Resumo
No Residencial Atlantico, o m² útil dos apartamentos vendidos no último ano saiu, na mediana, a R$ 6.028. Os apartamentos têm de 28 a 75 m², e o mais vendido, de 41 m², sai por cerca de R$ 230 mil.
m² vendido, último ano
R$ 6.028
mediana de 9 vendas · área útil
Faixa típica do m²
4,6 a 6,1 mil
metade das vendas ficou entre os dois
Venda ÷ pedido
Sem número
tamanhos diferentes · São Paulo 84%
Vendas por ano
7
média de 2022 a 2025 · 6 em 2026 até set.
Condomínio Residencial AtlanticoNome na Receita Federal. No cadastro da Prefeitura: Residencial Atlantico · CEP 02918-170
Vendas ao redor
A até 300 m do Residencial Atlantico, 3 prédios tiveram apartamento vendido desde 2022, somando 26 vendas registradas na Prefeitura. Nos últimos 24 meses, o m² do Residencial Atlantico (R$ 5.787) fica 10% abaixo da mediana desses prédios.
- R$ 2.827 a 4.264
- R$ 4.668 a 4.741
- R$ 5.056 a 5.853
- R$ 6.380 a 6.453
- R$ 6.514 a 7.195
- por m² · tamanho = vendas
Prédios com venda
3
a até 300 m · 26 vendas desde 2022
m² vendido ao redor
R$ 6.453
mediana dos prédios · últimos 24 meses
Este prédio × ao redor
-10%
R$ 5.787 o m² do Residencial Atlantico
Mais negociado
13 vendas
Edifício Arvore da Vila · a 270 m
| Residencial AtlanticoEste prédio · Avenida Cônego José Salomon, 714 | — | 33 | ago/2026 | |
|---|---|---|---|---|
| Residencial Villagio Bella VistaRua Manuel Furtado, 149 · a 167 m | 167 m | 1 | mar/2022 | |
| Edifício Green HillRua Luís de Andrade, 865 · a 172 m | 172 m | 12 | mai/2026 | |
| Edifício Arvore da VilaRua Doutor Luís Barreto Filho, 31 · a 270 m | 270 m | 13 | mar/2026 | |
| Celebration PiritubaAvenida Cristo Rei, 87 · a 369 m | 369 m | 27 | jul/2026 | |
| Ruiz VillaRua Celso Vieira, 206 · a 388 m | 388 m | 2 | dez/2023 | |
| Edifício Cidade do MexicoRua Celso Vieira, 229 · a 401 m | 401 m | 12 | ago/2026 | |
| Edifício São Luiz PiritubaAvenida Paula Ferreira, 2919 · a 431 m | 431 m | 2 | jan/2026 | |
| Edifício S. JoseAvenida Benedito Andrade, 102 · a 439 m | 439 m | 1 | dez/2022 | |
| Edificios Pirituba e São JoseRua Tenente Sílvio Fleming, 11 · a 439 m | 439 m | 9 | abr/2026 | |
| Edifício LuizaAvenida Paula Ferreira, 3153 · a 480 m | 480 m | 10 | fev/2026 | |
| Edifício MonicaRua Comendador Gabriel Cotti, 121 · a 483 m | 483 m | 3 | jul/2026 | |
| Residencial CottiRua Comendador Gabriel Cotti, 113 · a 490 m | 490 m | 7 | jun/2025 |
3 prédios
Plantas do prédio
As vendas desde 2022, por tamanho. Toque numa planta para ver só as vendas dela no gráfico e na tabela.
Vendas registradas
Todas as plantas · cada ponto é uma venda; a linha âmbar é a mediana do ano.
| ago/2026 | 75 m² | R$ 340.000 | |
|---|---|---|---|
| ago/2026 | 66 m² | R$ 280.000 | |
| jul/2026 | 75 m² | R$ 350.000 | |
| jun/2026 | 41 m² | R$ 350.000 | |
| abr/2026 | 67 m² | R$ 310.000 | |
| abr/2026 | 41 m² | R$ 255.000 | |
| nov/2025 | 28 m² | R$ 200.000 | |
| out/2025 | 41 m² | R$ 250.000 | |
| set/2025 | 33 m² | R$ 200.000 | |
| abr/2025 | 33 m² | R$ 210.048 | |
| abr/2025 | 41 m² | R$ 230.000 | |
| mar/2025 | 41 m² | R$ 220.000 | |
| set/2024 | 66 m² | R$ 237.000 | |
| ago/2024 | 33 m² | R$ 225.000 | |
| abr/2024 | 75 m² | R$ 340.000 | |
| abr/2024 | 66 m² | R$ 265.000 | |
| mar/2024 | 66 m² | R$ 253.000 | |
| mar/2024 | 33 m² | R$ 265.000 | |
| fev/2024 | 28 m² | R$ 200.000 | |
| fev/2024 | 66 m² | R$ 350.000 | |
| jan/2024 | 67 m² | R$ 280.000 | |
| nov/2023 | 41 m² | R$ 230.000 | |
| nov/2023 | 75 m² | R$ 320.512 | |
| out/2023 | 33 m² | R$ 208.000 | |
| set/2023 | 75 m² | R$ 370.000 | |
| set/2023 | 41 m² | R$ 245.000 | |
| mar/2023 | 41 m² | R$ 185.000 | |
| nov/2022 | 67 m² | R$ 287.000 | |
| out/2022 | 33 m² | R$ 180.000 | |
| set/2022 | 41 m² | R$ 229.000 | |
| jul/2022 | 75 m² | R$ 240.000 | |
| jul/2022 | 33 m² | R$ 240.000 | |
| jun/2022 | 41 m² | R$ 220.000 |
9 vendas
Venda e pedido
Neste prédio, as unidades vendidas e as anunciadas têm tamanhos muito diferentes. Como o m² do apartamento menor é mais caro, a comparação não vale aqui. O bairro e a cidade, para comparar:
São Paulo5.006 prédios
84%
Anúncios no prédio
Os 6 apartamentos à venda em 12 de outubro de 2026. A marca âmbar na barra é o m² das vendas registradas, para comparar.
| 48 m² | 2 | R$ 264.900 | VivaReal | |
|---|---|---|---|---|
| 48 m² | 2 | R$ 264.700 | ZAP | |
| 58 m² | 3 | R$ 315.000 | VivaReal e ZAP | |
| 85 m² | 3 | R$ 446.000 | VivaReal e ZAP | |
| 58 m² | 3 | R$ 290.000 | VivaReal e ZAP | |
| 125 m² | 2 | R$ 385.000 | VivaReal e ZAP |
6 anúncios
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A avaliação parte das 33 vendas deste prédio e das do seu CEP. O CEP e o número já vão preenchidos; faltam a área e os quartos.
Avaliar meu apartamentoComo ler estes números
- É o valor declarado na guia do ITBI, o imposto pago na compra.
- A área útil é estimada a partir da área do cadastro do IPTU (neste prédio, 1,66 vez a útil).
- O apartamento não aparece. A guia traz o número do IPTU e o complemento; não publicamos nenhum dos dois.
- Ficam de fora as vendas com valor zero ou com o m² fora do que se paga na cidade, as doações, as heranças e as vendas de parte do imóvel.
Fontes
- Prefeitura de São Paulo, guias de ITBI pagas, de janeiro de 2022 a setembro de 2026.
- Receita Federal, cadastro de CNPJ: nome do condomínio.
- IBGE, Censo 2022: o endereço de cada prédio no mapa.
- DataM2: anúncios ativos de apartamentos à venda em São Paulo.