Resumo
No Edifício Ilha de Corsega, o m² útil dos apartamentos vendidos no último ano saiu, na mediana, a R$ 6.022. Os apartamentos têm de 73 a 130 m², e o mais vendido, de 73 m², sai por cerca de R$ 370 mil.
m² vendido, último ano
R$ 6.022
mediana de 2 vendas · área útil
Faixa típica do m²
—
metade das vendas ficou entre os dois
Venda ÷ pedido
Sem número
poucas vendas ou anúncios · São Paulo 84%
Vendas por ano
2
média de 2022 a 2025 · 1 em 2026 até set.
Condomínio Edifício Ilha de CorsegaNome na Receita Federal. No cadastro da Prefeitura: Edifício Ilha Corsega · CEP 03639-000
Vendas ao redor
A até 300 m do Edifício Ilha de Corsega, 7 prédios tiveram apartamento vendido desde 2022, somando 87 vendas registradas na Prefeitura. Nos últimos 24 meses, o m² do Edifício Ilha de Corsega (R$ 5.242) fica 9% abaixo da mediana desses prédios.
- R$ 3.449 a 3.970
- R$ 3.996 a 4.383
- R$ 4.680 a 6.306
- R$ 6.312 a 7.018
- R$ 7.348 a 9.436
- por m² · tamanho = vendas
Prédios com venda
7
a até 300 m · 87 vendas desde 2022
m² vendido ao redor
R$ 5.747
mediana dos prédios · últimos 24 meses
Este prédio × ao redor
-9%
R$ 5.242 o m² do Edifício Ilha de Corsega
Mais negociado
24 vendas
Edifício You Penha · a 91 m
| Edifício Ilha de CorsegaEste prédio · Rua Francisco Coimbra, 72 | — | 9 | fev/2026 | |
|---|---|---|---|---|
| Spadaro ResidencialRua José Maria, 91 · a 83 m | 83 m | 7 | abr/2026 | |
| Edifício You PenhaRua Francisco Coimbra, 128 · a 91 m | 91 m | 24 | jun/2026 | |
| Residencial Amador BuenoAvenida Amador Bueno da Veiga, 482 · a 145 m | 145 m | 9 | mai/2026 | |
| Residencial Solar da PenhaAvenida Amador Bueno da Veiga, 514 · a 171 m | 171 m | 16 | ago/2026 | |
| Residencial Siqueira SilvaRua Siqueira Silva, 224 · a 200 m | 200 m | 5 | mai/2026 | |
| Residencial Vicentina AlegrettiRua Dona Vicentina Alegretti, 41 · a 246 m | 246 m | 3 | abr/2025 | |
| Residencial Villa VerdeRua Francisco Coimbra, 313 · a 257 m | 257 m | 23 | fev/2026 | |
| Residencial Maria das DoresRua Maria das Dores, 50 · a 317 m | 317 m | 2 | jul/2025 | |
| Residencial Omacha 88Rua Omachá, 88 · a 317 m | 317 m | 14 | abr/2026 | |
| Residencial Veneza IiiRua Jaborandi, 229 · a 322 m | 322 m | 3 | abr/2025 | |
| Rua Omachá, 48a 328 m | 328 m | 10 | mai/2025 | |
| Residencial IpeRua Maxá, 446 · a 366 m | 366 m | 2 | jul/2026 | |
| Residencial Premiere PenhaRua Padre João, 470 · a 369 m | 369 m | 16 | dez/2025 | |
| Edifício HolandaRua Caquito, 517 · a 379 m | 379 m | 2 | jun/2026 | |
| Residencial CaquitoRua Caquito, 507 · a 382 m | 382 m | 1 | abr/2026 | |
| Edifício Ana PaulaRua Omachá, 187 · a 383 m | 383 m | 7 | dez/2025 | |
| Edifício WaniRua Caquito, 274 · a 424 m | 424 m | 13 | nov/2025 | |
| Residencial Rickmar IiRua Omachá, 276 · a 451 m | 451 m | 6 | jul/2025 | |
| Residencial Antonio LoboRua Antônio Lobo, 183 · a 456 m | 456 m | 1 | dez/2024 | |
| Residencial TaquaxiaraRua Taquaxiara, 50 · a 461 m | 461 m | 2 | abr/2026 | |
| Edifício MontrealRua Padre João, 763 · a 462 m | 462 m | 6 | mai/2026 | |
| Residencial As JardineirasRua Caquito, 168 · a 477 m | 477 m | 11 | jun/2026 |
7 prédios
Plantas do prédio
As vendas desde 2022, por tamanho. Toque numa planta para ver só as vendas dela no gráfico e na tabela.
Vendas registradas
Todas as plantas · cada ponto é uma venda; a linha âmbar é a mediana do ano.
| fev/2026 | 73 m² | R$ 400.000 | |
|---|---|---|---|
| nov/2025 | 130 m² | R$ 860.000 | |
| ago/2025 | 73 m² | R$ 370.000 | |
| jan/2025 | 73 m² | R$ 200.000 | |
| ago/2024 | 73 m² | R$ 420.000 | |
| jan/2024 | 95 m² | R$ 425.000 | |
| set/2023 | 73 m² | R$ 350.000 | |
| jul/2022 | 130 m² | R$ 720.000 | |
| abr/2022 | 95 m² | R$ 420.000 |
2 vendas
Venda e pedido
Pouco para comparar neste prédio: 2 vendas registradas e 0 anúncios no último ano. Para ter número próprio, o prédio precisa de 2 vendas e 3 anúncios de tamanho parecido. O bairro e a cidade, para comparar:
São Paulo5.006 prédios
84%
Anúncios no prédio
Nenhum apartamento deste prédio estava à venda hoje nos portais que o DataM2 acompanha.
Na mesma rua
Os outros prédios de apartamentos da Rua Francisco Coimbra com venda no último ano.
| 583, Condomínio Edifício Villa Lobos | sem número | 5 | 0 |
|---|---|---|---|
| 128, Condomínio Edifício You Penha | 86% | 4 | 4 |
| 313, Residencial Villa Verde | sem número | 3 | 2 |
3 prédios
Quanto vale o seu apartamento no Edifício Ilha de Corsega?
A avaliação parte das 9 vendas deste prédio e das do seu CEP. O CEP e o número já vão preenchidos; faltam a área e os quartos.
Avaliar meu apartamentoComo ler estes números
- É o valor declarado na guia do ITBI, o imposto pago na compra.
- A área útil é estimada a partir da área do cadastro do IPTU (neste prédio, 1,81 vez a útil).
- O apartamento não aparece. A guia traz o número do IPTU e o complemento; não publicamos nenhum dos dois.
- Ficam de fora as vendas com valor zero ou com o m² fora do que se paga na cidade, as doações, as heranças e as vendas de parte do imóvel.
Fontes
- Prefeitura de São Paulo, guias de ITBI pagas, de janeiro de 2022 a setembro de 2026.
- Receita Federal, cadastro de CNPJ: nome do condomínio.
- IBGE, Censo 2022: o endereço de cada prédio no mapa.
- DataM2: anúncios ativos de apartamentos à venda em São Paulo.