Resumo
Neste prédio, foram registradas 1 venda de apartamento desde 2022, nenhuma no último ano.
m² vendido, último ano
—
nenhuma venda no último ano
Faixa típica do m²
—
metade das vendas ficou entre os dois
Venda ÷ pedido
Sem número
poucas vendas ou anúncios · Tucuruvi 79% · São Paulo 84%
Vendas por ano
0
média de 2022 a 2025
CEP 02306-000
Vendas ao redor
A até 300 m deste prédio, 24 prédios tiveram apartamento vendido desde 2022, somando 136 vendas registradas na Prefeitura. Nos últimos 24 meses, o m² deste prédio (R$ 3.800) fica 13% abaixo da mediana desses prédios.
- R$ 2.799 a 3.740
- R$ 3.800 a 4.235
- R$ 4.286 a 4.802
- R$ 4.808 a 5.583
- R$ 5.625 a 9.273
- por m² · tamanho = vendas
Prédios com venda
24
a até 300 m · 136 vendas desde 2022
m² vendido ao redor
R$ 4.345
mediana dos prédios · últimos 24 meses
Este prédio × ao redor
-13%
R$ 3.800 o m² deste prédio
Mais negociado
57 vendas
Chacara Cantareira Residencial Clube · a 170 m
| Avenida Coronel Sezefredo Fagundes, 915Este prédio | — | 1 | jul/2023 | |
|---|---|---|---|---|
| Avenida Coronel Sezefredo Fagundes, 943a 26 m | 26 m | 1 | abr/2024 | |
| Rua Mere Marie Anais de Sion, 472a 33 m | 33 m | 1 | set/2024 | |
| Avenida Coronel Sezefredo Fagundes, 859a 52 m | 52 m | 2 | nov/2025 | |
| Edifício Conjunto Residencial Villa VienenseRua Mere Marie Anais de Sion, 492 · a 57 m | 57 m | 11 | fev/2026 | |
| Rua Mere Marie Anais de Sion, 418a 70 m | 70 m | 1 | mar/2023 | |
| Nucleo Residencial Dr.francisco Morato de OliveiraRua João Gualberto de Almeida Pires, 86 · a 73 m | 73 m | 2 | jul/2026 | |
| Nucleo Residencial Dr.francisco Morato de OliveiraRua Doutor Henrique Meyer, 567 · a 97 m | 97 m | 1 | mar/2022 | |
| Nucleo Residencial Dr. Francisco Morato de OliveiraRua Doutor Henrique Meyer, 597 · a 99 m | 99 m | 1 | dez/2025 | |
| Praça Doutor Levem Vampré, 41a 108 m | 108 m | 1 | set/2025 | |
| Praça Doutor Levem Vampré, 95a 112 m | 112 m | 2 | abr/2023 | |
| Nucleo Residencial Dr. Francisco Morato de Oliveira Condomínio Residencial Quadra Xli - Edifício N 544Rua Doutor Henrique Meyer, 544 · a 112 m | 112 m | 1 | jun/2025 | |
| Nucleo Residencial Dr. Francisco Morato de OliveiraRua Doutor Henrique Meyer, 509 · a 128 m | 128 m | 1 | out/2024 | |
| Avenida Coronel Sezefredo Fagundes, 631a 167 m | 167 m | 37 | jun/2026 | |
| Nucleo Residencial Doutor Francisco Morato de OliveiraAvenida Professora Virgília Rodrigues Alves de Carvalho Pinto, 46 · a 168 m | 168 m | 3 | jul/2026 | |
| Chacara Cantareira Residencial ClubeAvenida Professora Virgília Rodrigues Alves de Carvalho Pinto, 158 · a 170 m | 170 m | 57 | ago/2026 | |
| Rua Mere Marie Anais de Sion, 246a 209 m | 209 m | 2 | ago/2026 | |
| Avenida Coronel Sezefredo Fagundes, 1101a 215 m | 215 m | 1 | set/2023 | |
| Praça Doutor Levem Vampré, 54a 228 m | 228 m | 2 | jun/2026 | |
| Avenida Coronel Sezefredo Fagundes, 1169a 246 m | 246 m | 1 | ago/2022 | |
| Conjunto Residencial Vista VerdeRua Francisco da Lira, 198 · a 253 m | 253 m | 3 | fev/2025 | |
| Residencial Dr Francisco Morato de OliveiraRua Mere Marie Anais de Sion, 190 · a 268 m | 268 m | 1 | mai/2025 | |
| Avenida Professora Virgília Rodrigues Alves de Carvalho Pinto, 242a 275 m | 275 m | 1 | jul/2025 | |
| Avenida Coronel Sezefredo Fagundes, 1199a 288 m | 288 m | 2 | dez/2025 | |
| Nucleo Residencial Dr. Francisco Morato de OliveiraRua Zeni Azevedo Cordeiro, 71 · a 293 m | 293 m | 1 | dez/2023 | |
| Rua Doutor Henrique Meyer, 308a 303 m | 303 m | 4 | jan/2026 | |
| Conjunto Residencial Vista VerdeRua Francisco da Lira, 130 · a 308 m | 308 m | 18 | ago/2026 | |
| Nucleo Residencial Dr Francisco Morato de OliveiraRua Mere Marie Anais de Sion, 132 · a 311 m | 311 m | 3 | jul/2026 | |
| Edifício Palmas do TremembeAvenida Coronel Sezefredo Fagundes, 622 · a 313 m | 313 m | 1 | jul/2024 | |
| Avenida Professora Virgília Rodrigues Alves de Carvalho Pinto, 272a 313 m | 313 m | 1 | jul/2024 | |
| Edifício T 8 - BRua Antônio Flaquer, 423 · a 320 m | 320 m | 18 | jun/2026 | |
| Conjunto Hab Samambaia IiRua Alcindo Bueno de Assis, 379 · a 330 m | 330 m | 15 | jul/2026 | |
| Rua Doutor Henrique Meyer, 269a 337 m | 337 m | 2 | jul/2024 | |
| Nucleo Residencial Dr. Francisco Morato de OliveiraRua Mere Marie Anais de Sion, 86 · a 359 m | 359 m | 3 | set/2024 | |
| Avenida Professora Virgília Rodrigues Alves de Carvalho Pinto, 360a 371 m | 371 m | 2 | jan/2024 | |
| Residencial Aragao 9Rua Aragão, 596 · a 394 m | 394 m | 1 | jan/2024 | |
| Avenida Professora Virgília Rodrigues Alves de Carvalho Pinto, 390a 405 m | 405 m | 2 | jun/2025 | |
| Rua Alfredo Inácio Trindade, 71a 421 m | 421 m | 21 | jul/2026 | |
| Residencial Ari GomesRua Major Ari Gomes, 104 · a 429 m | 429 m | 11 | jun/2024 | |
| Residencial FlorencaRua Major Ari Gomes, 90 · a 429 m | 429 m | 5 | nov/2025 | |
| Edifício Palma D'oroRua Aragão, 473 · a 430 m | 430 m | 10 | jul/2026 | |
| Rua Doutor Henrique Meyer, 171a 449 m | 449 m | 2 | abr/2025 | |
| Residencial GuarajaRua Guaraja, 32 · a 451 m | 451 m | 5 | jan/2026 | |
| Nucleo Residencial Dr Francisco Morato de OliveiraRua Doutor Henrique Meyer, 141 · a 452 m | 452 m | 1 | jul/2025 | |
| Residencial FloridaRua Major Ari Gomes, 135 · a 460 m | 460 m | 1 | jun/2026 | |
| Rua Doutor Henrique Meyer, 162a 462 m | 462 m | 1 | abr/2024 | |
| Residencial São NestorRua São Nestor, 62 · a 463 m | 463 m | 2 | mar/2024 | |
| Avenida Coronel Sezefredo Fagundes, 1410a 464 m | 464 m | 6 | ago/2026 | |
| Edifício GioraRua São Nestor, 33 · a 464 m | 464 m | 9 | abr/2026 | |
| Edifício Vila RealRua Paulo César, 242 · a 473 m | 473 m | 6 | jun/2025 | |
| Avenida Coronel Sezefredo Fagundes, 1429a 474 m | 474 m | 1 | out/2025 | |
| Residencial AragaoRua Aragão, 373 · a 479 m | 479 m | 1 | ago/2026 | |
| Aragao ResidenceRua Aragão, 382 · a 485 m | 485 m | 16 | abr/2026 | |
| Conjunto Hab dos IpesRua Eduardo Vicente Nasser, 391 · a 493 m | 493 m | 1 | dez/2023 | |
| Rua São Nestor, 61a 496 m | 496 m | 15 | ago/2026 | |
| Avenida Professora Virgília Rodrigues Alves de Carvalho Pinto, 480a 499 m | 499 m | 2 | jun/2024 | |
| Edifício Solar das AndorinhasRua Guaraja, 102 · a 499 m | 499 m | 3 | set/2025 |
Mostrando 10 de 24 prédios
Vendas registradas
Todas as plantas · cada ponto é uma venda; a linha âmbar é a mediana do ano.
| Nenhuma venda com esse filtro. | |||
| jul/2023 | 83 m² | R$ 315.000 | |
0 vendas
Venda e pedido
Pouco para comparar neste prédio: 0 vendas registradas e 1 anúncio no último ano. Para ter número próprio, o prédio precisa de 2 vendas e 3 anúncios de tamanho parecido. O bairro e a cidade, para comparar:
Tucuruvi12 prédios
79%
São Paulo5.006 prédios
84%
Anúncios no prédio
O apartamento à venda em 12 de outubro de 2026.
| 93 m² | 3 | R$ 450.000 | VivaReal |
|---|
1 anúncio
Na mesma rua
Os outros prédios de apartamentos da Avenida Coronel Sezefredo Fagundes com venda no último ano.
| Avenida Coronel Sezefredo Fagundes, 1410 | sem número | 6 | 0 |
|---|---|---|---|
| Avenida Coronel Sezefredo Fagundes, 631 | 84% | 4 | 14 |
| 5169, Residencial Bosque da Cantareira | 118% | 4 | 7 |
| Avenida Coronel Sezefredo Fagundes, 1588 | sem número | 3 | 0 |
| Avenida Coronel Sezefredo Fagundes, 1199 | sem número | 2 | 0 |
| 1472, Condomínio Edifício Mirante da Cantareira | 67% | 2 | 5 |
| Avenida Coronel Sezefredo Fagundes, 1562 | sem número | 2 | 0 |
| Avenida Coronel Sezefredo Fagundes, 859 | sem número | 1 | 0 |
| Avenida Coronel Sezefredo Fagundes, 1345 | sem número | 1 | 1 |
| Avenida Coronel Sezefredo Fagundes, 1375 | sem número | 1 | 1 |
| Avenida Coronel Sezefredo Fagundes, 1429 | sem número | 1 | 0 |
| Avenida Coronel Sezefredo Fagundes, 1541 | sem número | 1 | 0 |
Mostrando 10 de 12 prédios
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- É o valor declarado na guia do ITBI, o imposto pago na compra.
- A área útil é estimada a partir da área do cadastro do IPTU (neste prédio, 1,12 vez a útil).
- O apartamento não aparece. A guia traz o número do IPTU e o complemento; não publicamos nenhum dos dois.
- Ficam de fora as vendas com valor zero ou com o m² fora do que se paga na cidade, as doações, as heranças e as vendas de parte do imóvel.
Fontes
- Prefeitura de São Paulo, guias de ITBI pagas, de janeiro de 2022 a setembro de 2026.
- Receita Federal, cadastro de CNPJ: nome do condomínio.
- IBGE, Censo 2022: o endereço de cada prédio no mapa.
- DataM2: anúncios ativos de apartamentos à venda em São Paulo.