Resumo
No Residencial In São Paulo - Paulista, o m² útil dos apartamentos vendidos no último ano saiu, na mediana, a R$ 6.988. Os apartamentos têm de 27 a 44 m², e o mais vendido, de 44 m², sai por cerca de R$ 290 mil.
m² vendido, último ano
R$ 6.988
mediana de 8 vendas · área útil
Faixa típica do m²
6,4 a 7,3 mil
metade das vendas ficou entre os dois
Venda ÷ pedido
99%
Quinta da Paineira 84% · São Paulo 84%
Vendas por ano
9
média de 2022 a 2025 · 5 em 2026 até set.
Condomínio Residencial In São Paulo - PaulistaNome na Receita Federal. No cadastro da Prefeitura: Residencial In Sp- Paulista · CEP 03153-002
Vendas ao redor
A até 300 m do Residencial In São Paulo - Paulista, 6 prédios tiveram apartamento vendido desde 2022, somando 323 vendas registradas na Prefeitura. Nos últimos 24 meses, o m² do Residencial In São Paulo - Paulista (R$ 6.827) fica 4% abaixo da mediana desses prédios.
- R$ 3.960 a 5.908
- R$ 5.952 a 6.295
- R$ 6.704 a 6.965
- R$ 7.153 a 7.695
- R$ 8.027 a 8.375
- por m² · tamanho = vendas
Prédios com venda
6
a até 300 m · 323 vendas desde 2022
m² vendido ao redor
R$ 7.131
mediana dos prédios · últimos 24 meses
Este prédio × ao redor
-4%
R$ 6.827 o m² do Residencial In São Paulo - Paulista
Mais negociado
81 vendas
Residencial Selfie São Paulo · a 169 m
| Residencial In São Paulo - PaulistaEste prédio · Avenida Doutor Francisco Mesquita, 1205 | — | 41 | jul/2026 | |
|---|---|---|---|---|
| Residencial In São Paulo - LiberdadeAvenida Doutor Francisco Mesquita, 1213 · a 15 m | 15 m | 37 | jul/2026 | |
| Residencial In São Paulo - Bela VistaAvenida Doutor Francisco Mesquita, 1147 · a 106 m | 106 m | 36 | jul/2026 | |
| Residencial In São Paulo - TrianonAvenida Doutor Francisco Mesquita, 1139 · a 125 m | 125 m | 34 | jul/2026 | |
| Residencial In São Paulo - Villa LobosRua Ibitirama, 2130 · a 145 m | 145 m | 68 | jul/2026 | |
| Residencial Selfie São PauloRua Ibitirama, 2200 · a 169 m | 169 m | 81 | ago/2026 | |
| Residencial In São Paulo - IbirapueraRua Ibitirama, 2060 · a 186 m | 186 m | 67 | ago/2026 | |
| Residencial Los AngelesRua Zacarias Alves de Melo, 108 · a 307 m | 307 m | 24 | ago/2026 | |
| Edifício Figueira da FozRua Gradau, 138 · a 372 m | 372 m | 14 | mai/2026 | |
| Residencial AlgarveRua das Cobeias, 68 · a 386 m | 386 m | 92 | ago/2026 | |
| Edifício AndersonRua General Bagnuolo, 1062 · a 391 m | 391 m | 3 | jun/2025 | |
| Conjunto Residencial IbitiramaRua General Bagnuolo, 1026 · a 435 m | 435 m | 1 | nov/2023 | |
| Edifício Perfetto IbitiramaRua Ibitirama, 1809 · a 462 m | 462 m | 29 | mai/2026 | |
| Residencial Villa BelaRua Ipomeias, 289 · a 477 m | 477 m | 5 | jan/2026 | |
| Residencial Club House Vila PrudenteRua das Lobélias, 380 · a 488 m | 488 m | 43 | ago/2026 |
6 prédios
Plantas do prédio
As vendas desde 2022, por tamanho. Toque numa planta para ver só as vendas dela no gráfico e na tabela.
Vendas registradas
Todas as plantas · cada ponto é uma venda; a linha âmbar é a mediana do ano.
| jul/2026 | 44 m² | R$ 315.000 | |
|---|---|---|---|
| jul/2026 | 27 m² | R$ 190.000 | |
| jul/2026 | 44 m² | R$ 300.000 | |
| jul/2026 | 44 m² | R$ 300.000 | |
| mai/2026 | 44 m² | R$ 221.119 | |
| dez/2025 | 44 m² | R$ 213.500 | |
| out/2025 | 44 m² | R$ 339.000 | |
| set/2025 | 27 m² | R$ 205.000 | |
| mai/2025 | 44 m² | R$ 300.000 | |
| mai/2025 | 44 m² | R$ 320.000 | |
| abr/2025 | 44 m² | R$ 280.000 | |
| abr/2025 | 36 m² | R$ 225.000 | |
| out/2024 | 36 m² | R$ 232.000 | |
| ago/2024 | 44 m² | R$ 275.000 | |
| jul/2024 | 27 m² | R$ 217.000 | |
| jul/2024 | 44 m² | R$ 285.000 | |
| jun/2024 | 44 m² | R$ 310.000 | |
| abr/2024 | 27 m² | R$ 276.600 | |
| nov/2023 | 44 m² | R$ 323.000 | |
| out/2023 | 44 m² | R$ 265.000 | |
| set/2023 | 44 m² | R$ 275.000 | |
| ago/2023 | 44 m² | R$ 280.000 | |
| ago/2023 | 44 m² | R$ 260.000 | |
| jul/2023 | 44 m² | R$ 380.000 | |
| jun/2023 | 27 m² | R$ 140.000 | |
| mai/2023 | 27 m² | R$ 180.000 | |
| mar/2023 | 44 m² | R$ 270.000 | |
| fev/2023 | 36 m² | R$ 225.000 | |
| jan/2023 | 36 m² | R$ 230.000 | |
| dez/2022 | 44 m² | R$ 290.000 | |
| dez/2022 | 27 m² | R$ 170.000 | |
| nov/2022 | 27 m² | R$ 237.000 | |
| set/2022 | 27 m² | R$ 215.000 | |
| jul/2022 | 27 m² | R$ 216.000 | |
| mai/2022 | 44 m² | R$ 240.000 | |
| mai/2022 | 27 m² | R$ 222.500 | |
| abr/2022 | 44 m² | R$ 330.000 | |
| abr/2022 | 44 m² | R$ 285.000 | |
| abr/2022 | 36 m² | R$ 230.000 | |
| mar/2022 | 27 m² | R$ 206.000 | |
| mar/2022 | 36 m² | R$ 206.500 |
8 vendas
Venda e pedido
Quanto as vendas do último ano ficaram abaixo do que pedem hoje os anúncios do mesmo prédio. O ponto é a mediana; a faixa cinza vai do primeiro ao terceiro quarto dos prédios.
Este prédio8 vendas e 26 anúncios
99%
Quinta da Paineira11 prédios
84%
São Paulo5.006 prédios
84%
Anúncios no prédio
Os 26 apartamentos à venda em 12 de outubro de 2026. A marca âmbar na barra é o m² das vendas registradas, para comparar.
| 45 m² | 2 | R$ 385.000 | VivaReal e ZAP | |
|---|---|---|---|---|
| 45 m² | 2 | R$ 380.000 | VivaReal | |
| 35 m² | 1 | R$ 279.950 | VivaReal e ZAP | |
| 45 m² | 2 | R$ 337.000 | VivaReal | |
| 35 m² | 1 | R$ 262.000 | ZAP e VivaReal | |
| 43 m² | 2 | R$ 320.000 | VivaReal e ZAP | |
| 46 m² | 2 | R$ 335.000 | VivaReal e ZAP | |
| 35 m² | 1 | R$ 253.000 | VivaReal e ZAP | |
| 35 m² | 1 | R$ 250.000 | VivaReal | |
| 47 m² | 2 | R$ 335.000 | VivaReal e ZAP | |
| 45 m² | 2 | R$ 319.950 | VivaReal | |
| 45 m² | 2 | R$ 319.850 | ZAP | |
| 45 m² | 2 | R$ 319.000 | VivaReal e ZAP | |
| 45 m² | 2 | R$ 318.950 | VivaReal e ZAP | |
| 45 m² | 2 | R$ 315.000 | VivaReal e ZAP | |
| 45 m² | 2 | R$ 312.950 | VivaReal e ZAP | |
| 36 m² | 1 | R$ 250.000 | ZAP | |
| 34 m² | 1 | R$ 235.000 | VivaReal e ZAP | |
| 45 m² | 2 | R$ 300.000 | VivaReal e ZAP | |
| 35 m² | 1 | R$ 233.200 | VivaReal e ZAP | |
| 37 m² | 1 | R$ 239.000 | VivaReal e ZAP | |
| 35 m² | 1 | R$ 223.404 | VivaReal e ZAP | |
| 47 m² | 2 | R$ 300.000 | VivaReal | |
| 35 m² | 1 | R$ 220.000 | ZAP e VivaReal | |
| 35 m² | 1 | R$ 205.000 | VivaReal e ZAP | |
| 45 m² | 1 | R$ 205.000 | VivaReal |
Mostrando 10 de 26 anúncios
Na mesma rua
Os outros prédios de apartamentos da Avenida Doutor Francisco Mesquita com venda no último ano.
| 1213, Condomínio Residencial In São Paulo - Liberdade | sem número | 10 | 39 |
|---|---|---|---|
| 1139, Condomínio Residencial In São Paulo - Trianon | 103% | 7 | 17 |
| 1147, Condomínio Residencial In São Paulo - Bela Vista | sem número | 7 | 21 |
| 550, Condomínio Bienville | 73% | 3 | 7 |
4 prédios
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A avaliação parte das 41 vendas deste prédio e das do seu CEP. O CEP e o número já vão preenchidos; faltam a área e os quartos.
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- É o valor declarado na guia do ITBI, o imposto pago na compra.
- A área útil é estimada a partir da área do cadastro do IPTU (neste prédio, 1,84 vez a útil).
- O apartamento não aparece. A guia traz o número do IPTU e o complemento; não publicamos nenhum dos dois.
- Ficam de fora as vendas com valor zero ou com o m² fora do que se paga na cidade, as doações, as heranças e as vendas de parte do imóvel.
Fontes
- Prefeitura de São Paulo, guias de ITBI pagas, de janeiro de 2022 a setembro de 2026.
- Receita Federal, cadastro de CNPJ: nome do condomínio.
- IBGE, Censo 2022: o endereço de cada prédio no mapa.
- DataM2: anúncios ativos de apartamentos à venda em São Paulo.