Resumo
No Edifício Zilmar, o m² útil dos apartamentos vendidos no último ano saiu, na mediana, a R$ 16.525. Os apartamentos vendidos têm 114 m² e saem por cerca de R$ 2,2 milhões.
m² vendido, último ano
R$ 16.525
mediana de 3 vendas · área útil
Faixa típica do m²
—
metade das vendas ficou entre os dois
Venda ÷ pedido
87%
São Paulo 84%
Vendas por ano
1
média de 2022 a 2025 · 2 em 2026 até set.
Condomínio Edifício ZilmarNome na Receita Federal. · CEP 01454-011
Vendas ao redor
A até 300 m do Edifício Zilmar, 42 prédios tiveram apartamento vendido desde 2022, somando 195 vendas registradas na Prefeitura. Nos últimos 24 meses, o m² do Edifício Zilmar (R$ 16.525) fica 30% abaixo da mediana desses prédios.
- R$ 6.658 a 16.688
- R$ 16.760 a 21.648
- R$ 21.962 a 25.801
- R$ 25.891 a 40.643
- R$ 42.587 a 75.584
- por m² · tamanho = vendas
Prédios com venda
42
a até 300 m · 195 vendas desde 2022
m² vendido ao redor
R$ 23.758
mediana dos prédios · últimos 24 meses
Este prédio × ao redor
-30%
R$ 16.525 o m² do Edifício Zilmar
Mais negociado
14 vendas
Casa Brasileira Itaim · a 252 m
| Edifício ZilmarEste prédio · Rua Professor Artur Ramos, 311 | — | 4 | mai/2026 | |
|---|---|---|---|---|
| Edifício Palazzo RealeRua Professor Artur Ramos, 339 · a 22 m | 22 m | 7 | abr/2026 | |
| Edifício JacarandaRua Doutor Mário Ferraz, 220 · a 70 m | 70 m | 5 | abr/2024 | |
| Edifício ClaudiaRua Professor Artur Ramos, 250 · a 74 m | 74 m | 4 | set/2025 | |
| Edifício AranduRua Doutor Mário Ferraz, 77 · a 82 m | 82 m | 4 | abr/2026 | |
| Edifício Vila RicaRua Professor Artur Ramos, 222 · a 87 m | 87 m | 3 | jun/2023 | |
| Edifício CoresmaRua Professor Artur Ramos, 204 · a 88 m | 88 m | 3 | jul/2026 | |
| Edifício NiceRua Professor Artur Ramos, 213 · a 92 m | 92 m | 2 | nov/2025 | |
| Bl BeethovenRua Doutor Mário Ferraz, 147 · a 115 m | 115 m | 8 | jun/2026 | |
| Edifício Tres PalmeirasRua Professor Artur Ramos, 188 · a 118 m | 118 m | 1 | jul/2023 | |
| Edifício Jardim EuropaRua Doutor Mário Ferraz, 95 · a 128 m | 128 m | 7 | nov/2024 | |
| Edifício ApoloRua Doutor Mário Ferraz, 53 · a 156 m | 156 m | 1 | fev/2022 | |
| Edifício Golden GateRua Jean Sibelius, 35 · a 156 m | 156 m | 2 | jul/2026 | |
| Edifício Design Cidade JardimRua Camargo Cabral, 30 · a 170 m | 170 m | 7 | abr/2026 | |
| Edifício AracariRua Aracari, 126 · a 174 m | 174 m | 1 | mai/2024 | |
| Edifício BelmontRua Sabuji, 14 · a 179 m | 179 m | 1 | jan/2025 | |
| Edifício Porto SeguroRua Tucumã, 243 · a 181 m | 181 m | 2 | out/2024 | |
| Edifício Frederic ChopinRua Frederic Chopin, 210 · a 191 m | 191 m | 2 | out/2025 | |
| Edifício Saint PaulRua Frederic Chopin, 215 · a 201 m | 201 m | 5 | mar/2025 | |
| Edifício Porto RicoRua Tucumã, 217 · a 204 m | 204 m | 6 | mar/2026 | |
| Edifício Saint James IguatemiRua Aracari, 177 · a 208 m | 208 m | 1 | jul/2024 | |
| Edifício GreenparkRua Tucumã, 401 · a 208 m | 208 m | 6 | out/2025 | |
| Edifício Artur Ramos 100Rua Professor Artur Ramos, 100 · a 216 m | 216 m | 3 | mar/2026 | |
| Edifício Porto FinoRua Tucumã, 177 · a 217 m | 217 m | 3 | out/2024 | |
| Edifício IpahumaRua Tucumã, 199 · a 217 m | 217 m | 3 | ago/2025 | |
| Edifício Residencial M. Ferraz IiRua Doutor Mário Ferraz, 415 · a 222 m | 222 m | 8 | ago/2026 | |
| Edifício IracemaRua Tucumã, 189 · a 223 m | 223 m | 6 | dez/2023 | |
| Edifício Villa AdrianaRua Frederic Chopin, 190 · a 224 m | 224 m | 6 | mai/2026 | |
| Edifício SeridoRua Sabuji, 103 · a 239 m | 239 m | 2 | set/2024 | |
| Rua Tucumã, 435a 241 m | 241 m | 1 | mai/2022 | |
| Edifício Aracari Cidade JardimRua Jorge Coelho, 167 · a 243 m | 243 m | 6 | jul/2026 | |
| Edifício Cinderela PlazaRua Cinderela, 63 · a 250 m | 250 m | 3 | mai/2024 | |
| Edifício CasablancaRua Jacurici, 36 · a 250 m | 250 m | 9 | mar/2026 | |
| Edifício Palazzo di Ferrara e Palazzo di Savoia .Rua Jacurici, 73 · a 252 m | 252 m | 7 | mai/2026 | |
| Casa Brasileira ItaimRua Jorge Coelho, 147 · a 252 m | 252 m | 14 | jul/2026 | |
| Edifício GermaniaRua Tucumã, 123 · a 262 m | 262 m | 5 | jul/2025 | |
| Edifício Casa FerrazRua Doutor Mário Ferraz, 457 · a 267 m | 267 m | 8 | jul/2024 | |
| Edifício AraruamaRua Jacurici, 86 · a 276 m | 276 m | 8 | dez/2025 | |
| Edifício Piazza DuomoRua Tabapuã, 1554 · a 277 m | 277 m | 1 | nov/2025 | |
| Edifício Champion TowersRua Adolfo Tabacow, 197 · a 295 m | 295 m | 6 | nov/2025 | |
| Edifício San MarinoRua Seridó, 93 · a 295 m | 295 m | 2 | out/2024 | |
| 106 SeridoRua Seridó, 106 · a 296 m | 296 m | 13 | jan/2026 | |
| Edifício The Metropolitan HallRua Franz Schubert, 156 · a 298 m | 298 m | 3 | abr/2026 | |
| Edifício Palazzo Del'imperatoreRua Frederic Chopin, 245 · a 302 m | 302 m | 4 | dez/2024 | |
| Edifício Franz SchubertRua Franz Schubert, 111 · a 309 m | 309 m | 2 | out/2025 | |
| Edifício Park Avenue ResidenceRua Jacurici, 184 · a 311 m | 311 m | 11 | mar/2026 | |
| Edifício MoemaRua Tucumã, 69 · a 312 m | 312 m | 1 | dez/2022 | |
| Edifício Tucuma PlazaRua Seridó, 50 · a 313 m | 313 m | 1 | jun/2024 | |
| do Edifício GuigaRua Tucumã, 99 · a 315 m | 315 m | 3 | out/2024 | |
| St. LouisRua Franz Schubert, 180 · a 322 m | 322 m | 23 | fev/2026 | |
| Edifício SeridoRua Professor Vital Palma e Silva, 21 · a 323 m | 323 m | 3 | ago/2023 | |
| Edifício VivendaRua Jacurici, 238 · a 329 m | 329 m | 2 | jan/2024 | |
| Edifício Barao de CoubertinRua Professor Vital Palma e Silva, 57 · a 331 m | 331 m | 4 | jun/2026 | |
| FredericRua Frederic Chopin, 240 · a 335 m | 335 m | 11 | ago/2026 | |
| Edifício OlympicusRua Tucumã, 133 · a 337 m | 337 m | 4 | jan/2026 | |
| Edifício George SandRua Frederic Chopin, 283 · a 338 m | 338 m | 5 | mar/2026 | |
| Edifício CardealRua Jacurici, 249 · a 342 m | 342 m | 8 | mai/2026 | |
| Rua Tucumã, 113a 348 m | 348 m | 2 | jul/2026 | |
| Edifício Palazzo PiemonteRua Jacurici, 215 · a 351 m | 351 m | 2 | abr/2024 | |
| Lindenberg ItaimRua Tabapuã, 1555 · a 353 m | 353 m | 1 | dez/2024 | |
| Edifício PeruibeRua Peruíbe, 25 · a 354 m | 354 m | 2 | ago/2025 | |
| Edifício CaravelleRua Iguatemi, 462 · a 367 m | 367 m | 4 | dez/2024 | |
| Edifício AcapulcoRua Tucumã, 621 · a 367 m | 367 m | 2 | dez/2024 | |
| Edifício JacuriciRua Jacurici, 266 · a 368 m | 368 m | 4 | dez/2025 | |
| Edifício SoniaRua Tabapuã, 1661 · a 372 m | 372 m | 6 | fev/2026 | |
| Rua Jerônimo da Veiga, 456a 395 m | 395 m | 11 | fev/2025 | |
| Edifício VilandreaRua Professor Vital Palma e Silva, 111 · a 404 m | 404 m | 5 | abr/2025 | |
| Edifício Palacete LongchampRua Jerônimo da Veiga, 421 · a 411 m | 411 m | 2 | jul/2026 | |
| Edifício Palacete de la PaixRua Jerônimo da Veiga, 398 · a 415 m | 415 m | 12 | dez/2025 | |
| Edifício New PortRua Tabapuã, 1525 · a 417 m | 417 m | 2 | jul/2024 | |
| Edifício Vertical ItaimRua Salvador Cardoso, 20 · a 422 m | 422 m | 1 | abr/2024 | |
| Edifício AmauriRua Amauri, 287 · a 425 m | 425 m | 3 | jan/2026 | |
| Edifício Rio TejoRua Iguatemi, 380 · a 427 m | 427 m | 11 | dez/2025 | |
| Edifício Costa AzulRua Hans Nobiling, 47 · a 432 m | 432 m | 4 | abr/2026 | |
| Edifício Ile de FranceRua Salvador Cardoso, 48 · a 434 m | 434 m | 3 | jun/2026 | |
| Edifício Palazzo NobileRua Brigadeiro Haroldo Veloso, 261 · a 456 m | 456 m | 1 | jun/2023 | |
| Edifício Salvador CardosoRua Salvador Cardoso, 67 · a 463 m | 463 m | 2 | jul/2024 | |
| Edifício BuritamaPraça Buritama, 48 · a 467 m | 467 m | 3 | ago/2024 | |
| Edifício QueendorotheaRua Angelina Maffei Vita, 344 · a 469 m | 469 m | 2 | jun/2026 | |
| Edifício GuaritaRua Iguatemi, 335 · a 473 m | 473 m | 17 | jun/2026 | |
| Edifício Costa do SolRua Hans Nobiling, 111 · a 480 m | 480 m | 2 | jul/2026 | |
| Edifício Rosa PassarelliRua Angelina Maffei Vita, 314 · a 481 m | 481 m | 4 | abr/2026 | |
| Edifício Ouro VerdeRua Angelina Maffei Vita, 370 · a 483 m | 483 m | 5 | jul/2025 | |
| Edifício BuckinghamRua Campos Bicudo, 174 · a 485 m | 485 m | 4 | mar/2025 | |
| Edifício Inter ClubesRua Hans Nobiling, 131 · a 496 m | 496 m | 8 | jan/2026 | |
| Edifício Vera CristinaRua Campos Bicudo, 43 · a 498 m | 498 m | 3 | fev/2025 |
Mostrando 10 de 42 prédios
Plantas do prédio
As vendas desde 2022, por tamanho. Toque numa planta para ver só as vendas dela no gráfico e na tabela.
Vendas registradas
Todas as plantas · cada ponto é uma venda; a linha âmbar é a mediana do ano.
| mai/2026 | 140 m² | R$ 2.000.000 | |
|---|---|---|---|
| abr/2026 | 157 m² | R$ 2.600.000 | |
| set/2025 | 114 m² | R$ 2.685.000 | |
| nov/2022 | 114 m² | R$ 1.725.000 |
3 vendas
Venda e pedido
Quanto as vendas do último ano ficaram abaixo do que pedem hoje os anúncios do mesmo prédio. O ponto é a mediana; a faixa cinza vai do primeiro ao terceiro quarto dos prédios.
Este prédio3 vendas e 5 anúncios
87%
São Paulo5.006 prédios
84%
Anúncios no prédio
Os 5 apartamentos à venda em 13 de outubro de 2026. A marca âmbar na barra é o m² das vendas registradas, para comparar.
| 140 m² | 3 | R$ 2.690.000 | ZAP e VivaReal | |
|---|---|---|---|---|
| 126 m² | 2 | R$ 2.399.350 | ZAP e VivaReal | |
| 126 m² | 2 | R$ 2.399.090 | VivaReal | |
| 140 m² | 2 | R$ 2.587.000 | VivaReal e ZAP | |
| 126 m² | 1 | R$ 2.300.000 | VivaReal |
5 anúncios
Na mesma rua
Os outros prédios de apartamentos da Rua Professor Artur Ramos com venda no último ano.
| 178, Condomínio Morada das Torres do Sol | sem número | 4 | 26 |
|---|---|---|---|
| 350, Edifício Thasos | sem número | 4 | 10 |
| 100, Edifício Artur Ramos 100 | novo | 2 | 7 |
| 204, Condomínio Edifício Coresma | sem número | 2 | 1 |
| 250, Condomínio Edifício Claudia | sem número | 2 | 1 |
| 339, Edifício Palazzo Reale | sem número | 2 | 4 |
| 422, Condomínio Artur Ramos | 115% | 2 | 7 |
| 213, Condomínio Edifício Nice | sem número | 1 | 0 |
8 prédios
Quanto vale o seu apartamento no Edifício Zilmar?
A avaliação parte das 4 vendas deste prédio e das do seu CEP. O CEP e o número já vão preenchidos; faltam a área e os quartos.
Avaliar meu apartamentoComo ler estes números
- É o valor declarado na guia do ITBI, o imposto pago na compra.
- A área útil é estimada a partir da área do cadastro do IPTU (neste prédio, 1,38 vez a útil).
- O apartamento não aparece. A guia traz o número do IPTU e o complemento; não publicamos nenhum dos dois.
- Ficam de fora as vendas com valor zero ou com o m² fora do que se paga na cidade, as doações, as heranças e as vendas de parte do imóvel.
Fontes
- Prefeitura de São Paulo, guias de ITBI pagas, de janeiro de 2022 a setembro de 2026.
- Receita Federal, cadastro de CNPJ: nome do condomínio.
- IBGE, Censo 2022: o endereço de cada prédio no mapa.
- DataM2: anúncios ativos de apartamentos à venda em São Paulo.