Resumo
Em Vila Carlos de Campos, o m² anunciado de apartamentos e casas é de R$ 7.161, 20% abaixo da mediana de São Paulo: o 300º mais caro entre os 1.362 bairros da cidade. Os apartamentos vendidos no último ano saíram por R$ 11.513 o m² útil.
m² pedido
R$ 7.161
107 imóveis à venda · aptos e casas
m² vendido
R$ 11.513
11 apartamentos no último ano
m² vendido em 4 anos
+16%
R$ 7.704 em 2022 → R$ 8.923 em 2026
m² pedido, apartamento
R$ 7.434
64 apartamentos à venda
Por número de quartos
Apartamentos anunciados hoje, cada imóvel uma vez. A marca âmbar na barra é a mediana dos apartamentos do bairro.
| 1 | R$ 281.500 | 40 m² | 6 | |
|---|---|---|---|---|
| 2 | R$ 300.000 | 40 m² | 37 | |
| 3 | R$ 560.000 | 74 m² | 20 | |
| 4 ou mais | R$ 638.000 | 80 m² | 1 |
4 faixas
Por tamanho
Apartamentos vendidos no último ano, pela área útil. O m² do apartamento pequeno é o mais caro.
| 40 a 70 m² | R$ 516.500 | 8 | |
|---|---|---|---|
| 70 a 100 m² | R$ 365.000 | 3 |
2 faixas
Ano a ano
Mediana do m² útil dos apartamentos vendidos em cada ano: subiu 16% de 2022 a 2026.
Prédios do bairro
Os 4 prédios com mais vendas no último ano. Busque pelo nome, pela rua ou pelo número; ordene por qualquer coluna.
| Condomínio Residencial BandeirantesAvenida Doutor Orêncio Vidigal, 598 · 2003 | 6 | R$ 541.50043 m² | sem número | |
|---|---|---|---|---|
| Residencial Remo e RomuloRua Sebastião Mariano, 60 · 2000 | 3 | R$ 365.00071 m² | sem número | |
| Edifício AroeiraRua Cupá, 139 · 1995 | 1 | R$ 380.00052 m² | sem número | |
| Residencial Orencio VidigalAvenida Doutor Orêncio Vidigal, 118 · 2024 | 1 | R$ 280.00050 m² | sem número |
4 prédios
Bairros vizinhos
A marca âmbar na barra é o m² pedido em Vila Carlos de Campos.
| Penha de França | 0,6 km | 2.390 | |
|---|---|---|---|
| Vila Aricanduva | 0,6 km | 1.205 | |
| Vila Beatriz | 0,6 km | 221 | |
| Chácara Seis de Outubro | 0,8 km | 566 | |
| Vila Centenário | 0,9 km | 179 | |
| Vila Santana | 1,2 km | 678 | |
| Guaiaúna | 1,2 km | 193 | |
| Vila Laís | 1,3 km | 353 |
8 bairros
Quanto vale o seu imóvel em Vila Carlos de Campos?
A avaliação parte das vendas registradas no seu prédio e no seu CEP, e mostra os anúncios parecidos do bairro.
Avaliar meu imóvelComo ler estes números
- Anúncio é preço pedido. O mesmo imóvel em vários portais conta uma vez.
- A venda entra no bairro pelo prédio. O bairro escrito na guia do ITBI vem vazio em um terço das vendas; usamos o bairro dos anúncios do mesmo prédio.
- A área da venda é a útil, estimada a partir da área do cadastro do IPTU, prédio a prédio.
O método completo, as fontes e os limites estão em Como o DataM2 calcula o preço de um imóvel.
Fontes
- DataM2: anúncios ativos de imóveis à venda em São Paulo.
- Prefeitura de São Paulo, guias de ITBI pagas, de janeiro de 2022 a setembro de 2026.