Resumo
No Residencial Remo e Romulo, o m² útil dos apartamentos vendidos no último ano saiu, na mediana, a R$ 5.136. Os apartamentos vendidos têm 71 m² e saem por cerca de R$ 370 mil.
m² vendido, último ano
R$ 5.136
mediana de 3 vendas · área útil
Faixa típica do m²
—
metade das vendas ficou entre os dois
Venda ÷ pedido
Sem número
poucas vendas ou anúncios · São Paulo 84%
Vendas por ano
1
média de 2022 a 2025 · 2 em 2026 até set.
Residencial Remo e RomuloNome na Receita Federal. · CEP 03640-020
Vendas ao redor
A até 300 m do Residencial Remo e Romulo, 9 prédios tiveram apartamento vendido desde 2022, somando 59 vendas registradas na Prefeitura. Nos últimos 24 meses, o m² do Residencial Remo e Romulo (R$ 5.136) fica 14% abaixo da mediana desses prédios.
- R$ 4.924 a 5.724
- R$ 5.865 a 6.078
- R$ 6.419 a 7.201
- R$ 7.206 a 7.613
- R$ 7.992 a 10.475
- por m² · tamanho = vendas
Prédios com venda
9
a até 300 m · 59 vendas desde 2022
m² vendido ao redor
R$ 6.001
mediana dos prédios · últimos 24 meses
Este prédio × ao redor
-14%
R$ 5.136 o m² do Residencial Remo e Romulo
Mais negociado
25 vendas
Residencial Ideale Penha · a 119 m
| Residencial Remo e RomuloEste prédio · Rua Sebastião Mariano, 60 | — | 7 | jul/2026 | |
|---|---|---|---|---|
| Residencial VeniceRua São Serafim, 673 · a 35 m | 35 m | 4 | out/2025 | |
| Residencial NeonRua São Serafim, 695 · a 87 m | 87 m | 1 | jul/2026 | |
| Residencial Ideale PenhaRua Demini, 93 · a 119 m | 119 m | 25 | ago/2026 | |
| Edifício TulumRua Mirandinha, 755 · a 160 m | 160 m | 4 | out/2025 | |
| Edifício AroeiraRua Cupá, 139 · a 169 m | 169 m | 16 | out/2025 | |
| Residencial Orencio VidigalAvenida Doutor Orêncio Vidigal, 118 · a 186 m | 186 m | 3 | fev/2026 | |
| Residencial MirandinhaRua Mirandinha, 650 · a 210 m | 210 m | 3 | set/2022 | |
| Residencial Only IRua Moliterno, 203 · a 215 m | 215 m | 1 | jul/2026 | |
| Residencial Mirante do ParqueRua Demini, 111 · a 241 m | 241 m | 2 | jun/2026 | |
| Residencial Jornalista Dalmo PessoaRua São Serafim, 331 · a 351 m | 351 m | 2 | jul/2026 | |
| Residencial SisRua Capiacaci, 155 · a 352 m | 352 m | 4 | abr/2026 | |
| Edifício Villa LobosRua Francisco Coimbra, 583 · a 357 m | 357 m | 14 | jul/2026 | |
| Residencial Green GardenRua Demini, 355 · a 383 m | 383 m | 19 | ago/2026 | |
| Inova PenhaRua Mirandinha, 414 · a 402 m | 402 m | 43 | ago/2026 | |
| Residencial IpeRua Maxá, 446 · a 448 m | 448 m | 2 | jul/2026 | |
| Solare Vila MatildeAvenida Melchert, 37 · a 463 m | 463 m | 67 | ago/2026 | |
| Edifício Freitas PinheiroRua Guaperuvu, 71 · a 476 m | 476 m | 19 | jun/2026 | |
| Edifício MontrealRua Doutor Luís Carlos, 1350 · a 481 m | 481 m | 3 | jun/2026 | |
| Residencial SunsetRua Embiruçú, 567 · a 482 m | 482 m | 1 | ago/2026 | |
| Clube & Vida Vila MatildeRua Coronel Pedro Dias de Campos, 947 · a 484 m | 484 m | 34 | jun/2026 | |
| Edifício IrisRua Embiruçú, 623 · a 485 m | 485 m | 5 | jun/2026 | |
| Residencial JuliaAvenida Doutor Orêncio Vidigal, 462 · a 496 m | 496 m | 5 | abr/2025 |
9 prédios
Plantas do prédio
As vendas desde 2022, por tamanho. Toque numa planta para ver só as vendas dela no gráfico e na tabela.
Vendas registradas
Todas as plantas · cada ponto é uma venda; a linha âmbar é a mediana do ano.
| jul/2026 | 71 m² | R$ 365.000 | |
|---|---|---|---|
| jun/2026 | 71 m² | R$ 365.000 | |
| set/2025 | 71 m² | R$ 397.680 | |
| jan/2025 | 71 m² | R$ 400.000 | |
| nov/2024 | 89 m² | R$ 335.000 | |
| abr/2023 | 71 m² | R$ 316.000 | |
| mar/2022 | 71 m² | R$ 250.000 |
3 vendas
Venda e pedido
Pouco para comparar neste prédio: 3 vendas registradas e 1 anúncio no último ano. Para ter número próprio, o prédio precisa de 2 vendas e 3 anúncios de tamanho parecido. O bairro e a cidade, para comparar:
São Paulo5.006 prédios
84%
Anúncios no prédio
O apartamento à venda em 18 de outubro de 2026. A marca âmbar na barra é o m² das vendas registradas, para comparar.
| 52 m² | 2 | R$ 379.900 | VivaReal |
|---|
1 anúncio
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A avaliação parte das 7 vendas deste prédio e das do seu CEP. O CEP e o número já vão preenchidos; faltam a área e os quartos.
Avaliar meu apartamentoComo ler estes números
- É o valor declarado na guia do ITBI, o imposto pago na compra.
- A área útil é estimada a partir da área do cadastro do IPTU (neste prédio, 1,77 vez a útil).
- O apartamento não aparece. A guia traz o número do IPTU e o complemento; não publicamos nenhum dos dois.
- Ficam de fora as vendas com valor zero ou com o m² fora do que se paga na cidade, as doações, as heranças e as vendas de parte do imóvel.
Fontes
- Prefeitura de São Paulo, guias de ITBI pagas, de janeiro de 2022 a setembro de 2026.
- Receita Federal, cadastro de CNPJ: nome do condomínio.
- IBGE, Censo 2022: o endereço de cada prédio no mapa.
- DataM2: anúncios ativos de apartamentos à venda em São Paulo.