Resumo
No Club Station Belem, o m² útil dos apartamentos vendidos no último ano saiu, na mediana, a R$ 9.348. Os apartamentos têm de 72 a 159 m², e o mais vendido, de 72 m², sai por cerca de R$ 640 mil.
m² vendido, último ano
R$ 9.348
mediana de 23 vendas · área útil
Faixa típica do m²
8,9 a 9,6 mil
metade das vendas ficou entre os dois
Venda ÷ pedido
Sem número
prédio novo (2024) · São Paulo 84%
Vendas por ano
10
média de 2022 a 2025 · 16 em 2026 até set.
Club Station BelemNome na Receita Federal. · CEP 03303-000
Plantas do prédio
As vendas desde 2022, por tamanho. Toque numa planta para ver só as vendas dela no gráfico e na tabela.
Vendas registradas
Todas as plantas · cada ponto é uma venda; a linha âmbar é a mediana do ano.
| ago/2026 | 92 m² | R$ 775.656 | |
|---|---|---|---|
| jul/2026 | 109 m² | R$ 1.010.000 | |
| jun/2026 | 72 m² | R$ 710.000 | |
| jun/2026 | 72 m² | R$ 340.000 | |
| mai/2026 | 72 m² | R$ 700.000 | |
| mai/2026 | 72 m² | R$ 660.000 | |
| mai/2026 | 72 m² | R$ 671.266 | |
| abr/2026 | 72 m² | R$ 682.762 | |
| abr/2026 | 72 m² | R$ 664.720 | |
| abr/2026 | 159 m² | R$ 1.343.684 | |
| abr/2026 | 159 m² | R$ 1.550.000 | |
| mar/2026 | 91 m² | R$ 861.136 | |
| fev/2026 | 72 m² | R$ 544.876 | |
| fev/2026 | 72 m² | R$ 773.924 | |
| fev/2026 | 72 m² | R$ 680.000 | |
| jan/2026 | 72 m² | R$ 630.101 | |
| dez/2025 | 72 m² | R$ 657.972 | |
| nov/2025 | 72 m² | R$ 705.750 | |
| nov/2025 | 72 m² | R$ 670.320 | |
| out/2025 | 91 m² | R$ 909.000 | |
| out/2025 | 92 m² | R$ 880.992 | |
| out/2025 | 72 m² | R$ 572.760 | |
| set/2025 | 72 m² | R$ 653.000 | |
| jul/2025 | 72 m² | R$ 620.000 | |
| jul/2025 | 72 m² | R$ 620.000 | |
| jun/2025 | 72 m² | R$ 603.288 | |
| jun/2025 | 72 m² | R$ 610.341 | |
| jun/2025 | 72 m² | R$ 682.500 | |
| jun/2025 | 72 m² | R$ 636.250 | |
| mai/2025 | 72 m² | R$ 493.679 | |
| mai/2025 | 109 m² | R$ 828.324 | |
| mai/2025 | 72 m² | R$ 676.000 | |
| abr/2025 | 72 m² | R$ 598.288 | |
| abr/2025 | 72 m² | R$ 574.508 | |
| abr/2025 | 109 m² | R$ 969.985 | |
| abr/2025 | 72 m² | R$ 662.569 | |
| abr/2025 | 72 m² | R$ 619.400 | |
| abr/2025 | 72 m² | R$ 654.433 | |
| abr/2025 | 72 m² | R$ 580.000 | |
| abr/2025 | 72 m² | R$ 608.076 | |
| mar/2025 | 72 m² | R$ 600.000 | |
| mar/2025 | 92 m² | R$ 914.596 | |
| mar/2025 | 92 m² | R$ 953.000 | |
| mar/2025 | 109 m² | R$ 880.609 | |
| mar/2025 | 72 m² | R$ 613.450 | |
| mar/2025 | 72 m² | R$ 553.178 | |
| mar/2025 | 72 m² | R$ 650.000 | |
| mar/2025 | 109 m² | R$ 830.648 | |
| mar/2025 | 72 m² | R$ 643.680 | |
| fev/2025 | 91 m² | R$ 753.631 | |
| fev/2025 | 72 m² | R$ 622.000 | |
| fev/2025 | 72 m² | R$ 653.073 | |
| fev/2025 | 72 m² | R$ 660.000 | |
| fev/2025 | 109 m² | R$ 1.000.000 |
Mostrando 10 de 23 vendas
Venda e pedido
Prédio construído em 2024. Nos prédios novos a escritura costuma registrar o preço do contrato assinado na planta, anos antes, e por isso eles ficam fora da comparação. O bairro e a cidade, para comparar:
São Paulo5.006 prédios
84%
Anúncios no prédio
Os 22 apartamentos à venda em 13 de outubro de 2026. A marca âmbar na barra é o m² das vendas registradas, para comparar.
| 68 m² | 2 | R$ 1.200.000 | VivaReal | |
|---|---|---|---|---|
| 68 m² | 2 | R$ 1.150.000 | VivaReal e ZAP | |
| 65 m² | 2 | R$ 1.079.000 | VivaReal e ZAP | |
| 67 m² | 2 | R$ 1.089.950 | VivaReal e ZAP | |
| 65 m² | 2 | R$ 985.000 | VivaReal | |
| 64 m² | 2 | R$ 960.000 | VivaReal e ZAP | |
| 64 m² | 2 | R$ 959.000 | VivaReal e ZAP | |
| 64 m² | 2 | R$ 950.000 | VivaReal | |
| 64 m² | 2 | R$ 926.000 | VivaReal e ZAP | |
| 64 m² | 2 | R$ 925.550 | VivaReal e ZAP | |
| 64 m² | 2 | R$ 890.000 | VivaReal e ZAP | |
| 64 m² | 2 | R$ 870.000 | VivaReal e ZAP | |
| 87 m² | 2 | R$ 1.150.000 | VivaReal e ZAP | |
| 157 m² | 3 | R$ 1.997.040 | VivaReal e ZAP | |
| 87 m² | 2 | R$ 1.095.000 | VivaReal e ZAP | |
| 64 m² | 2 | R$ 779.000 | VivaReal e ZAP | |
| 64 m² | 2 | R$ 740.000 | VivaReal e ZAP | |
| 65 m² | 2 | R$ 750.000 | VivaReal e ZAP | |
| 87 m² | 3 | R$ 970.000 | VivaReal e ZAP | |
| 64 m² | 2 | R$ 708.000 | VivaReal e ZAP | |
| 64 m² | 2 | R$ 700.000 | VivaReal | |
| 64 m² | 2 | R$ 689.000 | VivaReal e ZAP |
Mostrando 10 de 22 anúncios
Na mesma rua
Os outros prédios de apartamentos da Rua Padre Adelino com venda no último ano.
| 546, Parque Dialogo | novo | 46 | 41 |
|---|---|---|---|
| 580, Parque Dialogo | novo | 18 | 34 |
| 91, East Side Condomínio & Lazer | 94% | 9 | 45 |
| 424, Condomínio Edifício Real Belem | novo | 5 | 23 |
| 415, Residencial Pyetra Life Condominium | 92% | 3 | 5 |
5 prédios
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A avaliação parte das 54 vendas deste prédio e das do seu CEP. O CEP e o número já vão preenchidos; faltam a área e os quartos.
Avaliar meu apartamentoComo ler estes números
- É o valor declarado na guia do ITBI, o imposto pago na compra.
- A área útil é estimada a partir da área do cadastro do IPTU (neste prédio, 1,69 vez a útil).
- O apartamento não aparece. A guia traz o número do IPTU e o complemento; não publicamos nenhum dos dois.
- Ficam de fora as vendas com valor zero ou com o m² fora do que se paga na cidade, as doações, as heranças e as vendas de parte do imóvel.
Fontes
- Prefeitura de São Paulo, guias de ITBI pagas, de janeiro de 2022 a setembro de 2026.
- Receita Federal, cadastro de CNPJ: nome do condomínio.
- DataM2: anúncios ativos de apartamentos à venda em São Paulo.