Resumo
No Residencial Monte Magno, foram registradas 2 vendas de apartamento desde 2022, nenhuma no último ano.
m² vendido, último ano
—
nenhuma venda no último ano
Faixa típica do m²
—
metade das vendas ficou entre os dois
Venda ÷ pedido
Sem número
poucas vendas ou anúncios · São Paulo 84%
Vendas por ano
1
média de 2022 a 2025
Condomínio Residencial Monte MagnoNome na Receita Federal. No cadastro da Prefeitura: Residencial Monte Magno · CEP 03379-005
Vendas ao redor
A até 300 m do Residencial Monte Magno, 7 prédios tiveram apartamento vendido desde 2022, somando 53 vendas registradas na Prefeitura. Nos últimos 24 meses, o m² do Residencial Monte Magno (R$ 5.375) fica 5% acima da mediana desses prédios.
- R$ 3.535 a 4.743
- R$ 4.824 a 5.213
- R$ 5.734 a 6.347
- R$ 6.896 a 7.578
- R$ 7.958 a 8.762
- por m² · tamanho = vendas
Prédios com venda
7
a até 300 m · 53 vendas desde 2022
m² vendido ao redor
R$ 5.131
mediana dos prédios · últimos 24 meses
Este prédio × ao redor
+5%
R$ 5.375 o m² do Residencial Monte Magno
Mais negociado
18 vendas
Edifício Residencial Angelica · a 117 m
| Residencial Monte MagnoEste prédio · Avenida Montemagno, 2995 | — | 2 | jul/2025 | |
|---|---|---|---|---|
| Residencial Incrementum Vila FormosaAvenida Montemagno, 3029 · a 32 m | 32 m | 8 | ago/2026 | |
| Residencial HelenaRua Alves de Almeida, 1073 · a 106 m | 106 m | 9 | fev/2026 | |
| Edifício Residencial AngelicaRua Alves de Almeida, 1089 · a 117 m | 117 m | 18 | jan/2026 | |
| Edifício Morada NobreAvenida João XXIII, 550 · a 216 m | 216 m | 5 | nov/2025 | |
| Edifício Karen VanessaRua Carlito, 808 · a 279 m | 279 m | 6 | mai/2026 | |
| Residencial AldemarRua Aldemar, 50 · a 283 m | 283 m | 4 | abr/2026 | |
| Renovar Vila Formosa…Rua Sebastião Cordeiro Vaz, 190 · a 285 m | 285 m | 3 | mai/2026 | |
| Residencial CarlitoRua Carlito, 684 · a 367 m | 367 m | 4 | set/2022 | |
| la Tour ResidenceRua Curuena, 175 · a 376 m | 376 m | 19 | jul/2026 | |
| Residencial OeirasAvenida Antônio Manograsso, 222 · a 421 m | 421 m | 1 | jan/2025 | |
| Residencial Vila BelaAvenida Cipriano Rodrigues, 218 · a 441 m | 441 m | 22 | ago/2026 | |
| Edifício Joao XxiiiAvenida João XXIII, 22 · a 487 m | 487 m | 3 | abr/2026 | |
| Residencial Alves de AlmeidaRua Alves de Almeida, 546 · a 495 m | 495 m | 2 | mar/2026 | |
| Residencial ItanhomiRua Itanhomi, 75 · a 499 m | 499 m | 5 | nov/2024 |
7 prédios
Vendas registradas
Todas as plantas · cada ponto é uma venda; a linha âmbar é a mediana do ano.
| Nenhuma venda com esse filtro. | |||
| jul/2025 | 107 m² | R$ 620.000 | |
| nov/2023 | 166 m² | R$ 823.586 | |
0 vendas
Venda e pedido
Pouco para comparar neste prédio: 0 vendas registradas e 0 anúncios no último ano. Para ter número próprio, o prédio precisa de 2 vendas e 3 anúncios de tamanho parecido. O bairro e a cidade, para comparar:
São Paulo5.006 prédios
84%
Anúncios no prédio
Nenhum apartamento deste prédio estava à venda hoje nos portais que o DataM2 acompanha.
Na mesma rua
Os outros prédios de apartamentos da Avenida Montemagno com venda no último ano.
| 501, Condomínio Montemagno Club Residencial | 88% | 15 | 44 |
|---|---|---|---|
| 3029, Condomínio Residencial Incrementum Vila Formosa | sem número | 6 | 2 |
| 1043, Condomínio Montemagno | sem número | 5 | 2 |
| 1059, Condomínio Residencial Veneza | sem número | 4 | 1 |
| 748, Residencial Analia | sem número | 2 | 0 |
| 2153, Condomínio Residencial Bella | sem número | 1 | 0 |
| 2718, Condomínio Residencial Favaios | sem número | 1 | 0 |
7 prédios
Quanto vale o seu apartamento no Residencial Monte Magno?
A avaliação parte das 2 vendas deste prédio e das do seu CEP. O CEP e o número já vão preenchidos; faltam a área e os quartos.
Avaliar meu apartamentoComo ler estes números
- É o valor declarado na guia do ITBI, o imposto pago na compra.
- A área útil é estimada a partir da área do cadastro do IPTU (neste prédio, 1,77 vez a útil).
- O apartamento não aparece. A guia traz o número do IPTU e o complemento; não publicamos nenhum dos dois.
- Ficam de fora as vendas com valor zero ou com o m² fora do que se paga na cidade, as doações, as heranças e as vendas de parte do imóvel.
Fontes
- Prefeitura de São Paulo, guias de ITBI pagas, de janeiro de 2022 a setembro de 2026.
- Receita Federal, cadastro de CNPJ: nome do condomínio.
- IBGE, Censo 2022: o endereço de cada prédio no mapa.
- DataM2: anúncios ativos de apartamentos à venda em São Paulo.