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Moov Belem

Rua Serra de Jairé, 78 · Quarta Parada, São Paulo · construído em 2022 · vendas até setembro de 2026

R$ 7.417/m²m² útil nas vendas registradas no último ano (17 vendas)

Vendas desde 2022
163
Venda ÷ pedido
—
Ver a fachada no Google Maps

Preço do m² em Quarta Parada

Preço de venda × pedido em São Paulo

Resumo

No Moov Belem, o m² útil dos apartamentos vendidos no último ano saiu, na mediana, a R$ 7.417. Os apartamentos têm de 21 a 34 m², e o mais vendido, de 33 a 34 m², sai por cerca de R$ 240 mil.

m² vendido, último ano

R$ 7.417

mediana de 17 vendas · área útil

Faixa típica do m²

6,3 a 10,1 mil

metade das vendas ficou entre os dois

Venda ÷ pedido

Sem número

prédio novo (2022) · São Paulo 84%

Vendas por ano

39

média de 2022 a 2025 · 9 em 2026 até set.

Moov BelemNome na Receita Federal. · CEP 03175-010

Vendas ao redor

A até 300 m do Moov Belem, 5 prédios tiveram apartamento vendido desde 2022, somando 167 vendas registradas na Prefeitura. Nos últimos 24 meses, o m² do Moov Belem (R$ 8.895) fica 1% abaixo da mediana desses prédios.

OpenFreeMap · © OpenMapTiles · © OpenStreetMap

  • R$ 2.992 a 5.094
  • R$ 5.277 a 6.520
  • R$ 6.591 a 7.986
  • R$ 8.099 a 9.004
  • R$ 9.020 a 10.275
  • por m² · tamanho = vendas

Prédios com venda

5

a até 300 m · 167 vendas desde 2022

m² vendido ao redor

R$ 9.004

mediana dos prédios · últimos 24 meses

Este prédio × ao redor

-1%

R$ 8.895 o m² do Moov Belem

Mais negociado

54 vendas

Club Station Belem · a 214 m

Prédios com venda registrada perto do Moov Belem
Moov BelemEste prédio · Rua Serra de Jairé, 78—163ago/2026referência R$ 8.895
Residencial Pyetra Life CondominiumRua Padre Adelino, 415 · a 176 m176 m20ago/2026+1% R$ 9.004
Edifício Real BelemRua Padre Adelino, 424 · a 204 m204 m45jun/2026-28% R$ 6.383
Club Station BelemRua Padre Adelino, 303 · a 214 m214 m54ago/2026+1% R$ 9.020
Forma 287Rua Serra da Bocaina, 287 · a 262 m262 m43jul/2026+16% R$ 10.275
Rua Herval, 519a 285 m285 m5ago/2026-43% R$ 5.094

5 prédios

Plantas do prédio

As vendas desde 2022, por tamanho. Toque numa planta para ver só as vendas dela no gráfico e na tabela.

Vendas registradas

Todas as plantas · cada ponto é uma venda; a linha âmbar é a mediana do ano.

4 mil6 mil8 mil10 mil12 mil14 mil16 mil202220232024202520267,2 mil9,1 mil9,0 mil7,3 mil
venda registradamediana do anoPasse o mouse ou toque num ponto
Vendas registradas no Moov Belem
ago/202633 m²R$ 178.548R$ 5.432
ago/202633 m²R$ 239.122R$ 7.275
jun/202621 m²R$ 270.000R$ 12.981
jun/202621 m²R$ 147.767R$ 7.104
jun/202621 m²R$ 210.073R$ 10.100
abr/202633 m²R$ 277.349R$ 8.438
mar/202633 m²R$ 200.000R$ 6.085
fev/202621 m²R$ 132.056R$ 6.349
jan/202633 m²R$ 343.100R$ 10.438
dez/202533 m²R$ 187.369R$ 5.700

Mostrando 10 de 17 vendas

Venda e pedido

Prédio construído em 2022. Nos prédios novos a escritura costuma registrar o preço do contrato assinado na planta, anos antes, e por isso eles ficam fora da comparação. O bairro e a cidade, para comparar:

São Paulo5.006 prédios

84%

Anúncios no prédio

Os 45 apartamentos à venda em 16 de outubro de 2026. A marca âmbar na barra é o m² das vendas registradas, para comparar.

Anúncios ativos no Moov Belem
23 m²1R$ 385.000R$ 16.739VivaReal
23 m²1R$ 330.000R$ 14.348VivaReal e ZAP
23 m²1R$ 320.000R$ 13.913VivaReal e ZAP
23 m²1R$ 318.990R$ 13.869VivaReal e ZAP
23 m²1R$ 296.000R$ 12.870ZAP e VivaReal
40 m²1R$ 498.000R$ 12.450VivaReal e ZAP
37 m²2R$ 460.000R$ 12.432VivaReal
23 m²1R$ 280.000R$ 12.174VivaReal e ZAP
38 m²2R$ 450.000R$ 11.842ZAP e VivaReal
38 m²2R$ 449.000R$ 11.816VivaReal e ZAP

Mostrando 10 de 45 anúncios

Na mesma rua

Os outros prédios de apartamentos da Rua Serra de Jairé com venda no último ano.

Prédios da Rua Serra de Jairé
628, Condomínio Domo Alto da Moocanovo314

1 prédio

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A avaliação parte das 163 vendas deste prédio e das do seu CEP. O CEP e o número já vão preenchidos; faltam a área e os quartos.

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Como ler estes números

  • É o valor declarado na guia do ITBI, o imposto pago na compra.
  • A área útil é estimada a partir da área do cadastro do IPTU (neste prédio, 1,49 vez a útil).
  • O apartamento não aparece. A guia traz o número do IPTU e o complemento; não publicamos nenhum dos dois.
  • Ficam de fora as vendas com valor zero ou com o m² fora do que se paga na cidade, as doações, as heranças e as vendas de parte do imóvel.

Fontes

  • Prefeitura de São Paulo, guias de ITBI pagas, de janeiro de 2022 a setembro de 2026.
  • Receita Federal, cadastro de CNPJ: nome do condomínio.
  • IBGE, Censo 2022: o endereço de cada prédio no mapa.
  • DataM2: anúncios ativos de apartamentos à venda em São Paulo.