Resumo
No Edificios Araxa e Caxambu, o m² útil dos apartamentos vendidos no último ano saiu, na mediana, a R$ 8.226. Os apartamentos têm de 34 a 71 m², e o mais vendido, de 42 a 46 m², sai por cerca de R$ 420 mil.
m² vendido, último ano
R$ 8.226
mediana de 2 vendas · área útil
Faixa típica do m²
—
metade das vendas ficou entre os dois
Venda ÷ pedido
Sem número
tamanhos diferentes · Vila Mariana 86% · São Paulo 84%
Vendas por ano
4
média de 2022 a 2025 · 2 em 2026 até set.
Condomínio Edificios Araxa e CaxambuNome na Receita Federal. · CEP 04014-010
Plantas do prédio
As vendas desde 2022, por tamanho. Toque numa planta para ver só as vendas dela no gráfico e na tabela.
Vendas registradas
Todas as plantas · cada ponto é uma venda; a linha âmbar é a mediana do ano.
| jun/2026 | 45 m² | R$ 470.000 | |
|---|---|---|---|
| mai/2026 | 42 m² | R$ 250.000 | |
| jul/2025 | 71 m² | R$ 646.000 | |
| jul/2025 | 46 m² | R$ 430.000 | |
| mai/2025 | 71 m² | R$ 500.000 | |
| fev/2025 | 45 m² | R$ 470.000 | |
| fev/2025 | 45 m² | R$ 520.000 | |
| jan/2025 | 34 m² | R$ 340.000 | |
| nov/2024 | 34 m² | R$ 260.000 | |
| set/2024 | 42 m² | R$ 440.000 | |
| jul/2024 | 46 m² | R$ 310.300 | |
| mai/2024 | 71 m² | R$ 650.000 | |
| nov/2023 | 66 m² | R$ 430.000 | |
| mar/2023 | 71 m² | R$ 850.000 | |
| fev/2023 | 42 m² | R$ 410.000 | |
| set/2022 | 45 m² | R$ 265.000 | |
| set/2022 | 42 m² | R$ 230.000 | |
| ago/2022 | 66 m² | R$ 675.000 |
2 vendas
Venda e pedido
Neste prédio, as unidades vendidas e as anunciadas têm tamanhos muito diferentes. Como o m² do apartamento menor é mais caro, a comparação não vale aqui. O bairro e a cidade, para comparar:
Vila Mariana153 prédios
86%
São Paulo5.006 prédios
84%
Anúncios no prédio
Os 4 apartamentos à venda em 12 de outubro de 2026. A marca âmbar na barra é o m² das vendas registradas, para comparar.
| 45 m² | 1 | R$ 555.000 | VivaReal e ZAP | |
|---|---|---|---|---|
| 68 m² | 2 | R$ 760.000 | VivaReal e ZAP | |
| 66 m² | 2 | R$ 715.000 | VivaReal | |
| 66 m² | 2 | R$ 689.000 | VivaReal e ZAP |
4 anúncios
Na mesma rua
Os outros prédios de apartamentos da Avenida Conselheiro Rodrigues Alves com venda no último ano.
| 429, Condomínio Solaz Vila Mariana | novo | 7 | 50 |
|---|---|---|---|
| 534, Condomínio Ib - Ibirapuera Boulevard | 97% | 6 | 41 |
| 811, Condomínio Edifício Alvorada | sem número | 5 | 2 |
| 804, Edifício Ibirapuera Tower | sem número | 4 | 1 |
| 457, Condomínio Edifício Dona Paula | sem número | 2 | 1 |
| 539, Condomínio Edifício Lelia | sem número | 2 | 4 |
| 575, Helbor Vivere Ibirapuera | 98% | 2 | 14 |
| Avenida Conselheiro Rodrigues Alves, 641 | sem número | 2 | 0 |
| 727, Condomínio Edifício Phaedra | sem número | 2 | 1 |
| 775, Condomínio Edifício Ibirapuera | sem número | 2 | 3 |
| 966, Condomínio Edifício Itauna | 70% | 2 | 4 |
| 1275, Condomínio Edifício Rossini | sem número | 2 | 1 |
Mostrando 10 de 12 prédios
Quanto vale o seu apartamento no Edificios Araxa e Caxambu?
A avaliação parte das 18 vendas deste prédio e das do seu CEP. O CEP e o número já vão preenchidos; faltam a área e os quartos.
Avaliar meu apartamentoComo ler estes números
- É o valor declarado na guia do ITBI, o imposto pago na compra.
- A área útil é estimada a partir da área do cadastro do IPTU (neste prédio, 1,34 vez a útil).
- O apartamento não aparece. A guia traz o número do IPTU e o complemento; não publicamos nenhum dos dois.
- Ficam de fora as vendas com valor zero ou com o m² fora do que se paga na cidade, as doações, as heranças e as vendas de parte do imóvel.
Fontes
- Prefeitura de São Paulo, guias de ITBI pagas, de janeiro de 2022 a setembro de 2026.
- Receita Federal, cadastro de CNPJ: nome do condomínio.
- DataM2: anúncios ativos de apartamentos à venda em São Paulo.