Resumo
No Edifício Perfetto Ibitirama, o m² útil dos apartamentos vendidos no último ano saiu, na mediana, a R$ 8.208. Os apartamentos vendidos têm de 56 a 63 m² e saem por cerca de R$ 480 mil.
m² vendido, último ano
R$ 8.208
mediana de 4 vendas · área útil
Faixa típica do m²
7,9 a 8,6 mil
metade das vendas ficou entre os dois
Venda ÷ pedido
87%
Vila Prudente 82% · São Paulo 84%
Vendas por ano
7
média de 2022 a 2025 · 1 em 2026 até set.
Condomínio Edifício Perfetto IbitiramaNome na Receita Federal. No cadastro da Prefeitura: Cd.ed.perfetto Ibiti… · CEP 03133-200
Plantas do prédio
As vendas desde 2022, por tamanho. Toque numa planta para ver só as vendas dela no gráfico e na tabela.
Vendas registradas
Todas as plantas · cada ponto é uma venda; a linha âmbar é a mediana do ano.
| mai/2026 | 56 m² | R$ 480.000 | |
|---|---|---|---|
| out/2025 | 63 m² | R$ 500.000 | |
| out/2025 | 62 m² | R$ 550.000 | |
| set/2025 | 56 m² | R$ 435.000 | |
| ago/2025 | 63 m² | R$ 530.000 | |
| mar/2025 | 58 m² | R$ 450.000 | |
| mar/2025 | 57 m² | R$ 480.000 | |
| jan/2025 | 62 m² | R$ 515.000 | |
| out/2024 | 62 m² | R$ 547.000 | |
| ago/2024 | 63 m² | R$ 230.562 | |
| mai/2024 | 63 m² | R$ 480.000 | |
| mai/2024 | 62 m² | R$ 535.000 | |
| fev/2024 | 62 m² | R$ 460.000 | |
| jan/2024 | 56 m² | R$ 470.000 | |
| nov/2023 | 62 m² | R$ 510.000 | |
| nov/2023 | 56 m² | R$ 390.000 | |
| out/2023 | 62 m² | R$ 475.000 | |
| ago/2023 | 62 m² | R$ 440.000 | |
| jul/2023 | 58 m² | R$ 430.000 | |
| mai/2023 | 62 m² | R$ 460.000 | |
| abr/2023 | 63 m² | R$ 535.000 | |
| abr/2023 | 63 m² | R$ 565.000 | |
| mar/2023 | 62 m² | R$ 500.000 | |
| jan/2023 | 62 m² | R$ 470.000 | |
| dez/2022 | 62 m² | R$ 490.000 | |
| dez/2022 | 62 m² | R$ 325.634 | |
| out/2022 | 63 m² | R$ 555.000 | |
| jun/2022 | 62 m² | R$ 480.000 | |
| abr/2022 | 63 m² | R$ 400.000 |
4 vendas
Venda e pedido
Quanto as vendas do último ano ficaram abaixo do que pedem hoje os anúncios do mesmo prédio. O ponto é a mediana; a faixa cinza vai do primeiro ao terceiro quarto dos prédios.
Este prédio4 vendas e 15 anúncios
87%
Vila Prudente35 prédios
82%
São Paulo5.006 prédios
84%
Anúncios no prédio
Os 15 apartamentos à venda em 12 de outubro de 2026. A marca âmbar na barra é o m² das vendas registradas, para comparar.
| 62 m² | 3 | R$ 690.000 | VivaReal e ZAP | |
|---|---|---|---|---|
| 62 m² | 3 | R$ 679.950 | ZAP | |
| 54 m² | 2 | R$ 560.000 | VivaReal e ZAP | |
| 62 m² | 3 | R$ 636.000 | VivaReal e ZAP | |
| 60 m² | 2 | R$ 590.000 | VivaReal e ZAP | |
| 62 m² | 2 | R$ 600.000 | VivaReal e ZAP | |
| 63 m² | 2 | R$ 595.000 | VivaReal e ZAP | |
| 63 m² | 3 | R$ 594.000 | ZAP | |
| 62 m² | 3 | R$ 580.000 | VivaReal e ZAP | |
| 63 m² | 3 | R$ 580.000 | VivaReal e ZAP | |
| 55 m² | 2 | R$ 499.000 | VivaReal e ZAP | |
| 64 m² | 3 | R$ 550.000 | VivaReal e ZAP | |
| 60 m² | 2 | R$ 510.000 | VivaReal e ZAP | |
| 60 m² | 2 | R$ 499.000 | VivaReal e ZAP | |
| 60 m² | 2 | R$ 470.000 | VivaReal e ZAP |
Mostrando 10 de 15 anúncios
Na mesma rua
Os outros prédios de apartamentos da Rua Ibitirama com venda no último ano.
| 2200, Condomínio Residencial Selfie São Paulo | 87% | 21 | 86 |
|---|---|---|---|
| 389, Vivaz Estacao Vila Prudente | novo | 20 | 28 |
| 2130, Condomínio Residencial In São Paulo - Villa Lobos | 73% | 18 | 36 |
| 2300, Condomínio Residencial In São Paulo - Vilaboim | 86% | 18 | 21 |
| 1776, Residencial Ibitirama Family Club | sem número | 15 | 10 |
| 2060, Condomínio Residencial In São Paulo - Ibirapuera | 91% | 14 | 8 |
| 2051, Condomínio Edifício Parque das Flores | 107% | 11 | 11 |
| 1820, Residencial Praca Ibitirama | 73% | 8 | 31 |
| 1810, Condomínio Edifício Alex | sem número | 3 | 0 |
| 461, Edifício Space Vila Prudente | 88% | 2 | 37 |
| 1530, Condomínio Edifício Aida | sem número | 2 | 2 |
| 1700, Condomínio Edifício Miriam | sem número | 2 | 22 |
Mostrando 10 de 12 prédios
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- É o valor declarado na guia do ITBI, o imposto pago na compra.
- A área útil é estimada a partir da área do cadastro do IPTU (neste prédio, 1,74 vez a útil).
- O apartamento não aparece. A guia traz o número do IPTU e o complemento; não publicamos nenhum dos dois.
- Ficam de fora as vendas com valor zero ou com o m² fora do que se paga na cidade, as doações, as heranças e as vendas de parte do imóvel.
Fontes
- Prefeitura de São Paulo, guias de ITBI pagas, de janeiro de 2022 a setembro de 2026.
- Receita Federal, cadastro de CNPJ: nome do condomínio.
- DataM2: anúncios ativos de apartamentos à venda em São Paulo.