ 425.000 | VivaReal e ZAP | |
| 54 m² | 2 | R$ 420.000 | ZAP | |
| 50 m² | 2 | R$ 375.000 | VivaReal e ZAP | |
| 54 m² | 2 | R$ 390.000 | VivaReal e ZAP | |
| 55 m² | 2 | R$ 390.000 | VivaReal e ZAP | |
| 65 m² | 2 | R$ 405.000 | VivaReal e ZAP | |
| 65 m² | 2 | R$ 397.500 | VivaReal e ZAP |
9 anúncios
Na mesma rua
Os outros prédios de apartamentos da Avenida Cipriano Rodrigues com venda no último ano.
| 316, Residencial Vita Parque | novo | 19 | 31 |
|---|---|---|---|
| 240, Residencial Reserva Mundi | novo | 12 | 20 |
| 218, Condomínio Residencial Vila Bela | 117% | 8 | 5 |
| 875, Condomínio Residencial Novo Tatuape | 90% | 7 | 7 |
| 200, Condomínio Residencial Vila Formosa | 92% | 3 | 5 |
| 416, Conjunto Residencial Jurua | 79% | 2 | 13 |
| 975, Condomínio Edifício Residencial Novo Tempo I | 83% | 2 | 13 |
7 prédios
Quanto vale o seu apartamento no Gold Coast?
A avaliação parte das 30 vendas deste prédio e das do seu CEP. O CEP e o número já vão preenchidos; faltam a área e os quartos.
Avaliar meu apartamentoComo ler estes números
- É o valor declarado na guia do ITBI, o imposto pago na compra.
- A área útil é estimada a partir da área do cadastro do IPTU (neste prédio, 1,78 vez a útil).
- O apartamento não aparece. A guia traz o número do IPTU e o complemento; não publicamos nenhum dos dois.
- Ficam de fora as vendas com valor zero ou com o m² fora do que se paga na cidade, as doações, as heranças e as vendas de parte do imóvel.
Fontes
- Prefeitura de São Paulo, guias de ITBI pagas, de janeiro de 2022 a setembro de 2026.
- Receita Federal, cadastro de CNPJ: nome do condomínio.
- IBGE, Censo 2022: o endereço de cada prédio no mapa.
- DataM2: anúncios ativos de apartamentos à venda em São Paulo.