Resumo
No Edifício Arvore da Vila, o m² útil dos apartamentos vendidos no último ano saiu, na mediana, a R$ 7.299. Os apartamentos vendidos têm 48 m² e saem por cerca de R$ 320 mil.
m² vendido, último ano
R$ 7.299
mediana de 3 vendas · área útil
Faixa típica do m²
—
metade das vendas ficou entre os dois
Venda ÷ pedido
100%
São Paulo 84%
Vendas por ano
3
média de 2022 a 2025 · 2 em 2026 até set.
Condomínio Edifício Arvore da VilaNome na Receita Federal. · CEP 02920-140
Vendas ao redor
A até 300 m do Edifício Arvore da Vila, 7 prédios tiveram apartamento vendido desde 2022, somando 94 vendas registradas na Prefeitura. Nos últimos 24 meses, o m² do Edifício Arvore da Vila (R$ 7.195) fica 42% acima da mediana desses prédios.
- R$ 2.827 a 4.479
- R$ 4.668 a 5.056
- R$ 5.504 a 5.853
- R$ 6.289 a 6.453
- R$ 6.514 a 6.855
- por m² · tamanho = vendas
Prédios com venda
7
a até 300 m · 94 vendas desde 2022
m² vendido ao redor
R$ 5.056
mediana dos prédios · últimos 24 meses
Este prédio × ao redor
+42%
R$ 7.195 o m² do Edifício Arvore da Vila
Mais negociado
33 vendas
Residencial Atlantico · a 270 m
| Edifício Arvore da VilaEste prédio · Rua Doutor Luís Barreto Filho, 31 | — | 13 | mar/2026 | |
|---|---|---|---|---|
| Celebration PiritubaAvenida Cristo Rei, 87 · a 101 m | 101 m | 27 | jul/2026 | |
| Edifício Green HillRua Luís de Andrade, 865 · a 124 m | 124 m | 12 | mai/2026 | |
| Edifício São Luiz PiritubaAvenida Paula Ferreira, 2919 · a 175 m | 175 m | 2 | jan/2026 | |
| Edificios Pirituba e São JoseRua Tenente Sílvio Fleming, 11 · a 201 m | 201 m | 9 | abr/2026 | |
| Edifício S. JoseAvenida Benedito Andrade, 102 · a 202 m | 202 m | 1 | dez/2022 | |
| Edifício LuizaAvenida Paula Ferreira, 3153 · a 215 m | 215 m | 10 | fev/2026 | |
| Residencial AtlanticoAvenida Cônego José Salomon, 714 · a 270 m | 270 m | 33 | ago/2026 | |
| Edifício Rio NegroRua Guerino Giovani Leardini, 88 · a 309 m | 309 m | 14 | mar/2026 | |
| Edifício Rio VerdeRua Doutor Achiles Lisboa, 196 · a 321 m | 321 m | 11 | jul/2026 | |
| Edifício Aguas Claras Bloco CondomínioRua Paulo Barreto, 300 · a 373 m | 373 m | 22 | mai/2026 | |
| Residencial Villagio Bella VistaRua Manuel Furtado, 149 · a 396 m | 396 m | 1 | mar/2022 | |
| Edifício Mirante de PiritubaRua Conde de Resende, 56 · a 429 m | 429 m | 8 | jun/2026 | |
| Ruiz VillaRua Celso Vieira, 206 · a 435 m | 435 m | 2 | dez/2023 | |
| Edifício VanessaRua Conde de Resende, 68 · a 440 m | 440 m | 1 | dez/2022 | |
| Edifício Cidade do MexicoRua Celso Vieira, 229 · a 454 m | 454 m | 12 | ago/2026 | |
| Edifício MonicaRua Comendador Gabriel Cotti, 121 · a 484 m | 484 m | 3 | jul/2026 | |
| Residencial CottiRua Comendador Gabriel Cotti, 113 · a 497 m | 497 m | 7 | jun/2025 |
7 prédios
Plantas do prédio
As vendas desde 2022, por tamanho. Toque numa planta para ver só as vendas dela no gráfico e na tabela.
Vendas registradas
Todas as plantas · cada ponto é uma venda; a linha âmbar é a mediana do ano.
| mar/2026 | 48 m² | R$ 350.000 | |
|---|---|---|---|
| jan/2026 | 48 m² | R$ 340.000 | |
| dez/2025 | 48 m² | R$ 390.000 | |
| jul/2025 | 48 m² | R$ 300.000 | |
| jul/2024 | 48 m² | R$ 330.000 | |
| mai/2024 | 48 m² | R$ 275.000 | |
| mai/2023 | 48 m² | R$ 315.000 | |
| fev/2023 | 48 m² | R$ 330.000 | |
| jan/2023 | 48 m² | R$ 320.000 | |
| nov/2022 | 48 m² | R$ 330.000 | |
| out/2022 | 48 m² | R$ 245.000 | |
| jun/2022 | 48 m² | R$ 302.200 | |
| mai/2022 | 48 m² | R$ 280.000 |
3 vendas
Venda e pedido
Quanto as vendas do último ano ficaram abaixo do que pedem hoje os anúncios do mesmo prédio. O ponto é a mediana; a faixa cinza vai do primeiro ao terceiro quarto dos prédios.
Este prédio3 vendas e 4 anúncios
100%
São Paulo5.006 prédios
84%
Anúncios no prédio
Os 4 apartamentos à venda em 12 de outubro de 2026. A marca âmbar na barra é o m² das vendas registradas, para comparar.
| 52 m² | 2 | R$ 430.000 | VivaReal e ZAP | |
|---|---|---|---|---|
| 52 m² | 2 | R$ 385.000 | VivaReal e ZAP | |
| 53 m² | 2 | R$ 385.000 | VivaReal e ZAP | |
| 52 m² | 2 | R$ 359.000 | VivaReal e ZAP |
4 anúncios
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A avaliação parte das 13 vendas deste prédio e das do seu CEP. O CEP e o número já vão preenchidos; faltam a área e os quartos.
Avaliar meu apartamentoComo ler estes números
- É o valor declarado na guia do ITBI, o imposto pago na compra.
- A área útil é estimada a partir da área do cadastro do IPTU (neste prédio, 1,77 vez a útil).
- O apartamento não aparece. A guia traz o número do IPTU e o complemento; não publicamos nenhum dos dois.
- Ficam de fora as vendas com valor zero ou com o m² fora do que se paga na cidade, as doações, as heranças e as vendas de parte do imóvel.
Fontes
- Prefeitura de São Paulo, guias de ITBI pagas, de janeiro de 2022 a setembro de 2026.
- Receita Federal, cadastro de CNPJ: nome do condomínio.
- IBGE, Censo 2022: o endereço de cada prédio no mapa.
- DataM2: anúncios ativos de apartamentos à venda em São Paulo.