Resumo
No Clube & Vida Vila Matilde, o m² útil dos apartamentos vendidos no último ano saiu, na mediana, a R$ 8.269. Os apartamentos têm de 57 a 69 m², e o mais vendido, de 57 m², sai por cerca de R$ 420 mil.
m² vendido, último ano
R$ 8.269
mediana de 4 vendas · área útil
Faixa típica do m²
7,6 a 8,8 mil
metade das vendas ficou entre os dois
Venda ÷ pedido
92%
São Paulo 84%
Vendas por ano
8
média de 2022 a 2025 · 4 em 2026 até set.
Condomínio Clube & Vida Vila MatildeNome na Receita Federal. No cadastro da Prefeitura: Edifício Harmonia Bl1 e Edifício Paulistano Bl2 · CEP 03508-010
Vendas ao redor
A até 300 m do Clube & Vida Vila Matilde, 10 prédios tiveram apartamento vendido desde 2022, somando 194 vendas registradas na Prefeitura. Nos últimos 24 meses, o m² do Clube & Vida Vila Matilde (R$ 7.613) fica 10% acima da mediana desses prédios.
- R$ 2.812 a 5.300
- R$ 5.318 a 5.807
- R$ 5.948 a 7.025
- R$ 7.029 a 8.401
- R$ 8.471 a 11.831
- por m² · tamanho = vendas
Prédios com venda
10
a até 300 m · 194 vendas desde 2022
m² vendido ao redor
R$ 6.894
mediana dos prédios · últimos 24 meses
Este prédio × ao redor
+10%
R$ 7.613 o m² do Clube & Vida Vila Matilde
Mais negociado
67 vendas
Solare Vila Matilde · a 59 m
| Clube & Vida Vila MatildeEste prédio · Rua Coronel Pedro Dias de Campos, 947 | — | 34 | jun/2026 | |
|---|---|---|---|---|
| Tradicao Vila MatildeRua Coronel Pedro Dias de Campos, 877 · a 33 m | 33 m | 48 | ago/2026 | |
| Solare Vila MatildeAvenida Melchert, 37 · a 59 m | 59 m | 67 | ago/2026 | |
| Up Vila MatildeRua Durval José de Barros, 167 · a 180 m | 180 m | 19 | ago/2026 | |
| Mundo Apto Vila MatildeAvenida Marcondes de Brito, 378 · a 212 m | 212 m | 1 | dez/2025 | |
| Residencial MelchertAvenida Melchert, 419 · a 233 m | 233 m | 5 | ago/2023 | |
| Residencial Premium Vila MatildeAvenida Melchert, 439 · a 239 m | 239 m | 12 | mar/2026 | |
| Residencial Metro VilleAvenida Marcondes de Brito, 165 · a 244 m | 244 m | 2 | jul/2024 | |
| Residencial Mirante do ParqueRua Demini, 111 · a 283 m | 283 m | 2 | jun/2026 | |
| Residencial Matilde VilleAvenida Marcondes de Brito, 112 · a 284 m | 284 m | 11 | mai/2026 | |
| Residencial MalagaRua Durval José de Barros, 327 · a 291 m | 291 m | 27 | mai/2026 | |
| Residencial HarmoniaRua Coronel Pedro Dias de Campos, 1154 · a 310 m | 310 m | 3 | mar/2025 | |
| Residencial MediterraneoRua Doutor Edgar Garcia Vieira, 127 · a 317 m | 317 m | 12 | jun/2026 | |
| Edifício Mirante do AricanduvaRua Edgar de Sousa, 1142 · a 323 m | 323 m | 1 | ago/2025 | |
| Residencial MoutinhoRua Doutor Edgar Garcia Vieira, 49 · a 328 m | 328 m | 8 | jul/2026 | |
| Palazzo MantovaniRua Doutor Edgar Garcia Vieira, 57 · a 356 m | 356 m | 8 | mar/2026 | |
| Residencial Green GardenRua Demini, 355 · a 359 m | 359 m | 19 | ago/2026 | |
| Residencial Ideale PenhaRua Demini, 93 · a 367 m | 367 m | 25 | ago/2026 | |
| Residencial BelluzzoRua Moisés Marx, 1076 · a 399 m | 399 m | 1 | jul/2026 | |
| Home Resort PenhaRua Doutor Suzano Brandão, 1088 · a 405 m | 405 m | 80 | set/2026 | |
| Edifício MontrealRua Doutor Luís Carlos, 1350 · a 446 m | 446 m | 3 | jun/2026 | |
| Edifício AcapulcoRua Coronel Pedro Dias de Campos, 388 · a 448 m | 448 m | 9 | fev/2026 | |
| Residencial Orencio VidigalAvenida Doutor Orêncio Vidigal, 118 · a 467 m | 467 m | 3 | fev/2026 | |
| Residencial 360Rua Coronel Pedro Dias de Campos, 360 · a 480 m | 480 m | 7 | ago/2026 | |
| Residencial Remo e RomuloRua Sebastião Mariano, 60 · a 484 m | 484 m | 7 | jul/2026 | |
| Residencial On MatildeRua José Mendes Júnior, 169 · a 485 m | 485 m | 9 | out/2025 | |
| Edifício Jardim BruxelasAvenida Ibiúna, 800 · a 495 m | 495 m | 6 | mai/2026 | |
| Edifício TulumRua Mirandinha, 755 · a 498 m | 498 m | 4 | out/2025 |
10 prédios
Plantas do prédio
As vendas desde 2022, por tamanho. Toque numa planta para ver só as vendas dela no gráfico e na tabela.
Vendas registradas
Todas as plantas · cada ponto é uma venda; a linha âmbar é a mediana do ano.
| jun/2026 | 57 m² | R$ 495.000 | |
|---|---|---|---|
| jun/2026 | 57 m² | R$ 450.000 | |
| mai/2026 | 69 m² | R$ 472.500 | |
| fev/2026 | 57 m² | R$ 530.000 | |
| ago/2025 | 57 m² | R$ 420.000 | |
| jun/2025 | 69 m² | R$ 550.000 | |
| jun/2025 | 69 m² | R$ 500.000 | |
| mai/2025 | 57 m² | R$ 370.000 | |
| mar/2025 | 57 m² | R$ 450.000 | |
| fev/2025 | 69 m² | R$ 450.000 | |
| mai/2024 | 57 m² | R$ 485.000 | |
| mar/2024 | 57 m² | R$ 410.000 | |
| mar/2024 | 57 m² | R$ 500.000 | |
| jan/2024 | 57 m² | R$ 457.000 | |
| jan/2024 | 69 m² | R$ 324.000 | |
| ago/2023 | 69 m² | R$ 290.000 | |
| jul/2023 | 57 m² | R$ 400.000 | |
| jun/2023 | 69 m² | R$ 515.000 | |
| mar/2023 | 57 m² | R$ 430.000 | |
| mar/2023 | 57 m² | R$ 464.000 | |
| fev/2023 | 57 m² | R$ 260.000 | |
| fev/2023 | 69 m² | R$ 455.000 | |
| dez/2022 | 69 m² | R$ 350.000 | |
| out/2022 | 57 m² | R$ 410.000 | |
| set/2022 | 57 m² | R$ 450.000 | |
| jun/2022 | 57 m² | R$ 420.000 | |
| mai/2022 | 57 m² | R$ 420.000 | |
| mai/2022 | 69 m² | R$ 410.000 | |
| abr/2022 | 57 m² | R$ 390.000 | |
| abr/2022 | 57 m² | R$ 300.000 | |
| fev/2022 | 57 m² | R$ 445.000 | |
| fev/2022 | 57 m² | R$ 410.000 | |
| fev/2022 | 57 m² | R$ 257.000 | |
| fev/2022 | 69 m² | R$ 410.000 |
4 vendas
Venda e pedido
Quanto as vendas do último ano ficaram abaixo do que pedem hoje os anúncios do mesmo prédio. O ponto é a mediana; a faixa cinza vai do primeiro ao terceiro quarto dos prédios.
Este prédio4 vendas e 10 anúncios
92%
São Paulo5.006 prédios
84%
Anúncios no prédio
Os 10 apartamentos à venda em 12 de outubro de 2026. A marca âmbar na barra é o m² das vendas registradas, para comparar.
| 69 m² | 2 | R$ 795.000 | VivaReal e ZAP | |
|---|---|---|---|---|
| 70 m² | 2 | R$ 725.000 | VivaReal e ZAP | |
| 37 m² | 1 | R$ 360.335 | VivaReal e ZAP | |
| 60 m² | 3 | R$ 550.000 | VivaReal | |
| 60 m² | 3 | R$ 540.000 | VivaReal e ZAP | |
| 60 m² | 3 | R$ 539.000 | VivaReal e ZAP | |
| 62 m² | 3 | R$ 530.000 | VivaReal e ZAP | |
| 65 m² | 3 | R$ 530.000 | VivaReal e ZAP | |
| 65 m² | 3 | R$ 490.000 | VivaReal e ZAP | |
| 69 m² | 3 | R$ 520.000 | VivaReal e ZAP |
10 anúncios
Na mesma rua
Os outros prédios de apartamentos da Rua Coronel Pedro Dias de Campos com venda no último ano.
| 908, Varanda da Vila | novo | 18 | 5 |
|---|---|---|---|
| 877, Tradicao Vila Matilde | 77% | 17 | 14 |
| 91, Condomínio Edifício Mirante do Aricanduva | sem número | 4 | 0 |
| 778, Condomínio Residencial Andorinhas | sem número | 3 | 1 |
| 141, Condomínio Edifício Barramares | 78% | 2 | 3 |
| 360, Condomínio Residencial 360 | novo | 2 | 6 |
| 388, Condomínio Edifício Acapulco | 77% | 2 | 6 |
7 prédios
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A avaliação parte das 34 vendas deste prédio e das do seu CEP. O CEP e o número já vão preenchidos; faltam a área e os quartos.
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- É o valor declarado na guia do ITBI, o imposto pago na compra.
- A área útil é estimada a partir da área do cadastro do IPTU (neste prédio, 1,31 vez a útil).
- O apartamento não aparece. A guia traz o número do IPTU e o complemento; não publicamos nenhum dos dois.
- Ficam de fora as vendas com valor zero ou com o m² fora do que se paga na cidade, as doações, as heranças e as vendas de parte do imóvel.
Fontes
- Prefeitura de São Paulo, guias de ITBI pagas, de janeiro de 2022 a setembro de 2026.
- Receita Federal, cadastro de CNPJ: nome do condomínio.
- IBGE, Censo 2022: o endereço de cada prédio no mapa.
- DataM2: anúncios ativos de apartamentos à venda em São Paulo.