Resumo
No Edifício Cidade do Mexico, o m² útil dos apartamentos vendidos no último ano saiu, na mediana, a R$ 6.629. Os apartamentos vendidos têm 76 m² e saem por cerca de R$ 450 mil.
m² vendido, último ano
R$ 6.629
mediana de 2 vendas · área útil
Faixa típica do m²
—
metade das vendas ficou entre os dois
Venda ÷ pedido
Sem número
poucas vendas ou anúncios · São Paulo 84%
Vendas por ano
3
média de 2022 a 2025 · 1 em 2026 até set.
Condomínio Edifício Cidade do MexicoNome na Receita Federal. No cadastro da Prefeitura: Cd Edifício Cid do Mexico · CEP 02919-120
Vendas ao redor
A até 300 m do Edifício Cidade do Mexico, 5 prédios tiveram apartamento vendido desde 2022, somando 21 vendas registradas na Prefeitura. Nos últimos 24 meses, o m² do Edifício Cidade do Mexico (R$ 6.514) fica 18% acima da mediana desses prédios.
- R$ 2.827 a 4.264
- R$ 4.668 a 5.537
- R$ 5.601 a 5.675
- R$ 5.787 a 6.380
- R$ 6.847 a 7.195
- por m² · tamanho = vendas
Prédios com venda
5
a até 300 m · 21 vendas desde 2022
m² vendido ao redor
R$ 5.537
mediana dos prédios · últimos 24 meses
Este prédio × ao redor
+18%
R$ 6.514 o m² do Edifício Cidade do Mexico
Mais negociado
8 vendas
Edifício Mirante de Pirituba · a 227 m
| Edifício Cidade do MexicoEste prédio · Rua Celso Vieira, 229 | — | 12 | ago/2026 | |
|---|---|---|---|---|
| Ruiz VillaRua Celso Vieira, 206 · a 20 m | 20 m | 2 | dez/2023 | |
| Residencial CottiRua Comendador Gabriel Cotti, 113 · a 105 m | 105 m | 7 | jun/2025 | |
| Edifício MonicaRua Comendador Gabriel Cotti, 121 · a 106 m | 106 m | 3 | jul/2026 | |
| Edifício VanessaRua Conde de Resende, 68 · a 211 m | 211 m | 1 | dez/2022 | |
| Edifício Mirante de PiritubaRua Conde de Resende, 56 · a 227 m | 227 m | 8 | jun/2026 | |
| Edifício Green HillRua Luís de Andrade, 865 · a 356 m | 356 m | 12 | mai/2026 | |
| Edifício BarbottiRua Itaporanga, 68 · a 392 m | 392 m | 4 | mar/2026 | |
| Residencial AtlanticoAvenida Cônego José Salomon, 714 · a 401 m | 401 m | 33 | ago/2026 | |
| Edificios Pirituba e São JoseRua Tenente Sílvio Fleming, 11 · a 449 m | 449 m | 9 | abr/2026 | |
| Edifício S. JoseAvenida Benedito Andrade, 102 · a 450 m | 450 m | 1 | dez/2022 | |
| Edifício Arvore da VilaRua Doutor Luís Barreto Filho, 31 · a 454 m | 454 m | 13 | mar/2026 | |
| Edifício São Luiz PiritubaAvenida Paula Ferreira, 2919 · a 486 m | 486 m | 2 | jan/2026 | |
| Vila Rodrigues…Rua Joaquim Ribeiro de Almeida, 113 · a 489 m | 489 m | 1 | jun/2026 |
5 prédios
Plantas do prédio
As vendas desde 2022, por tamanho. Toque numa planta para ver só as vendas dela no gráfico e na tabela.
Vendas registradas
Todas as plantas · cada ponto é uma venda; a linha âmbar é a mediana do ano.
| ago/2026 | 76 m² | R$ 547.500 | |
|---|---|---|---|
| nov/2025 | 76 m² | R$ 465.000 | |
| jul/2025 | 76 m² | R$ 530.000 | |
| abr/2025 | 76 m² | R$ 425.000 | |
| jan/2024 | 76 m² | R$ 385.000 | |
| dez/2023 | 76 m² | R$ 325.000 | |
| out/2023 | 76 m² | R$ 340.000 | |
| mar/2023 | 76 m² | R$ 354.000 | |
| jan/2023 | 76 m² | R$ 440.000 | |
| dez/2022 | 76 m² | R$ 450.000 | |
| set/2022 | 76 m² | R$ 470.000 | |
| abr/2022 | 76 m² | R$ 511.000 |
2 vendas
Venda e pedido
Pouco para comparar neste prédio: 2 vendas registradas e 1 anúncio no último ano. Para ter número próprio, o prédio precisa de 2 vendas e 3 anúncios de tamanho parecido. O bairro e a cidade, para comparar:
São Paulo5.006 prédios
84%
Anúncios no prédio
O apartamento à venda em 12 de outubro de 2026. A marca âmbar na barra é o m² das vendas registradas, para comparar.
| 70 m² | 2 | R$ 560.000 | VivaReal e ZAP |
|---|
1 anúncio
Quanto vale o seu apartamento no Edifício Cidade do Mexico?
A avaliação parte das 12 vendas deste prédio e das do seu CEP. O CEP e o número já vão preenchidos; faltam a área e os quartos.
Avaliar meu apartamentoComo ler estes números
- É o valor declarado na guia do ITBI, o imposto pago na compra.
- A área útil é estimada a partir da área do cadastro do IPTU (neste prédio, 1,73 vez a útil).
- O apartamento não aparece. A guia traz o número do IPTU e o complemento; não publicamos nenhum dos dois.
- Ficam de fora as vendas com valor zero ou com o m² fora do que se paga na cidade, as doações, as heranças e as vendas de parte do imóvel.
Fontes
- Prefeitura de São Paulo, guias de ITBI pagas, de janeiro de 2022 a setembro de 2026.
- Receita Federal, cadastro de CNPJ: nome do condomínio.
- IBGE, Censo 2022: o endereço de cada prédio no mapa.
- DataM2: anúncios ativos de apartamentos à venda em São Paulo.