Resumo
Em Alto da Mooca, o m² anunciado de apartamentos e casas é de R$ 8.214, 8% abaixo da mediana de São Paulo: o 201º mais caro entre os 1.362 bairros da cidade. Os apartamentos vendidos no último ano saíram por R$ 8.113 o m² útil.
m² pedido
R$ 8.214
3.382 imóveis à venda · aptos e casas
m² vendido
R$ 8.113
144 apartamentos no último ano
Venda ÷ pedido
79%
18 prédios · cidade 84%
m² vendido em 4 anos
+17%
R$ 7.164 em 2022 → R$ 8.365 em 2026
Por número de quartos
Apartamentos anunciados hoje, cada imóvel uma vez. A marca âmbar na barra é a mediana dos apartamentos do bairro.
| 1 | R$ 344.950 | 30 m² | 283 | |
|---|---|---|---|---|
| 2 | R$ 570.000 | 68 m² | 675 | |
| 3 | R$ 1.165.000 | 100 m² | 827 | |
| 4 ou mais | R$ 4.225.000 | 202 m² | 118 |
4 faixas
Por tamanho
Apartamentos vendidos no último ano, pela área útil.
| até 40 m² | R$ 277.250 | 10 | |
|---|---|---|---|
| 40 a 70 m² | R$ 360.000 | 47 | |
| 70 a 100 m² | R$ 660.000 | 39 | |
| 100 a 150 m² | R$ 1.067.000 | 38 | |
| mais de 150 m² | R$ 2.123.363 | 10 |
5 faixas
Ano a ano
Mediana do m² útil dos apartamentos vendidos em cada ano: subiu 17% de 2022 a 2026.
Venda e pedido
Nos 18 prédios do bairro com vendas e anúncios comparáveis, a venda saiu em 79% do que pedem hoje os anúncios do mesmo prédio.
Alto da Mooca18 prédios
79%
São Paulo5.006 prédios
84%
Prédios do bairro
Os 42 prédios com mais vendas no último ano. Busque pelo nome, pela rua ou pelo número; ordene por qualquer coluna.
| Condomínio Massimo Alto da MoocaRua Teresina, 541 · 2010 | 11 | R$ 1.250.000136 m² | sem número | |
|---|---|---|---|---|
| Condomínio Central Park MoocaRua Sapucaia, 326 · 2010 | 9 | R$ 1.900.000203 m² | 56% | |
| Condomínio Edifício Unita MoocaRua Marquês de Valença, 52 · 2014 | 8 | R$ 980.00091 m² | 91% | |
| Condomínio Viva Benx MoocaRua Pires de Campos, 268 · 2021 | 6 | R$ 377.50041 m² | novo | |
| Citta Della MoocaRua Cuiabá, 989 · 2011 | 6 | R$ 882.50092 m² | 80% | |
| Edifício PadovaRua Marquês de Valença, 50 · 2017 | 6 | R$ 616.46779 m² | 70% | |
| Condomínio Spazio VivereRua Taquarytinga, 45 · 2007 | 6 | R$ 1.152.000127 m² | 72% | |
| Condomínio Edifício Marques de ValencaRua Marquês de Valença, 229 · 1989 | 6 | R$ 410.00065 m² | sem número | |
| Edifício GuaraniRua do Oratório, 1851 · 2009 | 6 | R$ 394.50048 m² | 86% | |
| Condomínio UnionRua Rui Martins, 77 · 2013 | 6 | R$ 1.310.000101 m² | sem número | |
| Condomínio Edifício Villa NazzaroRua Atalaia Velha, 140 · 1983 | 6 | R$ 349.30042 m² | sem número | |
| Vereda Alto da MoocaRua Marquês de Valença, 260 · 2016 | 5 | R$ 1.050.000121 m² | 64% | |
| Condomínio Edifício VioletaRua Rui Martins, 102 · 1970 | 4 | R$ 287.50051 m² | sem número | |
| Condomínio Edifício New PortRua Marquês de Valença, 100 · 1980 | 4 | R$ 268.00039 m² | 85% | |
| Condomínio Edifício CuiabaRua Cuiabá, 740 · 1975 | 4 | R$ 305.00049 m² | sem número | |
| Condomínio Conjunto de AngelisRua Cuiabá, 990 · 1974 | 4 | R$ 669.500105 m² | sem número | |
| Condomínio Edifício Solar Barao de CedralRua Tobias Barreto, 1393 · 1976 | 3 | R$ 380.00097 m² | 69% | |
| Condomínio Emotion MoocaRua Taquarytinga, 170 · 2014 | 3 | R$ 800.00062 m² | sem número | |
| Condomínio Edifício Praia de IpanemaRua Antunes Maciel, 170 · 1981 | 3 | R$ 300.00060 m² | 59% | |
| Conjunto Residencial MilaniRua do Oratório, 2319 · 1997 | 3 | R$ 525.00072 m² | 84% | |
| Condomínio Edifício Residencial ParadisoRua Marquês de Valença, 581 · 2006 | 3 | R$ 627.00078 m² | 91% | |
| Condomínio Edifício Saint LouisRua Sapucaia, 1010 · 2001 | 3 | R$ 600.00072 m² | sem número | |
| Condomínio Nova MoocaRua Marquês de Valença, 369 · 2007 | 2 | R$ 672.50059 m² | sem número | |
| Residencial InspirattoRua Cuiabá, 55 · 2013 | 2 | R$ 760.00087 m² | 77% | |
| Condomínio Edifício San FranciscoRua Cuiabá, 353 · 1999 | 2 | R$ 612.002110 m² | sem número | |
| Condomínio Residencial Pires de CamposRua Pires de Campos, 33 · 2009 | 2 | R$ 285.00046 m² | 90% | |
| Conjunto Residencial Sul - Edifício Torres e Edifício LagunaRua do Oratório, 3256 · 1997 | 2 | R$ 815.000122 m² | 83% | |
| Jardim dos PassarosRua Passarola, 128 · 2024 | 2 | R$ 230.00032 m² | novo | |
| Condomínio Edifício Piazza San LucaRua Marquês de Valença, 123 · 2001 | 2 | R$ 376.50054 m² | 76% | |
| Condomínio Edifício Leonardo da VinciRua Barretos, 386 · 1994 | 2 | R$ 403.50059 m² | 99% | |
| Condomínio Edifício Dom PaschoalRua São Nicásio, 36 · 1977 | 2 | R$ 520.552117 m² | 77% | |
| Condomínio Edifício Marques de ValencaRua Marquês de Valença, 595 · 1989 | 1 | R$ 430.00071 m² | sem número | |
| Condomínio Edifício SapucaiaRua Sapucaia, 1070 · 2004 | 1 | R$ 1.250.000107 m² | sem número | |
| Condomínio Edifício Palais de VersaillesRua França Carvalho, 137 · 1996 | 1 | R$ 680.000110 m² | sem número | |
| Condomínio Edifício ItapuraRua Cuiabá, 195 · 1975 | 1 | R$ 383.400111 m² | sem número | |
| Condomínio Edifício Mariana AntibasRua Sapucaia, 954 · 1973 | 1 | R$ 442.26356 m² | sem número | |
| Condomínio Edifício BarretosRua Barretos, 639 · 1973 | 1 | R$ 345.00063 m² | sem número | |
| Condomínio Edifício Oliveira FaustoRua Professor Oliveira Fausto, 223 · 1970 | 1 | R$ 250.00046 m² | sem número | |
| Edifício ElaineRua Terenas, 66 · 1964 | 1 | R$ 290.00067 m² | sem número | |
| Rua Jupuruchita, 155Rua Jupuruchita, 155 · 2015 | 1 | R$ 2.346.726762 m² | sem número | |
| Residencial Orozimbo MaiaRua Orozimbo Maia, 130 · 2025 | 1 | R$ 262.50029 m² | sem número | |
| Rua Pires de Campos, 249Rua Pires de Campos, 249 · 1973 | 1 | R$ 230.00057 m² | sem número |
Mostrando 10 de 42 prédios
Bairros vizinhos
A marca âmbar na barra é o m² pedido em Alto da Mooca.
| Vila Cláudia | 0,2 km | 268 | |
|---|---|---|---|
| Vila Bertioga | 0,6 km | 2.832 | |
| Água Rasa | 1,0 km | 228 | |
| Mooca | 1,0 km | 11.572 | |
| Vila Lúcia Elvira | 1,3 km | 66 | |
| Jardim Itália | 1,3 km | 32 | |
| Parque da Mooca | 1,5 km | 2.634 | |
| Vila Oratório | 1,5 km | 643 |
8 bairros
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Avaliar meu imóvelComo ler estes números
- Anúncio é preço pedido. O mesmo imóvel em vários portais conta uma vez.
- A venda entra no bairro pelo prédio. O bairro escrito na guia do ITBI vem vazio em um terço das vendas; usamos o bairro dos anúncios do mesmo prédio.
- A área da venda é a útil, estimada a partir da área do cadastro do IPTU, prédio a prédio.
O método completo, as fontes e os limites estão em Como o DataM2 calcula o preço de um imóvel.
Fontes
- DataM2: anúncios ativos de imóveis à venda em São Paulo.
- Prefeitura de São Paulo, guias de ITBI pagas, de janeiro de 2022 a setembro de 2026.