DataM2Avaliar um imóvel

Edifício Caravelle

Rua Iguatemi, 462 · Itaim Bibi, São Paulo · vendas até setembro de 2026

4vendas registradas desde 2022, nenhuma no último ano

Vendas desde 2022
4
Venda ÷ pedido
—
Ver a fachada no Google Maps

Preço do m² em Itaim Bibi

Preço de venda × pedido em São Paulo

Resumo

No Edifício Caravelle, foram registradas 4 vendas de apartamento desde 2022, nenhuma no último ano. Os apartamentos vendidos têm 117 m² e saem por cerca de R$ 1,2 milhão.

m² vendido, último ano

—

nenhuma venda no último ano

Faixa típica do m²

—

metade das vendas ficou entre os dois

Venda ÷ pedido

Sem número

poucas vendas ou anúncios · Itaim Bibi 80% · São Paulo 84%

Vendas por ano

1

média de 2022 a 2025

Condomínio Edifício CaravelleNome na Receita Federal. No cadastro da Prefeitura: Edifício Caravelle · CEP 01451-010

Vendas ao redor

A até 300 m do Edifício Caravelle, 33 prédios tiveram apartamento vendido desde 2022, somando 168 vendas registradas na Prefeitura. Nos últimos 24 meses, o m² do Edifício Caravelle (R$ 10.588) fica 50% abaixo da mediana desses prédios.

OpenFreeMap · © OpenMapTiles · © OpenStreetMap

  • R$ 6.002 a 13.207
  • R$ 13.504 a 17.085
  • R$ 17.258 a 22.125
  • R$ 22.348 a 29.071
  • R$ 29.694 a 61.707
  • por m² · tamanho = vendas

Prédios com venda

33

a até 300 m · 168 vendas desde 2022

m² vendido ao redor

R$ 21.183

mediana dos prédios · últimos 24 meses

Este prédio × ao redor

-50%

R$ 10.588 o m² do Edifício Caravelle

Mais negociado

17 vendas

Edifício Guarita · a 152 m

Prédios com venda registrada perto do Edifício Caravelle
Edifício CaravelleEste prédio · Rua Iguatemi, 462—4dez/2024referência R$ 10.588
Rua Jerônimo da Veiga, 456a 57 m57 m11fev/2025+86% R$ 19.731
Edifício Palacete de la PaixRua Jerônimo da Veiga, 398 · a 61 m61 m12dez/2025+174% R$ 28.975
Edifício Rio TejoRua Iguatemi, 380 · a 65 m65 m11dez/2025+123% R$ 23.645
Edifício Palacete LongchampRua Jerônimo da Veiga, 421 · a 85 m85 m2jul/2026+138% R$ 25.243
Casa Brasileira ItaimRua Jorge Coelho, 147 · a 134 m134 m14jul/2026+317% R$ 44.183
Edifício GuaritaRua Iguatemi, 335 · a 152 m152 m17jun/2026-4% R$ 10.197
Edifício Vera CristinaRua Campos Bicudo, 43 · a 155 m155 m3fev/2025+49% R$ 15.775
Edifício PeruibeRua Peruíbe, 25 · a 163 m163 m2ago/2025-37% R$ 6.658
Edifício Campos BicudoRua Campos Bicudo, 67 · a 168 m168 m1ago/2024+64% R$ 17.373
Edifício Aracari Cidade JardimRua Jorge Coelho, 167 · a 172 m172 m6jul/2026+109% R$ 22.125

Mostrando 10 de 33 prédios

Plantas do prédio

As vendas desde 2022, por tamanho. Toque numa planta para ver só as vendas dela no gráfico e na tabela.

Vendas registradas

Todas as plantas · cada ponto é uma venda; a linha âmbar é a mediana do ano.

9,5 mil10 mil10,5 mil11 mil11,5 mil2022202320242025202610,4 mil10,0 mil10,6 mil
venda registradamediana do anoPasse o mouse ou toque num ponto
Vendas registradas no Edifício Caravelle
Nenhuma venda com esse filtro.

0 vendas

Venda e pedido

Pouco para comparar neste prédio: 0 vendas registradas e 2 anúncios no último ano. Para ter número próprio, o prédio precisa de 2 vendas e 3 anúncios de tamanho parecido. O bairro e a cidade, para comparar:

Itaim Bibi73 prédios

80%

São Paulo5.006 prédios

84%

Anúncios no prédio

Os 2 apartamentos à venda em 13 de outubro de 2026.

Anúncios ativos no Edifício Caravelle
110 m²3R$ 1.690.000R$ 15.364VivaReal e ZAP
130 m²3R$ 1.285.000R$ 9.885ZAP

2 anúncios

Na mesma rua

Os outros prédios de apartamentos da Rua Iguatemi com venda no último ano.

Prédios da Rua Iguatemi
Rua Iguatemi, 150sem número910
380, Condomínio Edifício Rio Tejosem número70
335, Condomínio Edifício Guarita95%49

3 prédios

Quanto vale o seu apartamento no Edifício Caravelle?

A avaliação parte das 4 vendas deste prédio e das do seu CEP. O CEP e o número já vão preenchidos; faltam a área e os quartos.

Avaliar meu apartamento

Como ler estes números

  • É o valor declarado na guia do ITBI, o imposto pago na compra.
  • A área útil é estimada a partir da área do cadastro do IPTU (neste prédio, 1,25 vez a útil).
  • O apartamento não aparece. A guia traz o número do IPTU e o complemento; não publicamos nenhum dos dois.
  • Ficam de fora as vendas com valor zero ou com o m² fora do que se paga na cidade, as doações, as heranças e as vendas de parte do imóvel.

Fontes

  • Prefeitura de São Paulo, guias de ITBI pagas, de janeiro de 2022 a setembro de 2026.
  • Receita Federal, cadastro de CNPJ: nome do condomínio.
  • IBGE, Censo 2022: o endereço de cada prédio no mapa.
  • DataM2: anúncios ativos de apartamentos à venda em São Paulo.