Resumo
No Edifício Monica, o m² útil dos apartamentos vendidos no último ano saiu, na mediana, a R$ 2.827.
m² vendido, último ano
R$ 2.827
mediana de 2 vendas · área útil
Faixa típica do m²
—
metade das vendas ficou entre os dois
Venda ÷ pedido
Sem número
poucas vendas ou anúncios · São Paulo 84%
Vendas por ano
0
média de 2022 a 2025 · 2 em 2026 até set.
Condomínio Edifício MonicaNome na Receita Federal. No cadastro da Prefeitura: Edifício Monica · CEP 02919-110
Vendas ao redor
A até 300 m do Edifício Monica, 6 prédios tiveram apartamento vendido desde 2022, somando 34 vendas registradas na Prefeitura. Nos últimos 24 meses, o m² do Edifício Monica (R$ 2.827) fica 53% abaixo da mediana desses prédios.
- R$ 4.189 a 4.668
- R$ 4.741 a 5.537
- R$ 5.601 a 5.853
- R$ 6.380 a 6.514
- R$ 6.847 a 7.195
- por m² · tamanho = vendas
Prédios com venda
6
a até 300 m · 34 vendas desde 2022
m² vendido ao redor
R$ 5.991
mediana dos prédios · últimos 24 meses
Este prédio × ao redor
-53%
R$ 2.827 o m² do Edifício Monica
Mais negociado
12 vendas
Edifício Cidade do Mexico · a 106 m
| Edifício MonicaEste prédio · Rua Comendador Gabriel Cotti, 121 | — | 3 | jul/2026 | |
|---|---|---|---|---|
| Residencial CottiRua Comendador Gabriel Cotti, 113 · a 16 m | 16 m | 7 | jun/2025 | |
| Ruiz VillaRua Celso Vieira, 206 · a 106 m | 106 m | 2 | dez/2023 | |
| Edifício Cidade do MexicoRua Celso Vieira, 229 · a 106 m | 106 m | 12 | ago/2026 | |
| Edifício VanessaRua Conde de Resende, 68 · a 127 m | 127 m | 1 | dez/2022 | |
| Edifício Mirante de PiritubaRua Conde de Resende, 56 · a 147 m | 147 m | 8 | jun/2026 | |
| Edifício BarbottiRua Itaporanga, 68 · a 300 m | 300 m | 4 | mar/2026 | |
| Edifício Green HillRua Luís de Andrade, 865 · a 405 m | 405 m | 12 | mai/2026 | |
| Edificios Pirituba e São JoseRua Tenente Sílvio Fleming, 11 · a 432 m | 432 m | 9 | abr/2026 | |
| Edifício S. JoseAvenida Benedito Andrade, 102 · a 433 m | 433 m | 1 | dez/2022 | |
| Edifício São Luiz PiritubaAvenida Paula Ferreira, 2919 · a 477 m | 477 m | 2 | jan/2026 | |
| Residencial AtlanticoAvenida Cônego José Salomon, 714 · a 483 m | 483 m | 33 | ago/2026 | |
| Edifício Arvore da VilaRua Doutor Luís Barreto Filho, 31 · a 484 m | 484 m | 13 | mar/2026 |
6 prédios
Vendas registradas
Todas as plantas · cada ponto é uma venda; a linha âmbar é a mediana do ano.
| jul/2026 | 71 m² | R$ 190.423 | |
|---|---|---|---|
| fev/2026 | 58 m² | R$ 172.923 | |
| jun/2024 | 84 m² | R$ 280.000 |
2 vendas
Venda e pedido
Pouco para comparar neste prédio: 2 vendas registradas e 0 anúncios no último ano. Para ter número próprio, o prédio precisa de 2 vendas e 3 anúncios de tamanho parecido. O bairro e a cidade, para comparar:
São Paulo5.006 prédios
84%
Anúncios no prédio
Nenhum apartamento deste prédio estava à venda hoje nos portais que o DataM2 acompanha.
Quanto vale o seu apartamento no Edifício Monica?
A avaliação parte das 3 vendas deste prédio e das do seu CEP. O CEP e o número já vão preenchidos; faltam a área e os quartos.
Avaliar meu apartamentoComo ler estes números
- É o valor declarado na guia do ITBI, o imposto pago na compra.
- A área útil é estimada a partir da área do cadastro do IPTU (neste prédio, 1,47 vez a útil).
- O apartamento não aparece. A guia traz o número do IPTU e o complemento; não publicamos nenhum dos dois.
- Ficam de fora as vendas com valor zero ou com o m² fora do que se paga na cidade, as doações, as heranças e as vendas de parte do imóvel.
Fontes
- Prefeitura de São Paulo, guias de ITBI pagas, de janeiro de 2022 a setembro de 2026.
- Receita Federal, cadastro de CNPJ: nome do condomínio.
- IBGE, Censo 2022: o endereço de cada prédio no mapa.
- DataM2: anúncios ativos de apartamentos à venda em São Paulo.