Resumo
No Edifício Luiza, o m² útil dos apartamentos vendidos no último ano saiu, na mediana, a R$ 5.020. Os apartamentos vendidos têm 56 m² e saem por cerca de R$ 290 mil.
m² vendido, último ano
R$ 5.020
mediana de 1 venda · área útil
Faixa típica do m²
—
metade das vendas ficou entre os dois
Venda ÷ pedido
Sem número
poucas vendas ou anúncios · São Paulo 84%
Vendas por ano
2
média de 2022 a 2025 · 1 em 2026 até set.
Condomínio Edifício LuizaNome na Receita Federal. No cadastro da Prefeitura: Edifício Luiza · CEP 02915-100
Vendas ao redor
A até 300 m do Edifício Luiza, 8 prédios tiveram apartamento vendido desde 2022, somando 99 vendas registradas na Prefeitura. Nos últimos 24 meses, o m² do Edifício Luiza (R$ 5.056) fica 11% abaixo da mediana desses prédios.
- R$ 4.005 a 4.607
- R$ 4.668 a 5.504
- R$ 5.787 a 6.671
- R$ 6.855 a 7.098
- R$ 7.195 a 8.013
- por m² · tamanho = vendas
Prédios com venda
8
a até 300 m · 99 vendas desde 2022
m² vendido ao redor
R$ 5.679
mediana dos prédios · últimos 24 meses
Este prédio × ao redor
-11%
R$ 5.056 o m² do Edifício Luiza
Mais negociado
27 vendas
Celebration Pirituba · a 114 m
| Edifício LuizaEste prédio · Avenida Paula Ferreira, 3153 | — | 10 | fev/2026 | |
|---|---|---|---|---|
| Edifício Rio NegroRua Guerino Giovani Leardini, 88 · a 110 m | 110 m | 14 | mar/2026 | |
| Celebration PiritubaAvenida Cristo Rei, 87 · a 114 m | 114 m | 27 | jul/2026 | |
| Edifício Rio VerdeRua Doutor Achiles Lisboa, 196 · a 143 m | 143 m | 11 | jul/2026 | |
| Edifício São Luiz PiritubaAvenida Paula Ferreira, 2919 · a 154 m | 154 m | 2 | jan/2026 | |
| Edifício Aguas Claras Bloco CondomínioRua Paulo Barreto, 300 · a 203 m | 203 m | 22 | mai/2026 | |
| Edifício S. JoseAvenida Benedito Andrade, 102 · a 205 m | 205 m | 1 | dez/2022 | |
| Edificios Pirituba e São JoseRua Tenente Sílvio Fleming, 11 · a 206 m | 206 m | 9 | abr/2026 | |
| Edifício Arvore da VilaRua Doutor Luís Barreto Filho, 31 · a 215 m | 215 m | 13 | mar/2026 | |
| Edifício MetropolisRua Luís Carneiro, 255 · a 336 m | 336 m | 8 | mar/2026 | |
| Edifício Green HillRua Luís de Andrade, 865 · a 337 m | 337 m | 12 | mai/2026 | |
| Edifício Palm SpringsRua José Albano, 219 · a 378 m | 378 m | 9 | jun/2026 | |
| Residencial VilarinhoRua Luís Carneiro, 384 · a 427 m | 427 m | 7 | mai/2026 | |
| Residencial Monte AltoRua Lúcia Caiaffa, 44 · a 434 m | 434 m | 8 | dez/2025 | |
| Edifício Castelo de SintraRua Lúcia Caiaffa, 59 · a 445 m | 445 m | 7 | ago/2026 | |
| Edifício Alameda das PalmeirasRua Guerino Giovani Leardini, 516 · a 450 m | 450 m | 52 | ago/2026 | |
| Edifício Belford RoxoRua Professor Belfort Roxo, 60 · a 453 m | 453 m | 1 | mar/2025 | |
| Residencial AtlanticoAvenida Cônego José Salomon, 714 · a 480 m | 480 m | 33 | ago/2026 |
8 prédios
Plantas do prédio
As vendas desde 2022, por tamanho. Toque numa planta para ver só as vendas dela no gráfico e na tabela.
Vendas registradas
Todas as plantas · cada ponto é uma venda; a linha âmbar é a mediana do ano.
| fev/2026 | 56 m² | R$ 280.000 | |
|---|---|---|---|
| set/2025 | 56 m² | R$ 284.000 | |
| mai/2025 | 56 m² | R$ 300.000 | |
| nov/2024 | 56 m² | R$ 260.000 | |
| jul/2024 | 56 m² | R$ 339.000 | |
| jun/2024 | 56 m² | R$ 300.000 | |
| jun/2024 | 56 m² | R$ 312.000 | |
| set/2023 | 56 m² | R$ 150.000 | |
| abr/2023 | 56 m² | R$ 300.000 | |
| jan/2023 | 56 m² | R$ 235.000 |
1 venda
Venda e pedido
Pouco para comparar neste prédio: 1 venda registrada e 2 anúncios no último ano. Para ter número próprio, o prédio precisa de 2 vendas e 3 anúncios de tamanho parecido. O bairro e a cidade, para comparar:
São Paulo5.006 prédios
84%
Anúncios no prédio
Os 2 apartamentos à venda em 12 de outubro de 2026. A marca âmbar na barra é o m² das vendas registradas, para comparar.
| 52 m² | 2 | R$ 400.000 | VivaReal e ZAP | |
|---|---|---|---|---|
| 48 m² | 2 | R$ 360.000 | VivaReal e ZAP |
2 anúncios
Na mesma rua
Os outros prédios de apartamentos da Avenida Paula Ferreira com venda no último ano.
| 3800, Blue Lyne Pirituba | novo | 18 | 17 |
|---|---|---|---|
| 89, Condomínio Conjunto Residencial Jardim Villa Rica | 68% | 6 | 14 |
| 3443, Edifício Suecia | sem número | 6 | 1 |
| 207, Condomínio Edifício Monte Carlo | 86% | 2 | 5 |
| 2919, Condomínio Edifício São Luiz Pirituba | sem número | 1 | 1 |
5 prédios
Quanto vale o seu apartamento no Edifício Luiza?
A avaliação parte das 10 vendas deste prédio e das do seu CEP. O CEP e o número já vão preenchidos; faltam a área e os quartos.
Avaliar meu apartamentoComo ler estes números
- É o valor declarado na guia do ITBI, o imposto pago na compra.
- A área útil é estimada a partir da área do cadastro do IPTU (neste prédio, 1,81 vez a útil).
- O apartamento não aparece. A guia traz o número do IPTU e o complemento; não publicamos nenhum dos dois.
- Ficam de fora as vendas com valor zero ou com o m² fora do que se paga na cidade, as doações, as heranças e as vendas de parte do imóvel.
Fontes
- Prefeitura de São Paulo, guias de ITBI pagas, de janeiro de 2022 a setembro de 2026.
- Receita Federal, cadastro de CNPJ: nome do condomínio.
- IBGE, Censo 2022: o endereço de cada prédio no mapa.
- DataM2: anúncios ativos de apartamentos à venda em São Paulo.