Resumo
No Residencial Orencio Vidigal, o m² útil dos apartamentos vendidos no último ano saiu, na mediana, a R$ 5.574.
m² vendido, último ano
R$ 5.574
mediana de 1 venda · área útil
Faixa típica do m²
—
metade das vendas ficou entre os dois
Venda ÷ pedido
Sem número
poucas vendas ou anúncios · São Paulo 84%
Vendas por ano
1
média de 2022 a 2025 · 1 em 2026 até set.
Residencial Orencio VidigalNome na Receita Federal. · CEP 03640-010
Vendas ao redor
A até 300 m do Residencial Orencio Vidigal, 7 prédios tiveram apartamento vendido desde 2022, somando 76 vendas registradas na Prefeitura. Nos últimos 24 meses, o m² do Residencial Orencio Vidigal (R$ 5.574) fica 16% abaixo da mediana desses prédios.
- R$ 4.037 a 5.724
- R$ 5.865 a 6.419
- R$ 6.457 a 7.206
- R$ 7.315 a 8.148
- R$ 8.266 a 8.992
- por m² · tamanho = vendas
Prédios com venda
7
a até 300 m · 76 vendas desde 2022
m² vendido ao redor
R$ 6.644
mediana dos prédios · últimos 24 meses
Este prédio × ao redor
-16%
R$ 5.574 o m² do Residencial Orencio Vidigal
Mais negociado
25 vendas
Residencial Ideale Penha · a 206 m
| Residencial Orencio VidigalEste prédio · Avenida Doutor Orêncio Vidigal, 118 | — | 3 | fev/2026 | |
|---|---|---|---|---|
| Edifício AroeiraRua Cupá, 139 · a 137 m | 137 m | 16 | out/2025 | |
| Residencial VeniceRua São Serafim, 673 · a 169 m | 169 m | 4 | out/2025 | |
| Residencial Remo e RomuloRua Sebastião Mariano, 60 · a 186 m | 186 m | 7 | jul/2026 | |
| Residencial Ideale PenhaRua Demini, 93 · a 206 m | 206 m | 25 | ago/2026 | |
| Residencial NeonRua São Serafim, 695 · a 260 m | 260 m | 1 | jul/2026 | |
| Residencial SisRua Capiacaci, 155 · a 268 m | 268 m | 4 | abr/2026 | |
| Edifício Freitas PinheiroRua Guaperuvu, 71 · a 294 m | 294 m | 19 | jun/2026 | |
| Residencial Jornalista Dalmo PessoaRua São Serafim, 331 · a 309 m | 309 m | 2 | jul/2026 | |
| Edifício MontrealRua Doutor Luís Carlos, 1350 · a 311 m | 311 m | 3 | jun/2026 | |
| Residencial Mirante do ParqueRua Demini, 111 · a 326 m | 326 m | 2 | jun/2026 | |
| Edifício TulumRua Mirandinha, 755 · a 341 m | 341 m | 4 | out/2025 | |
| Residencial Only IRua Moliterno, 203 · a 342 m | 342 m | 1 | jul/2026 | |
| Residencial JuliaAvenida Doutor Orêncio Vidigal, 462 · a 353 m | 353 m | 5 | abr/2025 | |
| Residencial MirandinhaRua Mirandinha, 650 · a 395 m | 395 m | 3 | set/2022 | |
| Edifício Isla BariRua Doutor Luís Carlos, 1137 · a 401 m | 401 m | 4 | nov/2024 | |
| Edifício Villa LobosRua Francisco Coimbra, 583 · a 405 m | 405 m | 14 | jul/2026 | |
| Residencial San DiegoRua Guaperuvu, 208 · a 418 m | 418 m | 3 | jun/2026 | |
| Home Resort PenhaRua Doutor Suzano Brandão, 1088 · a 421 m | 421 m | 80 | set/2026 | |
| Solare Vila MatildeAvenida Melchert, 37 · a 427 m | 427 m | 67 | ago/2026 | |
| Residencial RodeioRua Rodeio, 77 · a 463 m | 463 m | 11 | nov/2025 | |
| Metropolitan Residencial ClubRua Doutor Suzano Brandão, 846 · a 466 m | 466 m | 32 | set/2026 | |
| Clube & Vida Vila MatildeRua Coronel Pedro Dias de Campos, 947 · a 467 m | 467 m | 34 | jun/2026 | |
| Edifício BelavistaRua Monsenhor Francisco de Paula, 275 · a 497 m | 497 m | 4 | nov/2025 |
7 prédios
Vendas registradas
Todas as plantas · cada ponto é uma venda; a linha âmbar é a mediana do ano.
| fev/2026 | 50 m² | R$ 280.000 | |
|---|---|---|---|
| jul/2025 | 38 m² | R$ 260.000 | |
| mar/2025 | 67 m² | R$ 350.000 |
1 venda
Venda e pedido
Pouco para comparar neste prédio: 1 venda registrada e 1 anúncio no último ano. Para ter número próprio, o prédio precisa de 2 vendas e 3 anúncios de tamanho parecido. O bairro e a cidade, para comparar:
São Paulo5.006 prédios
84%
Anúncios no prédio
O apartamento à venda em 11 de outubro de 2026. A marca âmbar na barra é o m² das vendas registradas, para comparar.
| 40 m² | 2 | R$ 289.000 | ZAP |
|---|
1 anúncio
Na mesma rua
Os outros prédios de apartamentos da Avenida Doutor Orêncio Vidigal com venda no último ano.
| 598, Condomínio Residencial Bandeirantes | sem número | 6 | 1 |
|---|
1 prédio
Quanto vale o seu apartamento no Residencial Orencio Vidigal?
A avaliação parte das 3 vendas deste prédio e das do seu CEP. O CEP e o número já vão preenchidos; faltam a área e os quartos.
Avaliar meu apartamentoComo ler estes números
- É o valor declarado na guia do ITBI, o imposto pago na compra.
- A área útil é estimada a partir da área do cadastro do IPTU (neste prédio, 1,29 vez a útil).
- O apartamento não aparece. A guia traz o número do IPTU e o complemento; não publicamos nenhum dos dois.
- Ficam de fora as vendas com valor zero ou com o m² fora do que se paga na cidade, as doações, as heranças e as vendas de parte do imóvel.
Fontes
- Prefeitura de São Paulo, guias de ITBI pagas, de janeiro de 2022 a setembro de 2026.
- Receita Federal, cadastro de CNPJ: nome do condomínio.
- IBGE, Censo 2022: o endereço de cada prédio no mapa.
- DataM2: anúncios ativos de apartamentos à venda em São Paulo.