Resumo
No Residencial Caquito, o m² útil dos apartamentos vendidos no último ano saiu, na mediana, a R$ 7.348.
m² vendido, último ano
R$ 7.348
mediana de 1 venda · área útil
Faixa típica do m²
—
metade das vendas ficou entre os dois
Venda ÷ pedido
Sem número
poucas vendas ou anúncios · São Paulo 84%
Vendas por ano
0
média de 2022 a 2025 · 1 em 2026 até set.
Condomínio Residencial CaquitoNome na Receita Federal. No cadastro da Prefeitura: Residencial Caquito · CEP 03607-000
Vendas ao redor
A até 300 m do Residencial Caquito, 6 prédios tiveram apartamento vendido desde 2022, somando 25 vendas registradas na Prefeitura. Nos últimos 24 meses, o m² do Residencial Caquito (R$ 7.348) fica 40% acima da mediana desses prédios.
- R$ 3.449 a 3.963
- R$ 3.970 a 5.242
- R$ 5.339 a 6.138
- R$ 6.188 a 7.018
- R$ 7.764 a 9.436
- por m² · tamanho = vendas
Prédios com venda
6
a até 300 m · 25 vendas desde 2022
m² vendido ao redor
R$ 5.232
mediana dos prédios · últimos 24 meses
Este prédio × ao redor
+40%
R$ 7.348 o m² do Residencial Caquito
Mais negociado
13 vendas
Edifício Wani · a 220 m
| Residencial CaquitoEste prédio · Rua Caquito, 507 | — | 1 | abr/2026 | |
|---|---|---|---|---|
| Edifício HolandaRua Caquito, 517 · a 12 m | 12 m | 2 | jun/2026 | |
| Residencial Veneza IiiRua Jaborandi, 229 · a 132 m | 132 m | 3 | abr/2025 | |
| Residencial Villagio JaborandiRua Jaborandi, 461 · a 209 m | 209 m | 3 | fev/2026 | |
| Edifício WaniRua Caquito, 274 · a 220 m | 220 m | 13 | nov/2025 | |
| Residencial Vicentina AlegrettiRua Dona Vicentina Alegretti, 41 · a 232 m | 232 m | 3 | abr/2025 | |
| Residencial Capitao RangelRua Capitão Rangel, 217 · a 255 m | 255 m | 1 | ago/2026 | |
| Residencial Rickmar IiRua Omachá, 276 · a 310 m | 310 m | 6 | jul/2025 | |
| Residencial Amador BuenoAvenida Amador Bueno da Veiga, 482 · a 320 m | 320 m | 9 | mai/2026 | |
| Residencial As JardineirasRua Caquito, 168 · a 327 m | 327 m | 11 | jun/2026 | |
| Edifício Ana PaulaRua Omachá, 187 · a 332 m | 332 m | 7 | dez/2025 | |
| Residencial Solar da PenhaAvenida Amador Bueno da Veiga, 514 · a 348 m | 348 m | 16 | ago/2026 | |
| Residencial GuacariRua Guacari, 100 · a 359 m | 359 m | 1 | fev/2023 | |
| Rua Omachá, 48a 373 m | 373 m | 10 | mai/2025 | |
| Residencial Omacha 88Rua Omachá, 88 · a 379 m | 379 m | 14 | abr/2026 | |
| Edifício Ilha de CorsegaRua Francisco Coimbra, 72 · a 382 m | 382 m | 9 | fev/2026 | |
| Spadaro ResidencialRua José Maria, 91 · a 396 m | 396 m | 7 | abr/2026 | |
| Edifício Solar di CavalcantiRua Francisco do Amaral, 324 · a 457 m | 457 m | 5 | jul/2025 | |
| Avenida Cangaíba, 180a 460 m | 460 m | 7 | jul/2026 | |
| Edifício You PenhaRua Francisco Coimbra, 128 · a 462 m | 462 m | 24 | jun/2026 |
6 prédios
Vendas registradas
Todas as plantas · cada ponto é uma venda; a linha âmbar é a mediana do ano.
| abr/2026 | 48 m² | R$ 350.000 |
|---|
1 venda
Venda e pedido
Pouco para comparar neste prédio: 1 venda registrada e 12 anúncios no último ano. Para ter número próprio, o prédio precisa de 2 vendas e 3 anúncios de tamanho parecido. O bairro e a cidade, para comparar:
São Paulo5.006 prédios
84%
Anúncios no prédio
Os 12 apartamentos à venda em 13 de outubro de 2026. A marca âmbar na barra é o m² das vendas registradas, para comparar.
| 42 m² | 2 | R$ 350.000 | VivaReal e ZAP | |
|---|---|---|---|---|
| 45 m² | 2 | R$ 349.690 | VivaReal | |
| 45 m² | 2 | R$ 349.630 | ZAP | |
| 45 m² | 2 | R$ 349.650 | VivaReal | |
| 45 m² | 2 | R$ 349.660 | VivaReal | |
| 45 m² | 2 | R$ 349.530 | ZAP | |
| 45 m² | 2 | R$ 349.410 | ZAP | |
| 40 m² | 2 | R$ 290.000 | VivaReal e ZAP | |
| 60 m² | 2 | R$ 429.760 | VivaReal | |
| 60 m² | 2 | R$ 429.730 | ZAP | |
| 45 m² | 2 | R$ 290.660 | ZAP | |
| 45 m² | 2 | R$ 290.130 | VivaReal |
Mostrando 10 de 12 anúncios
Na mesma rua
Os outros prédios de apartamentos da Rua Caquito com venda no último ano.
| 274, Edifício Wani | sem número | 2 | 4 |
|---|---|---|---|
| 168, Condomínio Residencial As Jardineiras | sem número | 1 | 2 |
| 517, Condomínio Edifício Holanda | sem número | 1 | 6 |
3 prédios
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A avaliação parte das 1 venda deste prédio e das do seu CEP. O CEP e o número já vão preenchidos; faltam a área e os quartos.
Avaliar meu apartamentoComo ler estes números
- É o valor declarado na guia do ITBI, o imposto pago na compra.
- A área útil é estimada a partir da área do cadastro do IPTU (neste prédio, 1,49 vez a útil).
- O apartamento não aparece. A guia traz o número do IPTU e o complemento; não publicamos nenhum dos dois.
- Ficam de fora as vendas com valor zero ou com o m² fora do que se paga na cidade, as doações, as heranças e as vendas de parte do imóvel.
Fontes
- Prefeitura de São Paulo, guias de ITBI pagas, de janeiro de 2022 a setembro de 2026.
- Receita Federal, cadastro de CNPJ: nome do condomínio.
- IBGE, Censo 2022: o endereço de cada prédio no mapa.
- DataM2: anúncios ativos de apartamentos à venda em São Paulo.