Resumo
No Residencial Cotti, foram registradas 7 vendas de apartamento desde 2022, nenhuma no último ano. Os apartamentos vendidos têm de 61 a 67 m² e saem por cerca de R$ 280 mil.
m² vendido, último ano
—
nenhuma venda no último ano
Faixa típica do m²
—
metade das vendas ficou entre os dois
Venda ÷ pedido
Sem número
poucas vendas ou anúncios · São Paulo 84%
Vendas por ano
2
média de 2022 a 2025
Condomínio Residencial CottiNome na Receita Federal. · CEP 02919-110
Vendas ao redor
A até 300 m do Residencial Cotti, 6 prédios tiveram apartamento vendido desde 2022, somando 30 vendas registradas na Prefeitura. Nos últimos 24 meses, o m² do Residencial Cotti (R$ 4.264) fica 29% abaixo da mediana desses prédios.
- R$ 2.827 a 4.668
- R$ 4.741 a 5.537
- R$ 5.601 a 5.853
- R$ 6.380 a 6.514
- R$ 6.847 a 7.195
- por m² · tamanho = vendas
Prédios com venda
6
a até 300 m · 30 vendas desde 2022
m² vendido ao redor
R$ 5.991
mediana dos prédios · últimos 24 meses
Este prédio × ao redor
-29%
R$ 4.264 o m² do Residencial Cotti
Mais negociado
12 vendas
Edifício Cidade do Mexico · a 105 m
| Residencial CottiEste prédio · Rua Comendador Gabriel Cotti, 113 | — | 7 | jun/2025 | |
|---|---|---|---|---|
| Edifício MonicaRua Comendador Gabriel Cotti, 121 · a 16 m | 16 m | 3 | jul/2026 | |
| Edifício Cidade do MexicoRua Celso Vieira, 229 · a 105 m | 105 m | 12 | ago/2026 | |
| Ruiz VillaRua Celso Vieira, 206 · a 108 m | 108 m | 2 | dez/2023 | |
| Edifício VanessaRua Conde de Resende, 68 · a 140 m | 140 m | 1 | dez/2022 | |
| Edifício Mirante de PiritubaRua Conde de Resende, 56 · a 161 m | 161 m | 8 | jun/2026 | |
| Edifício BarbottiRua Itaporanga, 68 · a 293 m | 293 m | 4 | mar/2026 | |
| Edifício Green HillRua Luís de Andrade, 865 · a 417 m | 417 m | 12 | mai/2026 | |
| Edificios Pirituba e São JoseRua Tenente Sílvio Fleming, 11 · a 447 m | 447 m | 9 | abr/2026 | |
| Edifício S. JoseAvenida Benedito Andrade, 102 · a 448 m | 448 m | 1 | dez/2022 | |
| Residencial AtlanticoAvenida Cônego José Salomon, 714 · a 490 m | 490 m | 33 | ago/2026 | |
| Edifício São Luiz PiritubaAvenida Paula Ferreira, 2919 · a 492 m | 492 m | 2 | jan/2026 | |
| Edifício Arvore da VilaRua Doutor Luís Barreto Filho, 31 · a 497 m | 497 m | 13 | mar/2026 |
6 prédios
Plantas do prédio
As vendas desde 2022, por tamanho. Toque numa planta para ver só as vendas dela no gráfico e na tabela.
Vendas registradas
Todas as plantas · cada ponto é uma venda; a linha âmbar é a mediana do ano.
| Nenhuma venda com esse filtro. | |||
| jun/2025 | 67 m² | R$ 290.000 | |
| mai/2025 | 67 m² | R$ 250.000 | |
| abr/2025 | 61 m² | R$ 270.000 | |
| fev/2025 | 66 m² | R$ 275.000 | |
| jan/2025 | 73 m² | R$ 250.000 | |
| nov/2024 | 62 m² | R$ 295.000 | |
| mai/2022 | 67 m² | R$ 350.000 | |
0 vendas
Venda e pedido
Pouco para comparar neste prédio: 0 vendas registradas e 0 anúncios no último ano. Para ter número próprio, o prédio precisa de 2 vendas e 3 anúncios de tamanho parecido. O bairro e a cidade, para comparar:
São Paulo5.006 prédios
84%
Anúncios no prédio
Nenhum apartamento deste prédio estava à venda hoje nos portais que o DataM2 acompanha.
Na mesma rua
Os outros prédios de apartamentos da Rua Comendador Gabriel Cotti com venda no último ano.
| 121, Condomínio Edifício Monica | sem número | 2 | 0 |
|---|
1 prédio
Quanto vale o seu apartamento no Residencial Cotti?
A avaliação parte das 7 vendas deste prédio e das do seu CEP. O CEP e o número já vão preenchidos; faltam a área e os quartos.
Avaliar meu apartamentoComo ler estes números
- É o valor declarado na guia do ITBI, o imposto pago na compra.
- A área útil é estimada a partir da área do cadastro do IPTU (neste prédio, 1,73 vez a útil).
- O apartamento não aparece. A guia traz o número do IPTU e o complemento; não publicamos nenhum dos dois.
- Ficam de fora as vendas com valor zero ou com o m² fora do que se paga na cidade, as doações, as heranças e as vendas de parte do imóvel.
Fontes
- Prefeitura de São Paulo, guias de ITBI pagas, de janeiro de 2022 a setembro de 2026.
- Receita Federal, cadastro de CNPJ: nome do condomínio.
- IBGE, Censo 2022: o endereço de cada prédio no mapa.
- DataM2: anúncios ativos de apartamentos à venda em São Paulo.