Resumo
No Nube, o m² útil dos apartamentos vendidos no último ano saiu, na mediana, a R$ 36.612. Os apartamentos têm de 81 a 169 m², e o mais vendido, de 81 m², sai por cerca de R$ 2,2 milhões.
m² vendido, último ano
R$ 36.612
mediana de 2 vendas · área útil
Faixa típica do m²
—
metade das vendas ficou entre os dois
Venda ÷ pedido
Sem número
prédio novo (2021) · São Paulo 84%
Vendas por ano
2
média de 2022 a 2025
Condomínio NubeNome na Receita Federal. · CEP 04536-020
Plantas do prédio
As vendas desde 2022, por tamanho. Toque numa planta para ver só as vendas dela no gráfico e na tabela.
Vendas registradas
Todas as plantas · cada ponto é uma venda; a linha âmbar é a mediana do ano.
| out/2025 | 169 m² | R$ 4.000.000 | |
|---|---|---|---|
| out/2025 | 81 m² | R$ 4.000.000 | |
| dez/2024 | 169 m² | R$ 5.500.000 | |
| dez/2024 | 81 m² | R$ 2.300.000 | |
| ago/2023 | 169 m² | R$ 3.789.030 | |
| ago/2023 | 81 m² | R$ 1.828.540 | |
| mar/2023 | 252 m² | R$ 7.300.000 | |
| jan/2023 | 81 m² | R$ 2.175.000 | |
| jan/2023 | 169 m² | R$ 5.000.000 |
2 vendas
Venda e pedido
Prédio construído em 2021. Nos prédios novos a escritura costuma registrar o preço do contrato assinado na planta, anos antes, e por isso eles ficam fora da comparação. O bairro e a cidade, para comparar:
São Paulo5.006 prédios
84%
Anúncios no prédio
Os 3 apartamentos à venda em 13 de outubro de 2026. A marca âmbar na barra é o m² das vendas registradas, para comparar.
| 205 m² | 3 | R$ 9.200.000 | VivaReal e ZAP | |
|---|---|---|---|---|
| 205 m² | 2 | R$ 8.190.000 | VivaReal e ZAP | |
| 205 m² | 2 | R$ 7.920.000 | VivaReal e ZAP |
3 anúncios
Na mesma rua
Os outros prédios de apartamentos da Rua André Fernandes com venda no último ano.
| 61, Condomínio Edifício Boulevard Ille de la Cite | sem número | 2 | 0 |
|---|---|---|---|
| 205, Condomínio Edifício Tereza Cristina | 73% | 2 | 14 |
| 60, Condomínio Edifício Metropolis | sem número | 1 | 6 |
3 prédios
Quanto vale o seu apartamento no Nube?
A avaliação parte das 9 vendas deste prédio e das do seu CEP. O CEP e o número já vão preenchidos; faltam a área e os quartos.
Avaliar meu apartamentoComo ler estes números
- É o valor declarado na guia do ITBI, o imposto pago na compra.
- A área útil é estimada a partir da área do cadastro do IPTU (neste prédio, 1,75 vez a útil).
- O apartamento não aparece. A guia traz o número do IPTU e o complemento; não publicamos nenhum dos dois.
- Ficam de fora as vendas com valor zero ou com o m² fora do que se paga na cidade, as doações, as heranças e as vendas de parte do imóvel.
Fontes
- Prefeitura de São Paulo, guias de ITBI pagas, de janeiro de 2022 a setembro de 2026.
- Receita Federal, cadastro de CNPJ: nome do condomínio.
- DataM2: anúncios ativos de apartamentos à venda em São Paulo.