Resumo
Neste prédio, o m² útil dos apartamentos vendidos no último ano saiu, na mediana, a R$ 14.159. Os apartamentos vendidos têm de 115 a 124 m² e saem por cerca de R$ 1,7 milhão.
m² vendido, último ano
R$ 14.159
mediana de 2 vendas · área útil
Faixa típica do m²
—
metade das vendas ficou entre os dois
Venda ÷ pedido
Sem número
poucas vendas ou anúncios · São Paulo 84%
Vendas por ano
1
média de 2022 a 2025
CEPs 01452-000 e 01452-001
Vendas ao redor
A até 300 m deste prédio, 13 prédios tiveram apartamento vendido desde 2022, somando 42 vendas registradas na Prefeitura. Nos últimos 24 meses, o m² deste prédio (R$ 14.159) fica 31% abaixo da mediana desses prédios.
- R$ 6.658 a 13.872
- R$ 14.715 a 19.726
- R$ 19.731 a 23.508
- R$ 23.890 a 30.877
- R$ 38.363 a 54.908
- por m² · tamanho = vendas
Prédios com venda
13
a até 300 m · 42 vendas desde 2022
m² vendido ao redor
R$ 20.425
mediana dos prédios · últimos 24 meses
Este prédio × ao redor
-31%
R$ 14.159 o m² deste prédio
Mais negociado
6 vendas
Edifício Iracema · a 228 m
| Avenida Brigadeiro Faria Lima, 2553Este prédio | — | 3 | out/2025 | |
|---|---|---|---|---|
| Edifício BuritamaPraça Buritama, 48 · a 61 m | 61 m | 3 | ago/2024 | |
| Rua Tucumã, 113a 91 m | 91 m | 2 | jul/2026 | |
| Edifício OlympicusRua Tucumã, 133 · a 94 m | 94 m | 4 | jan/2026 | |
| do Edifício GuigaRua Tucumã, 99 · a 119 m | 119 m | 3 | out/2024 | |
| Edifício MoemaRua Tucumã, 69 · a 123 m | 123 m | 1 | dez/2022 | |
| Edifício GermaniaRua Tucumã, 123 · a 167 m | 167 m | 5 | jul/2025 | |
| Edifício IracemaRua Tucumã, 189 · a 228 m | 228 m | 6 | dez/2023 | |
| Edifício Porto FinoRua Tucumã, 177 · a 235 m | 235 m | 3 | out/2024 | |
| Edifício IpahumaRua Tucumã, 199 · a 240 m | 240 m | 3 | ago/2025 | |
| Edifício Porto RicoRua Tucumã, 217 · a 245 m | 245 m | 6 | mar/2026 | |
| Edifício Porto SeguroRua Tucumã, 243 · a 286 m | 286 m | 2 | out/2024 | |
| Edifício Artur Ramos 100Rua Professor Artur Ramos, 100 · a 292 m | 292 m | 3 | mar/2026 | |
| Edifício ApoloRua Doutor Mário Ferraz, 53 · a 293 m | 293 m | 1 | fev/2022 | |
| Bl BeethovenRua Doutor Mário Ferraz, 147 · a 314 m | 314 m | 8 | jun/2026 | |
| Edifício Jardim EuropaRua Doutor Mário Ferraz, 95 · a 314 m | 314 m | 7 | nov/2024 | |
| Edifício PeruibeRua Peruíbe, 25 · a 323 m | 323 m | 2 | ago/2025 | |
| Edifício Tres PalmeirasRua Professor Artur Ramos, 188 · a 338 m | 338 m | 1 | jul/2023 | |
| Edifício AranduRua Doutor Mário Ferraz, 77 · a 344 m | 344 m | 4 | abr/2026 | |
| Edifício Vila RicaRua Professor Artur Ramos, 222 · a 357 m | 357 m | 3 | jun/2023 | |
| Edifício NiceRua Professor Artur Ramos, 213 · a 358 m | 358 m | 2 | nov/2025 | |
| Edifício AmauriRua Amauri, 287 · a 360 m | 360 m | 3 | jan/2026 | |
| Edifício CoresmaRua Professor Artur Ramos, 204 · a 367 m | 367 m | 3 | jul/2026 | |
| Edifício ClaudiaRua Professor Artur Ramos, 250 · a 370 m | 370 m | 4 | set/2025 | |
| Edifício Rosa PassarelliRua Angelina Maffei Vita, 314 · a 386 m | 386 m | 4 | abr/2026 | |
| Edifício QueendorotheaRua Angelina Maffei Vita, 344 · a 395 m | 395 m | 2 | jun/2026 | |
| Edifício JacarandaRua Doutor Mário Ferraz, 220 · a 396 m | 396 m | 5 | abr/2024 | |
| Edifício Nova IguatemiRua Carlos Millan, 132 · a 399 m | 399 m | 2 | jun/2026 | |
| Edifício GreenparkRua Tucumã, 401 · a 416 m | 416 m | 6 | out/2025 | |
| Edifício BuckinghamRua Campos Bicudo, 174 · a 419 m | 419 m | 4 | mar/2025 | |
| Edifício ZilmarRua Professor Artur Ramos, 311 · a 423 m | 423 m | 4 | mai/2026 | |
| Edifício Palacete LongchampRua Jerônimo da Veiga, 421 · a 438 m | 438 m | 2 | jul/2026 | |
| Edifício Ouro VerdeRua Angelina Maffei Vita, 370 · a 440 m | 440 m | 5 | jul/2025 | |
| Edifício Palazzo RealeRua Professor Artur Ramos, 339 · a 444 m | 444 m | 7 | abr/2026 | |
| Avenida Brigadeiro Faria Lima, 2099a 446 m | 446 m | 3 | set/2025 | |
| Edifício AracariRua Aracari, 126 · a 450 m | 450 m | 1 | mai/2024 | |
| Rua Jerônimo da Veiga, 456a 451 m | 451 m | 11 | fev/2025 | |
| Edifício Ouro NegroRua Cássio da Costa Vidigal, 70 · a 463 m | 463 m | 4 | mar/2026 | |
| NubeRua André Fernandes, 175 · a 466 m | 466 m | 9 | out/2025 | |
| Edifício Mansao PortinariRua Cássio da Costa Vidigal, 67 · a 469 m | 469 m | 5 | jan/2026 | |
| Rua Tucumã, 435a 471 m | 471 m | 1 | mai/2022 | |
| Edifício Palacete de la PaixRua Jerônimo da Veiga, 398 · a 472 m | 472 m | 12 | dez/2025 | |
| Edifício Ouro VelhoRua Cássio da Costa Vidigal, 68 · a 475 m | 475 m | 7 | mai/2024 | |
| Edifício Tereza CristinaRua André Fernandes, 205 · a 477 m | 477 m | 6 | mai/2026 | |
| Edifício CaravelleRua Iguatemi, 462 · a 478 m | 478 m | 4 | dez/2024 | |
| Casa Brasileira ItaimRua Jorge Coelho, 147 · a 481 m | 481 m | 14 | jul/2026 | |
| Edifício Monte ClaroRua Carlos Millan, 70 · a 484 m | 484 m | 2 | jun/2026 | |
| Edifício Vera CristinaRua Campos Bicudo, 43 · a 485 m | 485 m | 3 | fev/2025 | |
| Edifício Saint James IguatemiRua Aracari, 177 · a 497 m | 497 m | 1 | jul/2024 |
Mostrando 10 de 13 prédios
Plantas do prédio
As vendas desde 2022, por tamanho. Toque numa planta para ver só as vendas dela no gráfico e na tabela.
Vendas registradas
Todas as plantas · cada ponto é uma venda; a linha âmbar é a mediana do ano.
| out/2025 | 124 m² | R$ 1.250.000 | |
|---|---|---|---|
| set/2025 | 115 m² | R$ 2.100.000 | |
| dez/2022 | 124 m² | R$ 1.700.000 |
2 vendas
Venda e pedido
Pouco para comparar neste prédio: 2 vendas registradas e 0 anúncios no último ano. Para ter número próprio, o prédio precisa de 2 vendas e 3 anúncios de tamanho parecido. O bairro e a cidade, para comparar:
São Paulo5.006 prédios
84%
Anúncios no prédio
Nenhum apartamento deste prédio estava à venda hoje nos portais que o DataM2 acompanha.
Na mesma rua
Os outros prédios de apartamentos da Avenida Brigadeiro Faria Lima com venda no último ano.
| 2232, Condomínio Edifício Monfort | sem número | 3 | 0 |
|---|---|---|---|
| Avenida Brigadeiro Faria Lima, 414 | sem número | 1 | 0 |
| Avenida Brigadeiro Faria Lima, 2099 | sem número | 1 | 2 |
3 prédios
Quanto vale o seu apartamento neste prédio?
A avaliação parte das 3 vendas deste prédio e das do seu CEP. O CEP e o número já vão preenchidos; faltam a área e os quartos.
Avaliar meu apartamentoComo ler estes números
- É o valor declarado na guia do ITBI, o imposto pago na compra.
- A área útil é estimada a partir da área do cadastro do IPTU (neste prédio, 1,34 vez a útil).
- O apartamento não aparece. A guia traz o número do IPTU e o complemento; não publicamos nenhum dos dois.
- Ficam de fora as vendas com valor zero ou com o m² fora do que se paga na cidade, as doações, as heranças e as vendas de parte do imóvel.
Fontes
- Prefeitura de São Paulo, guias de ITBI pagas, de janeiro de 2022 a setembro de 2026.
- Receita Federal, cadastro de CNPJ: nome do condomínio.
- IBGE, Censo 2022: o endereço de cada prédio no mapa.
- DataM2: anúncios ativos de apartamentos à venda em São Paulo.